⑴ 什麼情況下可以免繳土地使用費
1、暫免繳納土地使用費的情況：
(1)國家機關、人民團體、部隊以及個人使用的非營利性用地;
(2)由國家財政部 門撥付事業費的事業單位的非營利性用地;
(3)公園、名勝古跡、宗教寺廟的非營利性用地;
(4)市政公共設施以及林場、鐵路路基、公路路基、電力走廊用地;
(5)農村直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(6)按國家法律、法規和規章規定免繳土地使用費的其他用地。
2、哪些用地免繳或減收土地使用費?
(1)新開工的基建工程，自《土地使用合同書》生效之日起至《土地使用合同書》 規定的竣工日期止，減半計征土地使用費。由於特殊原因不能按期竣工的，經主管部門批准可以適當延長優惠期，但延長的時間最多不能超過一年;
(2)經鄭州市 科學技術委員會審定的技術先進項目，減半繳納土地使用費五年;
(3)華僑、港、澳、台同胞捐資興辦的企業用地或項目用地，免繳土地使用費三年，三年後減半 繳納土地使用費兩年;
(4)企業用自籌資金填海增闢的土地，從《土地使用合同書》生效之日起，免繳土地使用費五至十年;
(5)因不可抗力或其他特殊情況， 確實無法繳納土地使用費的，經批准可以緩繳或減免土地使用費;
(6)按國家法律、法規和規章規定可以減收土地使用費的其他用地。
⑵ 土地使用費一定不包括什麼
土地使用費一定不包括動遷部門經費，土地使用費包括土地補償費、征地動遷費、土地使用權出讓金，土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。
⑶ 土地使用費包括哪些內容
目前土地使用費主要包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費兩種：
.取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
⑴土地使用權出讓金
土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照規定支付的土地使用權出讓金。
城市土地的出讓和轉讓可採用協議、招標、公開拍賣等方式。
1協議方式適用於市政工程、公益事業用地及機關部隊和需要重點扶持、優先發展的產業用地；
2招標方式適用於一般工程建設用地；
3公開拍賣適用於盈利高的行業用地。
⑵城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費（或搬遷補助費）兩部分構成。
2.農用土地徵用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建築物補償費、耕地佔用稅、征地和土地管理費以及土地開發費等組成，並按被徵用土地的原用途給予補償。
⑴土地補償費。徵用耕地的補償標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的6～10倍。
⑵青苗補償費和徵用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標准，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
⑶安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。徵用耕地、菜地的，每個農業人口的安置補助費為該地每畝平均年產值的4～6倍，耕地的安置補助費最高不得超過其年產值的15倍。
⑷繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%～4%幅度內提取。
⑸征地動遷費。包括徵用土地上的房屋及附屬構築物、城市公共設施等拆除、遷建補償費，搬遷運輸費，企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費，拆遷管理費等。
⑹徵用城市郊區的草地，用地單位應按國家有關規定繳納新草地開發建設基金。
⑷ 繳納房產稅及土地使用稅如何做會計分錄啊為什麼計提要計入管理費用呢可以不用計提嗎
稅金計入損益的一般是兩個科目：
1、營業稅金及附加，這個科目一般是記錄營業內稅、城建稅及教育費附加容等，這些稅費都是與取得收入直接相關的。
2、管理費用，有四項稅金計入該科目，印花稅、土地使用稅、房產稅和車船使用稅，這四項稅金不是與取得收入完全直接相關，是與公司整體經營管理相關的，屬於行為稅。所以計入管理費用。
如果金額不大可以不用計提，但是金額太大，為了保證收入與費用配比，以及前後各期報表具有可比性，建議還是計提，不然利潤不均衡。
如果先計提的：
借：管理費用—房產稅
貸：預提費用—房產稅；
繳納時：
借：預提費用—房產稅
貸：銀行存款
也可以在實際繳納之後待攤：
繳納時：
借：待攤費用—房產稅
貸：銀行存款
攤銷時（從繳納的當月開始攤銷），會計分錄為：
借：管理費用—房產稅
貸：待攤費用—房產稅
如果金額較小（例如出租房屋的），直接計入管理費用
借：管理費用—房產稅
貸：銀行存款
⑸ 土地使用費用的問題
土地使用費根據來地理環境和條源件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標准按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0．5元。
土地使用費是指外商投資企業通過不同方式取得土地使用權（出讓方式取得土地使用權者除外），國家向其收取的有償使用土地的費用。它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。不包括征地、拆遷補償費和基礎設施建設等費用。
反正我們這兒的內資沒交。
⑹ 土地使用費繳納如何補交
土地面積*2.4*5=土地使用稅。
⑺ 土地使用稅必須計提嗎 直接寫 借 ：管理費用—土地使用稅
土地使用稅無需計提的，但從2017年開始，土地使用稅是計入」稅金及附加「科目，不再計入」管理費用「，而且要在」應交稅費「科目過一下賬，會計處理為：
⑻ 關於土地使用費和土地使用稅的問題
1、在記賬憑證中查找以前繳納的土地使用費完稅憑證，從納稅憑證上就可以知道土地專面積和土地級段屬了。
2、罰滯納金是從2009年5月1日-2009年12月31日計算。
2010-05-21
14:44
補充問題
土地使用稅不是每年10月份繳納嗎？為什麼從5月份罰起,另外我看繳款書了，上面只有名稱：外商企業土地使用費，所屬日期:20090101-20090430,繳款金額5000元；2008年的繳款書名稱上同，所屬日期：20080101-20080131，繳款金額15000元，沒有佔地面積和級次呀！
1、北京地區土地使用稅半年交納一次，納稅申報時間每年4月、10月。
2、如果土地使用費5000元是1-4月份的，應該從5月份計算滯納金。
3、如果繳款書上沒有土地面積，自己可以按實際使用的土地進行測量一下。
⑼ 土地使用費的相關費用可以入遞延資產嗎
土地使用費入無形資產會計科目。
取得的土地使用權,通常應當按照取得時所支付的價款及版相關稅費確認為無權形資產.土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,而仍作為無形資進行核算,土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
房地產開發取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本.
2.外購的房屋建築物,實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值,則應當對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值比例)在土地和地上建築物之間進行分配;如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,應當全部作為固定資產,按照固定資產確認和計量的規定進行處理.