❶ 投資性房地產的折舊攤銷可以在企業所得稅前扣除嗎
1、投資性房地產
企業會計准則對投資性房地產的定義，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。包括已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物。
2、投資性房地產的後續計量模式
首選成本模式。企業應當在資產負債表日採用成本模式對投資性房地產進行後續計量。採用成本模式計量的建築物的後續計量，適用《企業會計准則第4號——固定資產》。採用成本模式計量的土地使用權的後續計量，適用《企業會計准則第6號——無形資產》。
滿足條件可以採用公允價值模式。有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，可以對投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量。採用公允價值模式計量的，應當同時滿足下列條件：
（一）投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；
（二）企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市
場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更，按照《企業會計准則第28號——會計政策、會計估計變更和差錯更正》處理。
已採用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式
轉為成本模式。
3、投資性房地產折舊攤銷的會計處理
採用成本模式後續計量的投資性房地產——建築物，適用固定資產准則。固定資產准則規定，企業應當對所有固定資產計提折舊。因此，採用成本模式後續計量的投資性房地產，應按固定資產准則折舊處理。
採用成本模式計量的投資性房地產——土地使用權，適用無形資產准則。無形資產准則規定，使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷。使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。
採用公允價值模式計量的投資性房地產，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益
❷ 未實際使用的無形資產可以攤銷並在稅前扣除嗎
答：根據《中華人民共和國企業所得稅暫行條例實施細則》第三十三條「版 無形資產應當採取直權線法攤銷。受讓或投資的無形資產，法律和合同或者企業申請書分別規定有效期限和受益期限的，按法定有效期限與合同或企業申請書中規定的受益年限孰短原則攤銷；法律沒有規定使用年限的，按照合同或者企業申請書的受益年限攤銷；法律和合同或者企業申請書沒有規定使用年限的，或者自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於10年」，以及《國家稅務總局關於印發〈企業所得稅稅前扣除辦法〉的通知》（國稅發[2000]84號2000-05-16）第二十二條「 納稅人經營活動中使用的固定資產的折舊費用、無形資產和遞延資產的攤銷費用可以扣除」，第二十九條「 納稅人為取得土地使用權支付給國家或其他納稅人的土地出讓價款應作為無形資產管理，並在不短於合同規定的使用期間內平均攤銷」之規定，你公司購置取得的土地屬於企業的無形資產，並可以在其使用期間內平均攤銷及在稅前扣除。無形資產的攤銷並不以是否使用為前提。
❸ 關於無形資產攤銷是否允許稅前扣除的問題
具體可來以咨詢當自地的稅務部門。
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❹ 請問房租攤銷可以在計算所得稅前扣除嗎
1.首先要明確如果合同，發票都有，是可以的。
2.按年分攤，一年只內能扣除一年的房租費用。
3.比如你一次性支付容了3年的費用，在第一年企業所得稅年報時，需將後面2年的房租先調增，等到下一年後再調減一年，最後一年再調減一年即可。
4.當然某些稅務機關嫌麻煩，只要實際發生就允許扣除，不需要你調整了。
❺ 哪些支出可以作為長期待攤費用按照規定攤銷，准予在企業所得稅前扣除
一、根據《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第回十三條規定：在計算應答納稅所得額時，企業發生的下列支出，作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：
（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；
（二）租入固定資產的改建支出；
（三）固定資產的大修理支出；
（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。
二、根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）第六十八條第一款規定：企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。
第六十九條第一款規定：企業所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
（二）修理後固定資產的使用年限延長2年以上。
❻ 哪些無形資產不得計算攤銷費用在所得稅前扣除
根據《企業所得稅法》（主席令第63號）第十二條第二款的規定，下列無版形資產不得計算攤銷費用扣權除：
（一）自行開發的支出已在計算應納稅所得額時扣除的無形資產；
（二）自創商譽；
（三）與經營活動無關的無形資產；
（四）其他不得計算攤銷費用扣除的無形資產。
因此，屬於上述文件規定情形的，則不得計算攤銷費用扣除。
❼ 關於無形資產可以計算攤銷費用在稅前扣除的是（ ）。 A. 自行開發的支出已在計算應納稅所得額時扣除的無形
正確答來案： B. 企業購買的財務辦公軟源件
其中，A 自行開發的支出已在計算應納稅所得額時扣除的無形資產，自然不能再計算攤銷額再扣除，否則就變成重復扣除了。
C. 與經營活動無關的無形資產：根據稅法規定，與經營活動無關的支出不得在計算應納稅所得額時扣除，這一項自然不能選。
D. 自創商譽：現行會計准則和稅法都不允許自創商譽在資產負債表中確認及攤銷。
❽ 您好，計入管理費用的攤銷額再進行稅前扣除的話，不是相當於扣除了雙倍嗎
計入管理費用的攤銷額再進行稅前扣除的話，不是相當於扣除了雙倍。
1、管理費用的攤銷額，管理費用裡面沒有這個科目。
2、待攤費用不是費用，而是遞延資產。待攤費用不參入利潤的計算。所以扣不重。
3、進入管理費用，就是進入了當期費用，就不存在待攤了。
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❾ 哪些無形資產不得計算攤銷費用在企業所得稅前扣除
《中華人民來共和國企源業所得稅法》（主席令〔2007〕63號）文件第十二條條規定：在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的無形資產攤銷費用，准予扣除
下列無形資產不得計算攤銷費用扣除：
（一）自行開發的支出已在計算應納稅所得額時扣除的無形資產；
（二）自創商譽；
（三）與經營活動無關的無形資產；
（四）其他不得計算攤銷費用扣除的無形資產。
❿ 固定資產折舊、攤銷稅前扣除標准
在申報年度所得稅時，有一張「資產折舊、攤銷納稅調整明細表」，其中有內三大項，
原值為賬上原值（會容計和稅收一致）
年限為賬上固定資產的使用年限，一般有規定（房屋建築物25年，機器設備10年，辦公設備5年），會計和稅務基本一致。
折舊額（按使用年限法方法計算折舊，如果是加速折舊必須經稅務部門認可），如果與稅務認可的方法一致，會計和稅務基本一致。
以上幾項沒有差額，稅務和會計數據一致，如果有就按稅務口徑的數據填列在稅收一欄，自然就能計算出差額。不過，一般企業是沒有差額的。