① 電梯3樓電梯費一年多錢
您說的是電梯的維護保養費嗎，如果是的話，根據當地的消費水平來說，一般3千到5千不等！
② 商住一體共12層的首層住宅是3樓物業費的電梯費要繳納嗎如果要交交多少
公寓大致可分為三類。
第一，出租型。它以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。
第二，自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。而Co-Op的單位使用者，相當於公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什麼是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位（Rental Unit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。
第三，即混合型（Mixed）。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。
此外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其區分為小型公寓（Small apartment Complexes）、花園公寓（Garden apartment complexes）和高層公寓（High-rise building）。
普通公寓（居住型公寓）---
用地性質：一般為住宅
產權類型：公寓
產權年限：70年
特點：
戶型面積小，30~60平米
精裝修交房標准，拎包即可入住
配套設施完善
物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務
銷售價格一般高於區域整體水平
商務公寓---
用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地
產權類型：商務公寓
產權年限：根據用地性質而定，50年或40年
特點：
一般處於城市核心地段及商務中心區
既可居住，又可辦公
具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司
價格相對寫字樓較低
首付最低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）
產權性質為商務公寓，非純寫字樓
酒店式公寓---
用地性質：一般為商業用地
產權類型：公寓或商務公寓
產權年限：根據用地性質而定，40年
特點：
面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次
較高
大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便
按照星級酒店的設施標准進行建築的外部及內部設計，體現檔次與舒適性
一般以只租不售和產權式經營為主
大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高
公寓 與 普通住宅 的區別
公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。
公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。
從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內功能分區上做得比較好，面積過小，就不能體現分區，那麼舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現在層高上，早期的一些住宅，不太強調層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標准。
在建築質量和建築標准上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。
普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境，綠化，學校等配套。由於是長期居住，因此要關心物業費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之後再完善相關的生活配套設施。
③ 您好我是想清楚點知道3樓的住和3樓以上的住戶需要交電梯費
使用電梯就交，不使用就不交，可以建議物業加裝電梯刷卡系統，按時按次收取費用，專用多少交多少，不然屬所有樓層都交那麼多錢，心裡感到不平衡，你們低樓層的使用的少就少交，爬樓梯他也管不著啦，想安裝，找前景，個人資料有聯系方式，出廠價
④ 電梯房3樓可以不用交費嗎
電梯來房3樓需要交費的。源
物業管理費成本里是包含公共設備設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內的，至於管理費的標准，可以到當地的物價部門查的，因為每個小區的物業管理費收取標准，在物價部門都有備案的。還有小區業委會和物業公司簽定的合同上也有收費標准，可以找物業公司查詢的。
我國目前對電梯收費有幾種做法：
（1）全樓平攤；
（2）分層收費，樓層越高收費越高；
（3）電梯在6層以下不停，6層以下就不收費但只能爬樓梯。
⑤ 七層樓的三樓住戶不用電梯要繳納電梯維保費用嗎
繳納。即便你不住電梯，但是你在這個房子裡面住，你還是需要繳納的。是免不了的。除非你不在這里住。
⑥ 物管法是否有規定三樓以下（包括三樓）不需要繳納電梯費
我們這個項目也是沒有這樣的規定...因您雖然不用電梯,但享受社區整體的配套
⑦ 老小區裝電梯，我們約定的是3樓開始按樓層遞增出錢，一二樓免費，二
我朋友曾經用過一招，當時也是一樓有一戶不願意，然後他們就用小樹枝和鐵絲弄斷在大門鑰匙孔裡面，有時候放一些廁所的糞便之類的，最後那戶人家也怕了，就同意了。
⑧ 聽說電梯樓的一,三樓不需要電梯費
我住復2樓，一樣的要交電梯費，氣死我了制。所以，每次上樓，我都理所當然的乘電梯，當著眾人的面將「2樓」燈按亮，電梯剛啟動就到了，停下來，緩緩的開門，緩緩的再關門，讓他個電梯變成逢站必停的慢車，讓那些住在15樓的人著急，活該；每次下樓，我照樣享受電梯，看著電梯下來了，我在2樓電梯口按一下，讓它緩緩的停下來，緩緩的打開門，然後關門、啟動運行。。。讓樓上下來的人干著急。因為樓層高的不願意多分攤電梯費，讓我們2樓本來可以不用電梯的也要交一份。所以，我理所當然的坐電梯上下2樓，因為我交了費，我有權利享受電梯服務。
⑨ 電梯洋房電梯是怎麼運行的1樓2樓3樓也要交電梯費嗎或也需要乘電梯嗎
洋房的電梯和普通住宅的電梯並無運行上的不同。只不過洋房裡面的電梯裝飾的更加豪華一些內，而且在容選取電梯設備的時候，也會選用質量較高的國外知名品牌原廠電梯。有些豪華小區，甚至直接請國外的電梯技術工人來國內安裝電梯。
至於電梯費的問題。這個是屬於法律規定的范疇。按照《物權法》的規定，業主必須承擔公共設備設施的運行養護費用。電梯屬於公共設備設施，因此其運行和養護等費用，由全體業主共同分擔。一、二、三樓的住戶都是如此，無論他們是否乘坐電梯，都必須承擔其費用。而且不能以不坐電梯為理由，拒絕繳納電梯費。
⑩ 小高層三樓住戶有無權利不交電梯費
要交電梯費。用不用電梯是三樓住戶的事。不交電梯費，物業有權起訴他們。