國撥科研可以形成無形資產嗎

① 甲乙丙三家企業共同研發一個項目，該項目由國家撥款給三家企業，最後由甲單位申請專利，無形資產如何確認

甲單位申請專利成功後，可以三家共同擁有該項專利，在自己的帳上反映自己應享有的專利權。

② 問：國家劃撥土地合作建房，如何進行賬務處理

答：合作建房的方式一般有兩種：第一種方式是純粹「以物易物」，及雙方以各自擁有的土地使用權和房屋所有權相互交換，具體的交換方式也有以下兩種： （一）土地使用權和房屋所有權相互交換，雙方均擁有部分房屋的所有權。在這一合作過程中，甲方以轉讓部分土地使用權為代價，換取部分房屋的所有權，發生了轉讓土地使用權的行為，乙方則以轉讓部分房屋的所有權為代價，換取部分土地使用權，發生了銷售不動產的行為； （二）以出租土地使用權為代價換取房屋所有權，在這一經營過程中，乙方是以建築物為代價換得若干年的土地使用權，甲方是以出租土地使用權為代價換取建築物。第二種方式是甲方以土地使用權、乙方以貨幣資金合股，成立合營企業，合作建房。在此討論的是第一種交換方式中的第一種情況，國有企業以交換國撥土地換取部分房屋所有權賬務處理及確認納稅時間及營業額的問題。 大中型國有企業因成立時間較早，土地多為國家無償劃撥，賬面不反映其價值，不計提折舊。現在的會計制度規定，只有在企業改制、土地投資、轉讓等情況出現時，才對企業進行評估，並按照評估值增加資本公積。在國有企業簽訂以交換國撥土地換取部分房屋所有權合同時，應先經國家國資管理部門批準的資產評估事務所對土地評估後，按照土地評估價值，借記「無形資產」，貸記 「資本公積」。 有人認為出地方和出資方收入確認的時間都是在房屋建成移交時，同時也是相應的營業稅納稅義務發生時間，這是錯誤的。根據房地產方面的財務制度規定：轉讓、銷售土地和商品房，應在土地和商品房已經移交、已將發票賬單提交買主時，作為銷售實現。根據這一規定，出地一方的國有企業確認收入的時間為土地使用權過戶的當天，出資一方確認收入的時間為房屋建成移交給出地方的當天。 如果合同中約定合同生效後土地即辦理過戶手續，因房屋若干年以後才能建成，所以，出地一方在土地使用權過戶的當天，應借記「應收賬款」，貸記「營業外收入」，同時借記「營業外支出」貸記「無形資產」。（根據《企業會計制度》第三十九條：由於出售、報廢或者毀損等原因而發生的固定資產清理凈損益，計入當期營業外收支。）營業外收入及應收賬款的價值先根據房屋的預算價加上合理利潤加上營業稅後的價格，按照出地方和出錢方的房屋分成比例暫估入賬。公式為：預算價×（1+成本利潤率）÷（1－營業稅稅率）×（出地方的比例或出錢方的比例）。房屋過戶後「營業外收入」首先按照出資方當月銷售的同類不動產的平均價格核定，或者按出資方最近時期銷售的同類不動產的平均價格核定，如果沒有上述價格，就要按照決算價套用上述公式進行調整。（預算價及決算價應含前期費用、建安成本、管理費用等所有工程造價，但不含地價）。 如果合同中約定房屋建成後在辦理房產過戶手續前辦理土地過戶手續，因房屋已建成，所以出地一方在土地使用權過戶的當天，應借記「應收賬款」，貸記「營業外收入」，同時借記「營業外支出」，貸記「無形資產」。營業外收入及應收賬款的價值就可以直接按照出資方當月銷售的同類不動產的平均價格核定，或者按出資方最近時期銷售的同類不動產的平均價格核定，如果沒有上述價格，就要按照決算價套用上述公式作為收入入賬，不需要再作價格調整。 在這一合作過程中，國有企業以轉讓部分國撥土地使用權為代價，換取部分房屋的所有權，發生了轉讓土地使用權的行為，應按營業稅「轉讓無形資產」稅目中的「轉讓土地使用權」子目征稅，出資方按「銷售不動產」稅目征稅。在作收入的同時計提營業稅及附加，借記「營業外支出」，貸記「應繳稅金——應繳營業稅」、「應繳稅金——應繳城建稅」、「其他應繳款——教育費附加」；最後將「無形資產」價值由借方轉出，轉入「營業外支出」借方。 房屋建成移交使用後，按照決算價調整「應收賬款」及「營業外收入」金額，並借記「固定資產——房屋建築物」，貸記「應收賬款」。 由此可見，在聯建過程中，出地一方的國有企業主要有以下賬戶發生變動：國家所有者權益「資本公積」增加，金額為土地的評估價；「固定資產——房屋建築物」增加，金額為房屋的合理售價；「營業外收入」增加，金額也為房屋的合理售價；「營業外支出」增加，金額為土地的評估價加上相關的營業稅、土地出讓金等支出。

③ 新政府會計制度下，行政單位資產調撥的會計處理

應當按照名義金額，借記「固定資產」「無形資產」等科目，貸記「無償調撥凈資產」科目。

無償調入資產在調出方的賬面價值為零的，單位在進行財務會計處理時，應當按照該項資產在調出方的賬面余額，借記「固定資產」「無形資產」等科目，按照該項資產在調出方已經計提的折舊或攤銷金額（與資產賬面余額相等），貸記「固定資產累計折舊」「無形資產累計攤銷」等科目。

無償調入資產在調出方的賬面余額為名義金額的，單位（調入方）在進行財務會計處理時，應當按照名義金額，借記「固定資產」「無形資產」等科目，貸記「無償調撥凈資產」科目；按照支付的相關稅費，借記「其他費用」科目，貸記「零餘額賬戶用款額度」「銀行存款」等科目。同時，在預算會計中按照支付的相關稅費，借記「其他支出」科目，貸記「資金結存」科目。

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行政單位資產調撥的相關要求規定：

1、行政單位應當按照本制度的規定對無形資產進行攤銷；對無形資產計提攤銷的金額，應當根據無形資產原價和攤銷年限確定。

2、行政單位的資產應當按照取得時實際成本進行計量。除國家另有規定外，行政單位不得自行調整其賬面價值。應收及預付款項應當按照實際發生額計量。

④ 國有劃撥土地是否以無形資產價值並入房產計征房產稅

國家稅務總局沒有明確的規定，請你參考以下規定：
二、劃撥土地計入房專產原值的問題

單屬位或個人取得的劃撥地，無論以什麼方式取得，或者是否經過評估增值，均不需要計入房產原值。海南省地方稅務局關於進一步明確將地價計入房產原值徵收房產稅有關問題的通知
詳情參考神州財稅網：海南省地方稅務局關於進一步明確將地價計入房產原值徵收房產稅有關問題的通知 http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%BB%AE%B2%A6