居住權可以約定使用費嗎

① 離婚協議中約定女方的居住權能對抗外債的查封拍賣嗎

雖然離婚協議中約定了女方有居住權，但是這套房子有債務的，還法院要拍賣女方的居住權，自然取消

② 居住權不能繼承，非居住繼承人有權繼承實際居住使用權嗎有權消滅居住繼承人實際居住使用權嗎

居住權是對特定人設定的，該權利不得轉讓、繼承，只能由權利人享有該權利。所以居住權人沒有收益處分的權利，自然不能出租行使收益權，也不能繼承、贈予、轉賣等行使處分權。所以你與之前的那位朋友說的居住權人有收益權是錯誤的。
民法典草案規定居住權人有權按照合同約定並經登記佔有、使用他人的住宅，以滿足其穩定生活居住需要。所以看當時怎麼約定的，所謂的非居住繼承人這里應該指的是房屋的現所有權人吧，只能按照當時的約定取得實際的居住使用的權利（因為居住權人可能只享有房屋特定區域的居住權），不能違反約定消滅對方的居住權。
不過房子還是可以出賣或出租，因為房屋所有權人有收益處分的權利，只不過違反了與居住權人的約定，所以要對居住權人進行違約賠償。而且房子拆遷了話，所有權人必然可以得到拆遷補償款，居住權人的話看拆遷方有無規定了，一般是沒有。
至於處分還是有一定限制要進行違約賠償或者覺得賣不了市場價不要覺得不公平，居住權淵源來自當時的羅馬社會，死者往往以遺囑指定一家子為其財產的概括繼承人，而其他非家長繼承人一般不能取得家產繼承權，為使他們生活獲得保障，家長往往通過遺贈方式將部分遺產的使用權贈與其他子女。正常情況下約定的應該是享有居住權一直持續到居住權人去世為止，但是房屋是通過繼承取得的如果房屋的現所有權人不答應設立居住權的話，可能一開始就繼承不到房產，所以遵守當時定下的約定這沒什麼問題吧。至於居住權人是租客的話，買賣不破租賃的原則在合同期內不能違反，基於契約精神也沒什麼問題吧。

③ 一套房子可以過戶給某人，但是居住權是原住戶嗎可以約定嗎在法律上是如何解釋的

過戶給某個人後，房屋產權就屬於登記人了，登記人享有所有人的一切權利，自然享有居住權。但是，如果所有人通過合同合法讓渡居住權的話，法律不會強行干預。

④ 房屋買賣合同中約定是出賣居住權遇拆遷怎麼辦

美國的土地歸美國公民所有，中國的土地歸共產黨所有。居住權是國家政府的能力范疇，你的協議簽錯了名詞，還是一個長期或永久出租的協議。國家要永久收回你的居住權而拆遷時出租協議自動終止或你因不可抗力而違約。

⑤ 兄弟間有書面協議，約定居住權，法律上是否有效！

1、從目前的司法實踐來看，有支持按出資比例享受升值部分的----即你的要求版；也有支持你的出資按借款權的，再適當給與補償的。

2、都是兄弟，首先應該協商為主，協商能夠達成協議，大家都皆大歡喜。
可以找律師-----你有熟人朋友嗎？ 當面咨詢最佳。如果沒有，最好帶著資料去請教一下律師。
如果真要訴訟的話，房子價值不菲，4個兄弟都可能請律師，4個人的律師費加起來是非常不小的數字，還有法院的費用。
===========所以，建議兄弟盡量協商吧。
3、如果你不打算出售房產，可以不動此事，反正你有永久居住權。

僅供參考

⑥ 請問居住權約定是否有效

如果其與你們形成了撫養關系,對方是有居住權的.

⑦ 居住權什麼設立,但是當事人另有約定的除外

設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

《民法典》第回三百六答十七條規定：設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同，居住權合同一般包括下列條款：當事人的姓名或者名稱和住所，住宅的位置，居住的條件和要求，居住權期限，解決爭議的方法。

依據該條規定，房屋所有權人應當採用書面合同的方式與他人達成協議，設定居住權，並且居住權合同一般應包括前述條款。

(7)居住權可以約定使用費嗎擴展閱讀：

注意事項：

居住權設定的目的在於將房屋使用權在居住權人和所有人之間進行分配，從而滿足各自不同的需求，既可以實現特定弱勢全體的住房保障，也可以靈活地滿足當事人的其他住房需求。

居住權不得轉讓和繼承，而設立居住權的住宅在沒有約定的情況下也不得出租。這意味著就算房屋完成了過戶，因為所購買的房屋已經登記了居住權，買房者也可能無法入住。

而只有當居住權期限屆滿或者居住權人死亡的條件下，居住權才會取消，其餘條件例如出售房屋，轉租房屋等，居住權都不會產生變動。

⑧ 離婚協議約定一方有居住權而後要消除該協議在哪消除怎樣消除

自己簽訂的協議，想要消除離婚後對方的所謂居住權，你可以直接請對方走人就是了，都離婚了，再在一起居住已經沒有意義了，不行的話可以寫一份補充協議