大修基金攤銷年限

⑴ 房屋維修基金跟著房屋年限攤銷嗎

房屋維修基金是為今後的房屋維修只用，而房屋年限攤銷叫固定資產「折舊」，他們是兩會事情，前者是從稅後利潤提取的、後者是有費用中提取的。

⑵ 小區房子還沒完全售完,維修資金可以動用嗎怎麼分攤

不可以調動，作為一個合格的小區管理部門，應該一切以小區的建設和業主的利益為中心，所以維修資金應該做到專款專用，不得用於其它與維修無關項目上。

⑶ 國家對住宅電梯維修費分攤方法有明確規定嗎小區電梯使用7年，符合大修期限嗎請有識之士幫忙，謝謝！

住宅電梯維修費在物管條例里沒有明確的條款，也沒說是不是可以動用維修基金內。這在全國都容是空白。
目前可行的辦法只能是業主自行協商。
電梯的大修目前也沒有任何年限規定。只有北京出台過地方性政策，住宅電梯20年必須大修或改造或更新。至於你使用才7年，一般是不需要大修，小范圍的配件更換倒是可以，比如按鈕，顯示，齒輪油，接觸器，電線，其它小配件等。
目前來講，只有電梯通不過當地的定期檢驗，而且已經沒有維修整改價值，或者整改金額很高時，才考慮大修或者改造、更新。

⑷ 會計准折企業購入固定資產交的大修基金怎麼入賬

記入長期待攤費用。
因為大修基金不是構成該固定資產的必要支出，所以不能資本化。內
該大修基金的目的是用於以容後的維修，具有不可回收性，不能記入其他應收款等往來科目。
該大修基金在以後的具體使用中，逐步轉入期間費用或生產成本裡面，直至用完。
擴展閱讀：
大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》 而制定的細化條款。

⑸ 什麼是固定資產新度系數

固定資產新度系數即設備新度系數，是指企業設備固定資產凈值占設備固定資產原值的比例。所謂設備固定資產的凈值是指其原值減去逐年提取積累的折舊費。

固定資產新度系數定義：年末企業全部生產設備固定資產凈值(萬元)/年末企業全部生產設備固定資產原值(萬元)

(5)大修基金攤銷年限擴展閱讀

設備資產狀況統計，包括以下三方面：

1、設備擁有量及分類擁有量（分三個層次）

①全部設備：指使用期在一年以上，價值在行業規定限額以上，屬於固定資產的所有設備。

②生產設備：指直接或間接參加生產過程的設備，它是企業固定資產的重要組成部分。有關生產設備管理范圍和管理目錄，由行業主管部門規定。

③主要生產設備：指設備修理復雜系數在規定限額及以上的生產設備，是生產設備的主要組成部分。

全部設備、生產設備和重要生產設備總擁有量和分類擁有量數據，由設備管理部門統計員根據設備台賬，按期統計、製表

2、設備資產原值、凈值及新度系數

該項統計反映企業每年設備資產規模和老化程度。設備新度系數為設備資產凈值與設備資產原值的比，是價值角度，反映報告期內企業設備新舊程度的一個統計指標。通過該指標的統計分析，為企業制訂設備更新規劃提供依據。

設備資產原值、凈值數據由企業財務主管部門提供，由設備管理部門固定資產管理人員統計，填入表格。

3、固定資產生產設備折舊率及年折舊金額

⑹ 固定資產的修理費怎樣才符合資本化的條件

固定資產的修理費符合資本化的條件：

當大修理費用沒有採用預提的辦法，並且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，固定資產的大修理支出，是指同時符合以下條件的支出：

（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；

（二）修理後固定資產的使用壽命延長2年以上。固定資產大修理所規定的支出，按照固定資產尚可使用年限確定攤銷期限。與原先的企業所得稅法相比，新稅法提高了修理支出資本化比例，由支出占固定資產原值20%以上，提高到佔取得固定資產計稅基礎50%以上。

從增值稅抵扣進項稅額的購進固定資產的角度講，固定資產是指：

1.使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產有關的設備、工具、器具。

2.使用年限超過2年的不屬於生產經營主要設備的物品。（07年新會計准則對固定資產的認定價值限製取消，只要公司認為可以的且使用壽命大於一個會計年度的均可認定為固定資產，按照一定折舊方法計提折舊。）

3.使用期限較長。

4.單位價值大。

(6)大修基金攤銷年限擴展閱讀

固定資產主要特點

1.固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

2.在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收後形成折舊基金。

固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：

1.固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。

2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

3.在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

⑺ 固定資產的維修費的會計分錄怎麼做

固定資產的維修費的會計分錄：

借：管理費用

貸：銀行存款

房屋維修支出，直接計入當期費用，計入「管理費用——維修費」科目或「營業費用——維修費」 科目支出，視固定資產的具體使用部門不同而有所不同，貸方記相應的材料和貨幣資金科目。

房屋改建支出應計入固定資產賬面價值。改建時，將固定資產及相關科目轉入在建工程，將改建支出計入在建工程，完工後，再由在建工程轉入固定資產。

(7)大修基金攤銷年限擴展閱讀：

固定資產的修理費用不提大修理基金，發生的大修理費用應直接計入有關費用。由於大修理費用發生不均衡，為了均衡成本負擔，企業可根據大修理計劃和預計的大修理支出，採用待攤方法或採用預提方法進行核算。

大修理費用如果採用待攤的方法，在大修理完工時將修理費用作為待攤費用處理。分攤期在一年以內的，計入「待攤費用」總賬賬戶借方；分攤期在一年以上的計入「遞延資產」總賬賬戶借方。

與此同時，由輔助生產車間自營大修理的實際成本，應計入「輔助生產」總賬賬戶和所屬修理車間輔助生產明細賬的貸方。

支付或應付外單位承包進行大修理的工程價款，應計入「銀行存款」或「應付賬款」等賬戶的貸方。

分月攤銷已經發生的大修理費用時，應按攤銷期內每月平均的應攤費用，計入「輔助生產」、「製造費用」和「管理費用」總賬賬戶和所屬明細賬的借方；

同時記人「待攤費用」或「遞延資產」總賬賬戶和所屬明細賬的貸方。大修理費用採用預提方法進行核算時，要事先計算各期的預提數額。

固定資產年大修理費用預提額的計算方法如下：

年大修理費用預提額=預計大修理費用總額

固定資產預計使用年限：

月大修理費用預提額=年大修理費用預提額÷12