無形資產融資租賃風險

A. 哪些可為融資租賃標的物，哪些不可為融資租賃

一、哪些可為融資租賃標的物
融資租賃合同的標的物具有典型的廣泛性，我國《合同法》並未對融資租賃交易的標的物做出明確限制。但有兩個文本中的可融資租賃標的物的范圍供參考：
《金融租賃公司管理辦法》第19條規定：「用於融資租賃交易的租賃物為固定資產」。——適用於融資租賃公司為金融租賃公司。
《外商投資租賃業管理辦法》第六條規定，本辦法所稱租賃財產包括：
（一）生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產；
（二）飛機、汽車、船舶等各類交通工具；
（三）本條（一）、（二）項所述動產和交通工具附帶的軟體、技術等無形資產，但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的1/2。
二、哪些不可為融資租賃標的物
1、法律並未對不可為融資租賃標的物的范圍作出界定，但法律禁止流通的物體或限制交易的物體，如武器、國家專營產品等；如果法律規定某種物體的交易須經過特定機關的許可，未經過法律規定的審批程序之前不能成為適格的租賃標的物。
2、有一個文本中的范圍供參考：《國際會計准則——17 租賃》中則規定：「本准則適用於一切租賃，除非是：(a)開發或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬及其他礦產權的自然資源的租賃協議，以及(b)諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可協議」。
3、根據融資租賃交易的特徵以及相關法律、法規的規定，下列不得成為融資租賃標的物：
（1）租賃物應是實物財產，任何形式的無形財產都不能成為融資租賃合同的標的物。
（2）租賃物應是使用權能夠從所有權中分離出來的物，如果使用權與所有權不可分離，則違背了融資租賃的交易性質，不可能成為融租賃合同的標的物。
（3）租賃物應是不可消耗物，能夠重復使用。
（4）租賃物不應是用於個人消費的消費品，由於目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。

B. 無形資產可以做融資租賃嗎

（以下純屬手碼，歡迎交流）這個融資租賃能不能做的問題實際上是要看融資租賃公司的謹慎程度，實操中不少商租也進行了無形資產融資租賃操作，如北京文科租賃在這方面便是領頭羊，當地政府鼎力支持，說他們這個無形資產融資租賃合同無效那就過於片面了。
首先，無形融資租賃滿足一般融資租賃的外觀，由承租人出賣其所有的無形資產，在無形資產交易平台（知識產權局等）登記轉讓給出租人，出租人享有所有權後再進行許可承租人使用。同時在租賃物的瑕疵擔保責任、租賃物的保管、租賃物的侵權責任等等規定與一般融資租賃外觀趨於一致。
其次，我國現有法律制度關於無形資產融資租賃的規定寥寥無幾，僅有的《外商投資租賃業管理辦法》也已經於2018年予以廢止，《外商投資租賃業管理辦法》第六條 本辦法所稱租賃財產包括：
（一）生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產；
（二）飛機、汽車、船舶等各類交通工具；
（三）本條（一）、（二）項所述動產和交通工具附帶的軟體、技術等無形資產，但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的二分之一。
這個「附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的二分之一」對於無形資產融資租賃來說是好是壞因人而異，有人欣喜無形資產融資租賃有了法律層面的規定，有人也無奈於二分之一的限制；當然廢止了則應當理解為對無形資產融資租賃的松綁，不必拘泥於二分之一的限制，其次法無禁止可為，最終的落腳點始終的在於風控措施的擔保上，通過保證擔保、抵押擔保、質押擔保作為抓手，做到風險可控便可。
最後，參考域外法律體系，日本軟體類型的無形資產融資租賃比較普遍，無需附著在其他載體上面，但是涉及的是不單單是融資租賃合同及（即《租賃標准合同》），還有一個《程序租賃標准合同》 ，兩份合同在租賃物使用、歸還、清算以及瑕疵擔保等方面的規定各有分工，為日本租賃業協會同一制定的，由此可見無形融資租賃並非一棒子打死。
一言以蔽之，無形資產融資租賃能不能做，如何做還是得看具體租賃公司的審慎程度，做好融資租賃合同的表象，風控措施做足，實際訴訟如何認定還是得看法官個人對無形資產融資租賃的認可程度，畢竟相關規定幾乎為空白，僅能靠合同法分則以及司法解釋進行判決。同時要做好最終被認定為借貸關系的心理准備，被認定為借貸關系的話手續費收取就於理不符了，無形資產融資租賃風險還是相當大的，如何權衡就看評審委員了！

C. 融資租賃 不足

創新融資租賃：所謂創新融資租賃，是因為它不同於傳統的融資租賃。創新融資租賃具有版企業在資金不足的權情況下。引進設備，擴大生產，快速投產，方式靈活的特點，還可使企業享受稅前還款的優惠，企業對固定資產不求擁有，只求使用，用少量的保證金就能使用設備，使資金在流動中增值而不是沉澱到固定資產的投資中。它的操作方法可以是：由上海中小企業服務中心牽線，企業與金海岸租賃公司建立設備租賃關系，中投保上海分公司為企業提供百分之八十五至九十的履約擔保，商業銀行為租賃公司提供設備貸款。一般單筆租賃項目標的不超過五百萬元，期限不超過兩年。同時租賃公司還有廠商回購和個人信用擔保兩個法寶來控制風險。因此調動了財政資源和信用提供高額擔保，這是上海在融資租賃上的一大創舉。無形資產抵質押：目前許多新創辦的科技型中小企業，無形資產比較大，擁有專利權、著作權的中小企業可嘗試以此財產權為抵押物，獲得銀行貸款

D. 商務部對融資租賃業務進行了排查對行業有哪些影響

風險排查工作對象為所有內資融資租賃試點企業和外商投資融資租賃企業，對存在以下情況的企業要進行重點檢查：

1、關聯公司從事互聯網金融、投資咨詢、財富管理、第三方理財、小額貸款、融資擔保、商業保理、典當等業務的企業。關聯公司包括股東、股東投資的企業、同一實際控制人控制的其他企業及本公司所投資的企業。

2、售後回租項目承租人多為關聯公司的企業。

3、股東或存在交易關系的關聯公司及其高級管理人員近期出現過重大違法違規行為的企業。

4、業務規模短期內以超常規速度增長，風險資產比例、資產負債率和租金逾期率過高的企業。

5、主營業務佔比偏低，存在大量對外投資和對外擔保的企業。

6、以工業原材料、貴重金屬等限制流通物，無形資產、生物資產、商業地產甚至住宅等作為主要租賃物的企業。

7、通過網路借貸平台等互聯網金融企業進行融資，且融資規模較大的企業。

8、以自然人為承租人或業務合作對象，且近期發生過多次業務糾紛的企業(例如面向個人開展汽車融資租賃業務).

9、未按要求及時通過全國融資租賃企業管理信息系統填報相關信息的企業，或所填報信息明顯存在不實、不準確等情況的企業。

10、注冊地與實際經營地不一致、聯系方式發生變化或已無法聯系的企業。

11、取得經營資質後長期(超過一年)未開展業務的企業。

12、注冊資本實到率偏低(不足30%)的企業，特別是注冊資本實到率低但開展業務規模較大的外資企業。

E. 新政府會計制度下，行政單位資產調撥的會計處理

應當按照名義金額，借記「固定資產」「無形資產」等科目，貸記「無償調撥凈資產」科目。

無償調入資產在調出方的賬面價值為零的，單位在進行財務會計處理時，應當按照該項資產在調出方的賬面余額，借記「固定資產」「無形資產」等科目，按照該項資產在調出方已經計提的折舊或攤銷金額（與資產賬面余額相等），貸記「固定資產累計折舊」「無形資產累計攤銷」等科目。

無償調入資產在調出方的賬面余額為名義金額的，單位（調入方）在進行財務會計處理時，應當按照名義金額，借記「固定資產」「無形資產」等科目，貸記「無償調撥凈資產」科目；按照支付的相關稅費，借記「其他費用」科目，貸記「零餘額賬戶用款額度」「銀行存款」等科目。同時，在預算會計中按照支付的相關稅費，借記「其他支出」科目，貸記「資金結存」科目。

(5)無形資產融資租賃風險擴展閱讀：

行政單位資產調撥的相關要求規定：

1、行政單位應當按照本制度的規定對無形資產進行攤銷；對無形資產計提攤銷的金額，應當根據無形資產原價和攤銷年限確定。

2、行政單位的資產應當按照取得時實際成本進行計量。除國家另有規定外，行政單位不得自行調整其賬面價值。應收及預付款項應當按照實際發生額計量。

F. 融資租賃的資產評估方法是什麼

所謂融資租賃資產作為企業取得對資產控制權的一種方式。其評估融資租賃合同權益的基本方法為收益法，具體可分為預期收益法和成本節約額法。當難以重新取得新的相同資產的融資租賃合同時，原融資租賃合同是不可替代的，這時就應用預期收益法進行評估，將利用該合同所取得的收益扣除為取得和履行該合同所需支付的費用後的凈現值作為該合同的價值。（在評估實務中，有時雖然原融資租賃合同並不是不可替代的，但要得到相關信息比較困難，這時也可使用預期收益進行評估）。當能夠通過簽訂
新的融資租賃合同取得相同的資產時，就應用成本節約額法進行評估，將新合同與原合同之間價格差融資租賃按承租方最終能否取得承租資產的所有權可分為兩種，一種是在承租期滿後，資產所有權轉給承租方；另一種是在租賃期滿後，出租方將資產收回。在第一種方式下，融資租賃有些像分期付款，但不完全一樣。融資租賃只是在租賃期滿後才取得資產的所有權，而分期付款取得的資產在一開始就擁有資產的所有權。正是這種差別，使融資租賃資產不宜作為固定資產評估，而應作為無形資產——租賃合同權益來評估。因為在租賃期滿之前，承租方還沒有取得資產的所有權，只有將其權益列為無形資產，才能恰當地反映被評估資產的形態。此外，由於合同還未執行完畢，在合同的剩餘期限內，還存
在合同不能履行、承租方最終得不到資產所有權的風險。而只有將融資租賃資產作為無形資產評估，才能更好地考慮到這種風險。在多數情況下，融資租賃合同已經執行了一段時間，承租方已經支付了一些融資租賃費。這些已付的租賃費在經過調整後可以列入資產，
但未付的租賃費不應列入資產，應付的租賃費也不應再列入負債。此處將已付的租賃費看作資產，但並不是固定資產。已付的租賃費除了在支付的當期為承租方帶來收益外，在合同期滿取得該資產的所有權後仍能為承租方帶來收益。已付的租賃費應該看作是為取得上述收益的權利而付出的代價，是無形資產。
在第二種方式下，融資租賃類似經營租賃，只是期限較長。這里，融資租賃合同只是一
種權益，只能作為無形資產來評估。因而，既不能將已付和未付的融資租賃費作為資產，也不能將應付的融資租賃費作為負債。異的現值作為該合同的價值。

G. 融資租賃對流動資產,非流動資產的影響

融資租賃的標的物是固定資產。
流動資產主要包括：貨幣資金、交易內性金融資產、應收容款項、存貨等

非流動資產主要包括：長期應收款、長期股權投資、固定資產、無形資產等。
1、承租企業可以通過融資租賃的方式添置固定資產。
2、通過融資租賃添置固定資產會增加生產後會帶來流動資產流動性

H. 融資租賃業務的對象問題

租賃物可以復是下列動產和不動產類的固制定資產：
1)、生產設備、通信設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備等各類動產；
2)、大型交通運輸工具；
3)、易變現或具有升值潛力的不動產；
4)、其他可以租賃的資產。

I. 融資租賃業務核算的內容有哪些融資租賃的實質是什麼

核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。應當按照未確認融資費用項目進行明細核算。

未確認融資費用的主要賬務處理：

企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。

採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。

融資租賃的實質就是通過融物達到融資的目的。金融租賃公司屬金融機構，可以享受財政部關於印發《金融企業呆賬准備提取管理辦法》的通知的政策待遇：

「金融企業應當於每年年度終了根據承擔風險和損失的資產余額的一定比例提取一般准備。而融資租賃因為不是金融機構，不能享受這個政策，出了問題就會加大還款的風險。

(9)無形資產融資租賃風險擴展閱讀：

承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。

出賣人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以採用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售後租回融資租賃；融資轉租賃，又稱轉融資租賃等。

J. 關於無形資產承租的會計處理

滿足以下標准之來一的租賃自，應界定為融資租賃：
（1）租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理地確定承租人將會行使這種選擇權。
（3）租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分（佔百分之七十五及以上）。
（4）就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值。
（5）租賃資產性質特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。