土地費用在建設期攤銷

『壹』 企業建廠房期間的土地租賃費可放在在建工程核算後轉入固定資產攤銷

我來回答：按會計准則的規定，企業土地租賃費可以通過長期待攤費用科內目核算，土地容租賃費用計入"長期待攤費用——租賃費"科目，按合同期限攤銷轉入相關的成本費用。如果你利用租賃的土地，在上面該廠房，在固定資產尚未達到預計使用狀態前，其租賃費可以計入到在建工程成本，等在建工程達到預計使用狀態後，即已將結轉固定資產以後，該租賃費就不能再記到在建工程了，那就應該計入到製造費用科目了。
1、支付土地租賃費時：
借：長期待攤費用-土地租賃費
貸：銀行存款
2、在建工程未有達到預定使用狀態前，按照攤銷期應計入在建工程：
借：在建工程-廠房
貸：長期待攤費用-土地租賃費
3、結轉固定資產以後的攤銷：
借：製造費用
貸：長期待攤費用-土地租賃費
特此回答！

『貳』 為什麼土地使用權作為投資性房地產在建設期間不攤銷

對應的土地也是投資性房地產，土地攤銷後計入了成本，完工後又回到了投資性房地產裡面，這樣不就百忙一趟嗎？

『叄』 問吧：建設期間土地使用權攤銷計入在建工程嗎

除房地產開發企業外，其它企業購入的土地使用權是單獨入賬，記入「無形資產」科目，並按合同規定的年限進行直線攤銷。

房地產企業在建設期初，應將土地價值按規定的方法和比例分攤到在開發成本中。

『肆』 使用購入的土地使用權自行開發建造廠房，建造期間土地使用權的攤銷計入在建工程還是管理費用

你好:
使用購入復的土地制使用權自行開發建造廠房，建造期間土地使用權的攤銷計入在建工程的.
在建造廠房未達到預定可使用狀態前所發生的成本費用應先計入在建工程,等達到預定可使用狀態後在建工程科目余額全部轉入固定資產中.

希望可以幫到你!
望採納,謝謝!

『伍』 建造期間的土地使用權攤銷問題

1、1-2月的土地使用權攤銷進什麼科目？
借：管理費用 代：無形資產攤銷專
2、3月1號至10月30號的屬土地使用權攤銷進什麼科目？
借：管理費用 代：無形資產攤銷
3、辦公樓建好後，土地使用權攤銷進什麼科目?
借：管理費用 代：無形資產攤銷
4、5月期末該項辦公樓的在建工程項目余額多少？（請列出會計分錄）

借：在建工程--辦公樓585
代：原材料500
代：應交稅金--應交增值稅--進項稅轉出85
借：在建工程--辦公樓200
代：銀行存款/應付賬款200
在建工程轉固定資產
借：固定資產--辦公樓785
代：在建工程--辦公樓785

『陸』 請問工程建設期間，土地無形資產攤銷計入管理費用還是在建工程

新准則下，由於土地使用權的年限與房屋建築物折舊年限不同，根據《企業會計准則第6號——無形資產》的應用指南規定，不再轉入固定資產價值，而是始終留在無形資產科目中，並按權證年限攤銷。

根據6號准則第17條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提，因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。因此，相關房屋建築物的建造期間內，所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。

個人認為：在自建自用的情況下，建設期土地使用權攤銷不應計入「再建工程」

1、從實務出發，一般情況是：先有土地使用權，再有地上建築物的建造。這時，土地使用權會進入「無形資產」核算。

2、准則的主導是：土地使用權進入「無形資產」，從初始入賬、後續計量、處置。這樣，嚴格的區分，就是為了解決，地上建築物的後續計量問題。

現在，若在一個建造地上自用建築物等不動產時，把攤銷計入「在建工程」，有違准則的初衷。

3、把土地使用權攤銷計入「在建工程」，有把「應當當期費用化」的費用，轉化成資本化。有違資本化的定義。

但做題還是建議按照教材上的規定執行

『柒』 項目建設期是否對無形資產土地使用權進行攤銷

於土地使用權是一項特殊的資產,在取得而未開發使用時,根據《企業會計回准則-無形資產答》的規定作為無形資產核算;而在開發使用後將構成工程項目的一部份作為固定資產核算。
土地使用權轉入相關項目的確認金額=(每單位面積的購價-作為無形資產已攤銷額)×該項目佔地面積
預留的凈殘值=土地使用權單位面積的年攤銷額×(土地的使用年限-固定資產的折舊年限-建設周期-土地作為無形資產已攤銷年限)×該項目佔地面積
土地使用權的折舊總額=土地使用權轉入相關項目的確認金額-預留的凈殘值
形成固定資產的土地使用權的年折舊額=土地使用權的折舊總額÷固定資產的使用年限
包含土地使用權的固定資產的年折舊額=(建築物的建造成本+土地使用權的折舊總額-建築物的預留凈殘值)÷固定資產的使用年限

『捌』 如果是在土地上建造固定資產，在建設期間的土地使用權的攤銷金額計入到哪裡

除房地產開發企業外，其它企業購入的土地使用權是單獨入賬，記入「無形資產」科目，並按合同規定的年限進行直線攤銷。房地產企業在建設期初，應將土地價值按規定的方法和比例分攤到在開發成本中。

根據6號准則第17條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提，因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。

因此，相關房屋建築物的建造期間內，所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。

(8)土地費用在建設期攤銷擴展閱讀：

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

『玖』 工程建造期間的土地使用權如何攤銷等

我公司購買一塊土地，自建辦公大廈，那麼大廈建成之前的土地使用權的攤銷是不專是屬記入在建工程成本？謝謝，（重慶市 李玉成）★在線專家:按照現在的規定，這種情況下，不應將大廈建造期間的土地使用權攤銷費用計入在建工程成本，而應該計入管理費用。一次性收取的款項是否需要分期確認收入我公司是做污水處理的，有如下問題需要咨詢:（1）一次性收取客戶若干個月的款項，並於收款時開發票，那麼是否需要分期確認收入，還是在收款時一次性確認收入？（湖北省 王福永）★在線專家:（1）按您公司提供的服務確認收入，如果一次收款是數月的收入，應該分次確認收入，但是一次開具了發票，需要一次繳納稅金；（2）工人的工資應該計入成本；（3）這部分補貼收入屬於政府的補助，應計入營業外收入，並包含在您公司的應納稅所得額中。