導航:首頁 > 無形資產 > 被房東起訴要給一輩子佔有使用費

被房東起訴要給一輩子佔有使用費

發布時間:2021-01-27 10:07:18

① 因房租到期我被房東起訴。房東的訴狀為:要求我搬走,賠償經濟損失。而我並非故意拖欠房東房租,房東上門

利益蒙蔽了雙眼,難咽一口氣!

② 房主不收房租導致的法院判決佔有使用費怎麼上訴

您好:
拖欠房租還霸佔房屋拒不歸還?這種情況,產生的「佔有使用費」可能會讓租戶後悔。近日,海滄法院發布了一起租戶拖欠租金佔用房屋的官司,為此租戶被判支付相當於拖欠房租2倍的「佔有使用費」。
據法官介紹,房東出租房屋時經常會碰到一些不守信用的租戶,以各種理由不交租金還霸佔著房屋,拒不搬走,越來越多的房東為此告上法庭。
對此,法官提醒說,租賃合同到期或解除的情況下,如果承租人不及時交還房屋,即使沒有實際使用、沒有從中收益,也要依法支付「佔有使用費」。
長期拖欠房租,還拒絕歸還房產
因為租戶長期拖欠房租,房東阿志最終將租戶小傑(化名)告上了法庭。
原來,引發官司的房屋位於廈門市海滄區。2013年12月1日,阿志與小傑簽訂一份《房屋租賃合同》。當時,雙方約定阿志將坐落於廈門市海滄區的一處房屋出租給小傑使用;租賃期限為3年,租金第一年1100元/月、第二年1210元/月、第三年1330元/月。
另外,雙方還約定了違約責任,即如果小傑逾期交付房租,則每逾期一日,按當時月租金額的千分之十收取違約金。
但是,小傑自2014年12月1日起便未按合同約定足額支付租金遞增差額款,而且,他從2016年6月1日起就沒有再支付租金了。到2016年11月30日租賃期限屆滿,他一共拖欠租金約8000元。
盡管房東阿志多次通知其補繳租金並騰空房屋,但是,小傑仍然拒不配合。
法院一審判決:佔用費高達房租2倍
不久前,阿志為此將小傑告上法庭,要求他支付拖欠的租金並賠償損失。
經審理,法院認為,本案系房屋租賃合同糾紛。阿志依約交付案涉房屋給小傑使用,小傑即應支付相應的租金。
雙方《房屋租賃合同》約定的標准為「每逾期一日,加收月租金額的千分之十違約金」。
因此,最終法院作出一審判決,要求被告小傑即時騰空房屋內的物品並返還房屋,還要向阿志支付拖欠的租金和應付租金遞增差額款、逾期違約金、物業管理費等約1萬元。
另外,法院還要求小傑向阿志支付房屋佔用使用費,佔用費以每月1330元的標准計算,自租賃期限屆滿至返還房屋之日為止。截至該案件執行時,該案產生的佔有使用費約2萬元,加上阿志拖欠的其他款項共計3萬元。
最後,雙方執行調解2萬元。也就是說,小傑雖然只拖欠了房租等費用1萬元,但是到最後要支付2萬元。
法官說法
拒不交還房屋沒用也要付費
法官提醒說,租戶不及時歸還房屋可能要支付高額的佔用費。因為,租賃合同到期或解除的情況下,承租人依法有返還租賃房屋的義務。此項義務按生活常理通常表現為騰空房屋、交還租賃房屋鑰匙。承租人如果消極應對,未及時搬出己方物品和交還租賃房屋鑰匙,即使其未實際使用收益,在物品未搬出期間都無法證明已履行返還租賃物之義務,可能會面臨高額佔用費。
所以,在租賃合同糾紛中,承租人如果遇到合同到期或解約之情形,除了積極溝通租金費用及合同期限問題,還要及時處理好返還租賃房屋的事。

③ 要佔有人支付佔用使用費的訴訟時效規定

一般為二年,不知情等情節可以延長至二十年內!

④ 租房合同解除後租戶搬出後房東以沒有時間為由沒辦交接手續,事後可以起訴要房屋佔用費嗎

可以,只要合同到期,你又不住了,搬出去了,房東沒時間來辦理你退房手續,那是房東的問題,但是要收集你們聊天記錄作為證據,去起訴!

⑤ 租賃合同解除後,承租人逾期搬離房屋,是否需要支付佔有使用費

看房主是否主張,如果房主主張要求支付逾期佔用費,法律上來說需要支付,但是訴專訟需要成本屬,你多佔用十天八天的,房主基本不會訴訟,不夠訴訟成本的,所以實務中佔用時間比較短,並且不欠房東其它費用,一般逾期佔用費房主是不會訴訟解決的,不訴訟基本部給他,他也沒辦法

⑥ 被起訴者需要支付什麼費用

立案庭在當事人履抄行必須的手襲續和交齊有關證據材料之後,在七天內,對符合立案條件的,辦理立案手續;對不符合立案條件的,依法裁定不予受理當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批准而仍不預交的,本院將裁定按自動撤訴處理。如果是房產繼承糾紛,則在房產所在地的法院起訴立案。大部分案件的原被告都是一個縣的,不存在管轄爭議,直接到所在縣法院起訴即可。不是每個人都可以向法院起訴的,案件必須與原告有法律上的利害關系。仝國權就屬於與案件有利害關系的原告根據民法通則規定,18周歲以上的公民是成年人,具有完全的民事行為能力;16周歲以上,不滿18周歲的公民以自己勞動收入為主要來 源的,視為有完全民事行為能力的人,其有資格以自己的名義向法院提起訴訟,未成年人或精神病人屬無行為能力人或限制行為能力的人,應由其法定監護人作為法定代理人代為訟訴。

⑦ 租房合同解除後沒有辦書面交接,房東可不可以起訴要房屋佔用費

不可以,解除合同後,房東就該收回房子

⑧ 房屋租賃合同解除後所有物品搬離,沒有書面交接,房東起訴要房屋佔用費,有沒有

先談一下,抓緊時間搬走

⑨ 租房被房東起訴,遇到了無賴

有合復同且是雙方真實意思應制該算有效合同,就該按合同辦,如果你按時交了房租,也沒有損壞他的東西,水電氣物管等費用都結清的話,他應該在那滿一年後退回你的押金

就算你毀約,你的毀約責任也就是得不到押金而已,現在你押金都不要了,他還起訴你什麼?這個人真是無理取鬧

閱讀全文

與被房東起訴要給一輩子佔有使用費相關的資料

熱點內容
內容無版權今日頭條 瀏覽:327
房產糾紛訴訟時效是多長時間 瀏覽:269
無形資產年限怎麼確定 瀏覽:542
工商登記人員工作總結2018 瀏覽:799
我要發明機器人300字 瀏覽:341
轉讓合作書 瀏覽:512
上海聯瑞知識產權代理有限公司寧波分公司 瀏覽:364
西安私人二手挖機轉讓 瀏覽:698
債務股權轉讓 瀏覽:441
食堂轉讓合同範本 瀏覽:335
廣西華航投資糾紛 瀏覽:902
萌分期投訴 瀏覽:832
金軟pdf期限破解 瀏覽:730
馬鞍山學化妝 瀏覽:41
膠州工商局姜志剛 瀏覽:786
了解到的發明創造的事例 瀏覽:391
2012年中國知識產權發展狀況 瀏覽:773
合肥徽之皇知識產權代理有限公司 瀏覽:636
天津企興知識產權待遇 瀏覽:31
二項基本公共衛生服務項目試題 瀏覽:305