A. 吉林市新房辦房產證具體費用都有哪些
商品房辦房產證的費用：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
注意：非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
B. 吉林省價房涉字[1997]3號在哪能查到
吉林省物價局
吉林省財政廳
吉林省土地管理局 文件
吉林省價房涉字[1997]3號
關於公布土地系統管理收費項目及標準的通知
各市、州、縣（市、區）物價局、財政局、土地管理局：
按照省政府關於清理整頓亂收費的精神和國家有關土地管理收費政策，我省對土地系統收費進行了清理整頓，經請示省政府同意，現將清理整頓後的土地系統管理收費項目、標准及有關事項通知如下：
一、征地管理費
征地管理費（或稱土地管理費）系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委託，採用包干方式統一負責組織，辦理各類建設項目徵用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上按一定比例支付的管理費用。
征地管理費收費標准按《吉林省征地管理費實施細則》（吉省價房涉字[1995]4號）規定執行。
對劃撥的國有荒山、荒地進行農業開發項目的土地管理費標准，各地可在每平方米不超過0.015元的范圍內根據當地實際情況制定。具體標准由市、州土地管理部門提出意見，經物價局會同財政部門審定後報當地人民政府批准執行。並報省物價局、財政廳備案。
二、用地管理費
用地管理費是土地管理部門為有效地加強土地管理，在批准城鄉非農建設用地時，向土地使用者一次性收取的管理費用。
（一）城鎮國有土地用地管理費收取范圍及標准
1、臨時用地和居民自建住宅用地，每平方米收費標准為：土地一等城市（長春市市區）為 0.50元；土地二等城市（吉林市市區、延吉市）為0.80元；土地三等以下城鎮為1.00元。
2、其他城市建設用地每平方米標准為：土地一等城市（長春市市區）1.00元；土地二等城市（吉林市市區、延吉市）1.50元；土地三等以下城鎮2.00元。
土地三等以下城鎮包括長春市雙陽區、吉林市左家鎮。
（二）農村集體土地用地管理費收取范圍及標准
1、農村新建房屋（含擴建）佔用的宅基地、收費標准：佔用菜田的每平方米收取0.30元；佔用其它耕地的每平方米收取 0.25元；佔用非耕地的每平方米收取0.23元。
2、其他非農建設用地（含採挖和非本村民住宅部分以及臨時用地）在批准用地時按佔地面積每平方米收取0.60元。
3、集體福利、公益事業用地免收農村用地管理費。
4、對歷史遺留超占面積的宅基地或當地農民生產、生活必需的臨時性用地收費標准，各地根據實際情況及農民承受能力，按不超過其他建設用地收費標準的20%比例掌握（建設預留地未佔用耕地的，可少收或不收），具體標准由各市、州物價局會同財政部門提出意見報當地人民政府批准後執行，並報省物價局、財政廳備案。
凡徵用集體土地劃撥給用地單位的，即由用地單位所承擔征地費用的，按集體土地用地管理費標准執行。
三、土地登記費
土地登記費是指縣級以上人民政府土地管理部門依照法定程序，對國有土地使用權、集體土地所有權和集體土地非農建設用地使用權，以及對由此所產生的相關權利進行確認（包括土地權屬調查、地籍測繪、土地注冊、發放證書），向土地使用者收取的費用。
（一）初始登記費，收費辦法和標准仍按國土籍字[1996]93號文件執行。
（二）變更登記費。對土地使用權發生轉移的變更登記，由土地管理部門向土地使用權轉讓者或受讓者按每平方米收取變更登記費0.50元（房地產開發過程中只准收取一次土地變更登記費）；對繼承土地使用權的變更和非使用權變更的他項變更按初始登記費標准執行。
已收取變更登記費的，不得同時再收取初始登記費。
房改售房發生的土地使用權變更登記收費方法由省物價局、財玫廳另行制定。
（三）農村（包括集體經濟組織、農戶和國有農場）農用土地免收土地登記費。
四、建設用地批准書工本費，按國家物價局、財政部[1993]價費字139號文件執行，即每份「建設用地批准書工本費」收費最高不超過8元。對已收取用地管理費的，不再另行收取工本費。
五、土地評估費，按吉林省物價局、省土地管理局吉省價房涉字[1995]第17號文件規定的標准執行。
六、土地系統其他收費項目及標准：
除上述國家計委、財政部和省政府以及省物價局、財政廳規定的收費項目及標准以外，其他各類法規和政策規定的收費項目標准經審驗後公布如下：
（一）土地復墾保證金。按1994年省八屆人大常委會第七次會議通過的《吉林省土地管理條例》執行。
（二）土地荒蕪費。按1994年省八屆人大常委會第七次會議通過的《吉林省土地管理條例》執行
（三）新菜田開發建設基土。按1994年省八屆人大常委會第七次會議通過的《吉林省土地管理條例》規定執行。
（四）土地閑置費。按1995年省八屆人大常委會第十七次會議通過的《吉林省基本農田保護條例》第十四條執行。
（五）造地費。按1995年省八屆人大常委會第十七次會議通過的《吉林省基本農田保護條例》第十一條執行。
（六）外商投資企業場地使用費，按1992年省政府65號令第十三條執行。
七、征地管理費（土地管理費）和用地管理費、建設用地批准書工本費、新菜田開發建設基金納入財政預算管理。具體管理事宜按吉政辦發[1993]19號文件執行。其他收費項目收入納入同級財政專戶存儲，專款專用，土地管理收費單位應向物價部門申領收費許可證，使用財政部門統一印製的收費票據。
八、過去有關規定凡與本通知不符的，一律以本通知為准。
九、本通知自文到之日起執行。
一九九七年一月一日