宗地使用費包含

Ⅰ 土地轉讓時的宗地圖費用如何做賬

土地轉讓時的宗地圖費用如何做賬？
如果是房地產開發企業
借：開發成本--前期工程費內
貸：銀行存款（容庫存現金）
如果不是房地產開發企業，是一般工商業
借：在建工程
貸：銀行存款

辦土地證時宗地圖定價規則如下：
宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括:宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。
1、如果購買的是商品房，那麼宗地圖是由開發商提供。如果購買的是二手房，把原來土地證上的復印下來即可。
2、如果房子是自己建造的，則要自己提供宗地圖。詢問下當地的國土登記部門，他們應該有測繪單位的聯系方式。測繪費用要自己出。
3、測繪費用一般情況下，小面積按一宗地進行收費，一般在200-300元，如果面積大，則按測繪面積收費，每平方米大概在3毛到6毛之間。

Ⅱ 房產分戶測量費和宗地分割測繪費屬於開發商繳還是業主繳

《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用變更和房屋所有權登記手續。

《房產測繪管理辦法》第十條也規定：房產測繪所需費用由委託人支付。很顯然，這個委託人就是開發商，因此，房屋測繪費用應當由開發商來承擔。開發商不應該再將此項費用轉嫁到全體業主身上。

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《商品房銷售管理辦法》

第一章 總則

第一條為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法。

第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。

第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。

本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。

本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。

第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。

第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。

省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

Ⅲ 宗地分割測繪公司收費是300元一戶,這有什麼依據嗎如果有請說明是在什麼規定里

都是比較模糊的依據，比如測繪宗地需要做控制網，然後測宗地線也是要成本的，綜合起來大概就這么收。沒有很明確的依據的。

Ⅳ 宗地紅線內的土地開發費用主要指哪些

1、基礎設施配套費
對於基礎設施配套常常概括為「三通一平」和「七通專一平」。「三通屬一平」指：通水、通路、通電、平整地面。「七通一平」指：通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路、平整地面。
2、公共事業建設配套費用
這與項目大小、用地規模有關，各地情況不一，視實際情況而定。
3、小區開發配套費
同公共事業建設配套費類似，各地根據用地情況確定合理的標准。
在計算土地開發費過程中，首先必須准確確定土地開發程度。
所謂土地開發程度，是指土地的基礎設施建設和開發的狀況，一般包括道路、供電、供水、通訊、排水、通氣、供暖和場地是否平整等，這就是通常所說的「七通一平」。

Ⅳ 該宗地出讓的土地出讓金是否含稅費

看來這宗土地是村鎮批次用地，但村鎮批次用地只能用於本村集體和村版民建設，而這宗權地卻掛牌出讓進行房地產開發，應該是違規的。另，政府掛牌出讓土地說明該宗地為建設用地，正常耕地佔用稅和耕地開墾費應該由政府繳納，摘牌單位只繳納土地出讓金就可以了，因為土地出讓金中包含耕地佔用稅和耕地開墾費的。

Ⅵ 小區為什麼收宗地測量費

宗地測量費肯定是要收取的，因為每一個房產證和土地證上面都要附上權屬界限圖，這個費用也是業主自己出的，不是開發商代繳！！如果你要辦理共同買受人的產權證也是要另外加收費用的，最多可以辦三個

Ⅶ 該宗地出讓的土地出讓金是否含稅費

宗地出讓的綜合價金，即掛牌價=征地成本+出讓金，所有的征地成本、稅費都應該計入土地取得成本，故出讓的綜合價金是含土地出讓金的

Ⅷ 資產評估題求解答，謝謝！ 某宗地取得費用為每平方米100元，開發費用為每平方米300元，當地銀行一

第一年 利息=（100+300*0.5）*11%
第二年 利息=（100+300*0.5+300*0.25）*11%
第三年 利息=（100+300）*11%
合計107.25元。
如果是均勻投內入在除以容2。
僅供參考