建造辦公樓時無形資產的攤銷

1. 廠房建造完工後無形資產怎樣攤銷

根據企業會計制度的規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使專用權，在尚未開發或屬建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。

因此，題中取得的土地使用權應當記入「無形資產」科目，並按使用權年限進行攤銷。在利用土地建造廠房時，將土地使用權帳面余額（原值減去累計攤銷）轉入「在建工程」科目，構成廠房建造成本。

2. 為什麼用於建造辦公樓的土地使用權攤銷金額在辦公樓建造期間計入的是在建工程成本

這是因為其屬於作為無形資產管理的攤銷。

土地出讓價款作為無形資產管理的回攤銷答，納稅人為取得土地使用權支付給國家或其他納稅人的土地出讓價款應作為無形資產管理，並在不短於合同規定的使用期間內平均攤銷。

原始出讓價款為土地使用者直接以出讓方式取得土地使用權向國家支付的出讓價款；補辦出讓價款原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補繳的出讓價款。

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工程成本的相關要求規定：

1、需求的不確定性、計劃的不落實性、規模和工作量的不確定性、進度與質量限制、外部環境的影響和項目風險、使用軟體的工具以及現代程序設計規范的運用都會影響到工作成本。

2、系統分析員的能力、程序員和測試人員的能力、虛擬機經驗、使用程序設計語言的經驗、應用經驗以及人員的流動都牽涉到項目成本。

3、可靠性要求越高的軟體開發，所投入在開發各階段上的質量控制方面的成本越高。並不是所有軟體都有相同的可靠性要求，對可靠性的要求等級可以根據不同的應用特點具體定義。

3. 籌建期間無形資產需要攤銷嗎

1.無形資產的攤銷期自其可供使用時開始至停止使用或出售時至。因此，無形資產在回籌建期要攤銷。籌建答起攤銷計入「管理費用—開辦費」。

2．無形資產，是指為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，包括專利權、非專利技術等。。

3．無形資產的攤銷年限，有關法律或合同約定了使用年限的，可以按照規定或約定的使用年限分期攤銷；不能可靠估計無形資產使用壽命的，攤銷期不得低於10年。不屬於上述期形的，一般在企業受益期（經營期限）內分期攤銷。

4. 無形資產什麼時候開始攤銷

首先需明確的是無形資產攤銷方法包括直線法、生產總量法等。企業選擇的無形資產的攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。

企業應當按月對無形資產進行攤銷。無形資產的攤銷額一般應當計入當期損益，企業自用的無形資產，其攤銷金額計入管理費用;出租的無形資產，其攤銷金額計入其他業務成本;某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產成本。

【例1】甲公司購買了一項特許權，成本為4800000元，合同規定受益年限為10年，甲公司每月應攤銷40000(4800000÷10÷12)元。每月攤銷時，甲公司應作如下會計處理：

借：管理費用 40000

貸：累計攤銷 40000

【例2】2007年1月1日，甲公司將其自行開發完成的非專利技術出租給丁公司，該非專利技術成本為3600000元，雙方約定的租賃期限為10年，甲公司每月應攤銷30000(3600000÷10÷12)元。每月攤銷時，甲公司應作如下會計處理：

借：其他業務成本 30000

貸：累計攤銷 30000

相關內容：

無形資產攤銷年限

2006年的新會計准則規定：無形資產是指企業擁有或控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。對於不同性質的無形資產的攤銷方法做出了不同的規定：

第一，使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷。

第二，使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。

企業應當在每個會計期間對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核。如果有證據表明無形資產的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，並按本准則規定處理。

5. 無形資產確認和攤銷時點

1,根據題目中所述,1到3月該軟體還在開發階段,4月份付餘款,並且達到可運行狀態.
每次付版款,都有發票,但是前三月該無權形資產並不可用.
那麼前三月的分錄基本相同
付款時:
借:預付賬款
貸:銀行存款
實際收到發票的時候
借:研發支出
貸:預付賬款
第四個月
借:預付賬款
貸:銀行存款
實際收到發票的時候
借:研發支出
貸:預付賬款
同時,因為達到可使用狀態,那麼從研發支出轉為無形資產
借:無形資產
貸:研發支出
2,無形資產的攤銷年限,在會計上首先 要符合會計准則的規定,至於稅法上怎麼規定,實際納稅的時候在按照稅法調整.
使用壽命的確定,如果合同有規定按合同規定,如果合同沒有規定,按相關法律規定,如果相關法律和合同同時規定年限了取其低者.
另,無形資產的攤銷,從當月取得時候起,開始攤銷,因為4月份達到預定可使用狀態,那麼從四月份開始攤銷.
因此,從4月份起,你可以按照直線法按10年攤銷,當然如果你們合同有規定軟體的使用時間,那麼可以按照合同規定確定使用壽命.

6. 無形資產上建造廠房時還攤銷么

作為無形資產的土地使用權，在上建造廠房時，還攤銷。

廠房可以與土地使用權分開入賬，地上建築物入固定資產，土地使用權還在無形資產裡面核算

土地使用權期限與房屋折舊期限一般不一致，需要分開核算的

7. 土地使用權如何攤銷

土地使用權根據同途不同，計入的科目也不同：
1.如果是房地產開發企業，用於建造商品房，因為商品房屬於存貨，所以土地使用權也計入存貨，因為將來賣房的時候，肯定是地隨房走，沒聽說誰買房子，土地使用權沒得到的。
2.如果是一般的企業，土地使用權，要看初始取得時的用途，如果是為了建廠房、辦公樓，就要計入無形資產，同時在固定資產建造期間（在建工程）無形資產的攤銷計入在建工程（即資本化），最後結轉為固定資產；結轉後，無形資產的攤銷還是分用途，比如用於車間還是用於管理用，分別計入製造費用（或生產成本）、管理費用等。
3.如果廠房使用一段時間轉為投資性房地產，根據地隨房走的原則，你把房租給別人，不可能不讓人家使用土地；這個時候，要看投資性記地產後續計量的方法，如果是成本模式，原來的固定資產和累計折舊與投資性房地產和投資性房地產累計折舊等額結轉；原來的無形資產和累計攤銷與投資性房地產和投資性房地產累計攤銷等額結轉。如果是公允模式，原來非投資性房地產科目與投資性房地產科目之間的差額，又分為借方和貸方差異，如果在貸方計入：其他綜合收益，借方計入：公允價值變動損益。
同時，土地使用權轉為投資性房地產後，其攤銷計入的科目為：其他業務成本，是為了與租金的收入配比。

8. 注冊會計：為什麼無形資產攤銷計入了工程成本，卻不在在建工程列報金額中

2000（包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權攤銷）
2000包含了100了

9. 未取得土地使用證的無形資產如何攤銷求解

我單位於來2006年與當地開發區政府簽源定一份合同，通過支付土地出讓金的方式取得一塊土地使用權，並於當年在該塊土地上建造了如今正在使用的辦公樓、廠房。只是由於某種原因土地使用證遲遲未發放給我單位。那麼在該無形資產攤銷年限上有什麼規定嗎？例如應該50年攤銷完畢，那麼現如今是否就應該47年攤銷完畢呢？若是，在計算企業所得稅時是否需要調整？
【解答】
根據現行企業所得稅法及條例規定，通常認為取得稅法認可的國有土地管理中心出具的土地出讓金收款憑證，是該土地使用權攤銷額稅前扣除的合法憑證。如果沒有取得，會計上這部分攤銷額將不能正常申報稅前扣除，而只能在取得憑證年度再進行納稅調整。
《大連市國家稅務局關於明確企業所得稅若干業務問題的通知》（大國稅函［2009］37號）十八、關於企業成本費用已經實際發生但未取得合法憑證問題：
企業在年度終了時已經實際發生的成本費用，在匯算清繳期內仍未取得合法憑證的，在計算企業所得稅時不允許稅前扣除，企業應在取得合法憑證年度扣除。已經享受稅收優惠政策的，應按配比原則和減免稅比例計算，不再按取得合法憑證的企業所得稅納稅年度稅前扣除執行。

10. 土地使用權的攤銷

一般是按產權證上的年限進行攤銷。

對取得土地使用權，應分情況進行會計處理內：如果取得的土地使用權是容自用的，發生的出讓金等相關稅費支出應記入無形資產並在規定的使用期內分期攤銷。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

(10)建造辦公樓時無形資產的攤銷擴展閱讀：

攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。