營改增後場地使用費租賃稅率多少

1. 營改增後代開場地租賃費應該去地稅還是國稅

營改增，就是將原來徵收營業稅的部分服務業項目改徵增值稅，有形動產租賃也在增值稅征稅范圍之內。由於增值稅屬於國稅局負責徵收，所以營改增租賃業屬於國稅局徵收管理。

2. 小規模納稅人每月如何報稅

到銀行開個基本戶，然後再到稅務局辦理三方協議，三方協議就是你，稅務局、銀行三方的協議，這樣稅務局就可以直接從你的賬戶里扣除稅款了。

下個月報的時候就按你的收入額報增值稅。收入額是你開出票的總金額，增值稅的稅率，讓稅務局給你定，一般為3%，增值稅額=不含科名的收入額*稅率（3%）

小規模納稅人報稅時沒有什麼特殊注意的地方，工業企業6%、商業企業4%。與一般納稅人的區別就在於：小規模不能抵扣進項稅，要全額進成本，而一般納稅人可以抵扣進項稅。

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小規模納稅人主要有三種徵收方式：查賬徵收、查定徵收和定期定額徵收。

查賬徵收：稅務機關按照納稅人提供的賬表所反映的經營情況，依照適用稅率計算繳納稅款的方式。這種方式一般適用於財務會計制度較為健全，能夠認真履行納稅義務的納稅單位。

查定徵收：稅務機關根據納稅人的從業人員、生產設備、採用原材料等因素，對其產制的應稅產品查定核定產量、銷售額並據以徵收稅款的方式。這種方式一般適用於賬冊不夠健全，但是能夠控制原材料或進銷貨的納稅單位。

定期定額徵收：稅務機關通過典型調查、逐戶確定營業額和所得額並據以征稅的方式。這種方式一般適用於無完整考核依據的小型納稅單位。

3. 營改增後場地租賃費應征多少稅率物業管理費應征多少稅率

一般納稅人租賃增值稅稅率11%，物業服務稅率6%。小規模納稅人都是3%。

4. 場地租賃費屬於營改增范圍嗎

財政部、國家稅務總局關於在全國開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點稅收政策的通知
文號：財稅[2013]37號
（五）有形動產租賃服務。

有形動產租賃，包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。

1.有形動產融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人，合同期內設備所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按照殘值購入有形動產，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人，均屬於融資租賃。

2.有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。

遠洋運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，屬於有形動產經營性租賃。

光租業務，是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。

干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。

根據以上文件，稅務機關目前比較認可的是「場地租賃收入」不屬於有形動產租賃，所以依舊歸地稅管理，不屬於營改增的應稅服務范圍。發票當然還在地稅開具了。