租房設備使用費合理嗎

『壹』 對租房戶收取管理費是否違法

如果小區有物業，那就叫物業費了。
不是對租戶，而是小區全體住戶的。

那你已經交了物業費了，可以不要交的。

他們是違法收取的。

『貳』 租房時除房租外另收取電器使用費違法嘛

這個是比較少見的，正常租房都是雙方一起到電力，自來水部門查證清楚電費水費截止度數，租房者開始重新計表消費多少自己承擔。
難道它的這些費用是由物業代理收繳。

『叄』 租房裡面電器使用費單獨收錢可以嗎

這就看房東和租戶之間是怎麼協商的了。
一般是不單獨收費的，租戶自己負責租房期間的電費，如果電器自然損壞，房東負責維修；如果是因租戶使用不當造成的損壞，租戶承擔維修責任。

『肆』 要求租房人繳納物業費合理嗎

契約自治，這是民法的最大原則(即:自願)。

因為，即使看起來不需要租房人承擔物業費，但房東如在房租上多要個一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。

我這里提供一下通常的操作習慣(市場上形成的一種慣例)給你參考:

按照物業性質來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔物業費;如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔物業費。

這樣的慣例到底有什麼合理性倒還真說不上來。

但我自己的理解是:通常情況下，對商用房屋，房東基本上是做甩手掌櫃的，他把空空的房子交給租房人後，基本上什麼都不管了。

而對居住用房屋的出租，一般房東的責任後多很多，比如配傢具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產生損耗，房東還要負責修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。

但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。

(4)租房設備使用費合理嗎擴展閱讀：

物業費收費標准分為四級。

物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

第十三條本規定自2004年10月1日起施行。

『伍』 租房子電器自然損壞了到底誰負責法律到底怎麼規定的，我的租金不是

正常來說，如果額外繳納了電器使用金，非人為惡意損壞的是要房東免費維修的...或者你可以具體看一下合同裡面，但是說到底還是不要報太大希望，正常都是租客出錢維修的，房東最多就幫忙找個人這樣...

『陸』 設備租賃費和租金有什麼區別

租賃費用指企業為租賃設備而發生的所有現金流出量。包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
租賃費用的具體內容
1、租金

決定租金大小的主要是租賃的價款。設備的價款一般由設備買價、運費和途中保險費三大因素構成。

設備的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃設備的買價上任意加碼，承租人也可以直接同供應商洽談、商定購價以及其他條款，然後再與出租人談判，有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。

國際租賃中大多數設備是進口的，會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸價格計價，則直接視為設備買價；若是離岸價格，則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中，運費與保險費由承租人支付，因此在確定租金時，應將此兩項費用從設備價款中予以扣除。

2、安裝調試費

在非租賃業務中，企業取得設備的價款中應包含設備的安裝調試費。在計算租金時，卻要視具體情況而定。如果設備的安裝調試由出租人負責，那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調試費，則在租金中就不應包括它。

3、利息

現代國際租賃主要以融資為目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的設備也未必是以自有資金購買，也要借款。 利率的高低決定於市場平均利率、稅收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入，因此按規定要繳納一定的營業稅和所得稅。租賃公司的資金來源、財務狀況、承租人的信譽、金融市場行情及其未來走向等也影響利率的變化。另外，不同的租金支付方式也會影響利息的大小，如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。

4、手續費

手續費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用。出租人的日常開支中，一部分是變動成本，隨業務量增加而增加；另一部分是固定成本，與業務量的關系較小。手續費有兩種計算方法：一是按資產價款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般說來，國際租賃，無論是從國外購進設備再租給國內企業，還是從國外租來再轉租出去，其手續費總是高於國內租賃的。

5、維修費

設備的維修費用也是企業為獲得設備的使用權而支付的費用。從形式上看，設備則誰維修，則由誰承擔相應的費用。但由於出租人擁有較多同類可供出租的設備，有一定的專業維修能力和為眾多客戶服務的規模效益，因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中，但相對較低。所以租賃決策時就應對有關維修費用的現金流量作出盡可能 准確的分析與估計，以便做出更合理的決策。

6、保險費

為了防止意外損失，購買設備的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費，還要承擔設備的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式，保險費的表現形式也不同。如在經營性租賃方式下，在設備整個經濟壽命中，由於承租人多，承租期短，因此保險費由出租人支付，然後以租金形式轉嫁給承租人。在融資租賃方式下，則保險費用多數由承租人支付。在租賃決策時，為使分析比較建立在同一的基礎上，對此必須予以充分考慮。

7、擔保費

出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃設備由於使用不當導致損壞或損耗過快，因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。而擔保機構是要收費的，有時由於租賃設備價值極大使得擔保費也不容忽視，故此在決策時不能輕易遺漏。

8、名義購買費

在融資租賃方式下，租賃期滿後，根據合同，承租企業可能會以一定的價款將原租賃設備買下來，其留購費可能遠低於留購時的資產實際價值，也可能與現行市價相符，不管如何留購，這部分支出均是企業現金流出，租賃決策時必須考慮進去。

『柒』 租房子退房要收設備使用費500合理嗎還有東西壞了，房東不修的嗎

我會拿把刀

『捌』 設備租賃費和設備使用費有何區別

房屋租金和設備的使用費，沒有什麼區別，其實設備使用費，是你租賃的設備，也可以說是設備租金。
對於設備的維修和保養，應該有所約定，由誰來承擔，租賃期滿時交付時的標准。

『玖』 租房子我們不要暖氣，房東就要我們交暖氣設備維修費合理嗎

不知道你說的不要是指的
1 該小區覆蓋暖氣 而你們不想要 希望不通暖不交供暖費內
2 該小區容暖氣不是公共 是私人或者選擇性安裝公司的 而你們不需要暖氣 並且房東房間沒有裝暖氣
如果第1條那麼無話可說 小區統一供暖 每家每戶都有不能取消 不管用不用都得交 如果是2條 當然可以不交 但是一般房東都已經裝好暖氣 他們都有協議的 所以你還不得不用 不得不交 除非換房子。。
至於為什麼小區覆蓋暖氣就必須得用 道理是為了保護整體利益 如果想不用就不用的話 供暖公司通到小區的暖氣通道需要很大一筆開支 而且如果小區里一半人不用 勢必會照成暖氣不通暢 影響用暖氣的人供暖 所以是必須的