一般情況下包括，土地出證金，契稅，
⑵ 購買土地支付契稅、耕地佔用稅是否計入無形資產價值優惠政策對已付價款的退回怎麼記賬謝謝!!!
這個購買土地支付契稅、耕地佔用稅是要計入無形資產的價值的
但是享受優惠政策還會退回50萬應該確認為營業外收入
⑶ 請問做為無形資產的土地與作為固定資產的土地如何界定
在我國，土地屬國家所有，不得非法買賣。在日常經濟生活中，通常所說的土版地實際上指的是土地使用權權，而非土地所有權，並且，土地的使用權是有時間限制的。
按照企業會計制度的規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按照規定期限分期攤銷，房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的帳面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本，待工程完工後，一並轉入「固定資產——房屋及建築物」。
因此，一般而言，土地使用權在建造房屋及建築物前，記入「無形資產——土地使用權」，並按期攤銷；在建造房屋及建築物時，將「無形資產——土地使用權」的帳面價值轉入在建工程；在房屋及建築物完工後，土地使用權成本隨房屋及建築物工程成本，一同轉入「固定資產——房屋及建築物」，不單獨作為「固定資產——土地」、或者無形資產核算。
另外，原來有過國有企業根據有關規定將土地確認為「固定資產——土地」的情況，但這種做法早已經被廢止了。
⑷ 請問土地出讓金是記入房產價值——固定資產，還是記入土地價值——無形資產
若不是房地產開發企業，計入無形資產- 土地使用權
若是房地產開發企業 ，計入開發成本-土地徵用及拆遷補償
⑸ 土地什麼時候記入無形資產，什麼時候記入房屋價值，什麼單獨記入固定資產
企業購入或以支來付土地出讓金方式自取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項目前,作為無形資產核算,並按無形資產准則規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時,應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時,將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。當工程達到預定可使用狀態全部轉入固定資產。
⑹ 以非貨幣性資產交換所得的土地使用權計入無形資產時的入賬價值是含稅價嗎
以公允價值計量的非貨幣性資產交換的會計處理
一、換入資產成本的確定
（1）不涉內及補價：容換入資產的成本=換出資產的公允價值+為換入資產發生的相關稅費+增值稅銷項稅額-可抵扣的增值稅進項稅額
（2）涉及補價：①支付補價方：換入資產的成本=換出資產的公允價值+支付的不含稅補價+為換入資產發生的相關稅費
支付的不含稅補價=支付的銀行存款-（增值稅進項稅額-增值稅銷項稅額)
②收到補價方：換入資產的成本=換出資產的公允價值-收到的不含稅補價+為換入資產發生的相關稅費
收到的不含稅補價=收到的銀行存款-（增值稅銷項稅額-增值稅進項稅額）
⑺ 夠買國有土地 怎麼確認無形資產價值這個無形資產價值包括什麼契稅 土地的揚塵保證金算無形資產里嗎
《企業會計制度規定》：
購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土回地使用權，按照答實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算，待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程。
因此，購買土地所發生的費用記入無形資產的成本里 。
外購無形資產的成本，包括購買價款、進口關稅和其他稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
所以以上你所說的契稅等應當算入無形資產里。
但是你所說的保證金應該是有收回的，應當計入到「其他應收款」里。
⑻ 如果劃撥的土地使用權按評估價值計入無形資產，需要攤銷嗎
劃撥土地沒有使用期限，故不具備攤銷基礎。另，劃撥地一般情況下是按名義價值入賬的，而非評估價值。所謂名義價值可能就是1塊錢。