山西省土地使用費

Ⅰ 山西省徵收徵用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法的發布內容

第一條為維護被征地農戶和農村集體經濟組織的合法權益，依法做好被征地農民的補償安置工作，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和國家有關規定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條本省行政區域內依法徵收徵用農民集體所有土地，征地補償費的分配使用和管理適用本辦法。
第三條征地補償費是對被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。
本辦法所稱被征地農戶是指依法取得農村土地承包經營權的農戶。
第四條征地補償費的分配使用應當堅持公開、公平、公正的原則。
征地補償費的分配使用婦女與男子享有平等的權利，任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的征地補償權益。
第五條縣級以上人民政府農業、農經等部門應當加強對農村集體經濟組織內部征地補償費分配使用的監督管理。
第六條在征地依法報批前，縣級以上人民政府國土資源部門應將擬征地的用途、位置、面積、補償標准、安置途徑等，以書面形式告知被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人。
縣級以上人民政府國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人共同確認，其共同確認的有關材料應當作為征地報批的必備內容。經依法批準的征地事項，應當予以公示。
第七條在征地依法報批前，當地國土資源部門應當告知被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人，對擬征土地的補償標准、安置途徑有要求聽證的權利。當事人要求聽證的，應當在被告知後5個工作日內提出聽證申請。國土資源部門應當自收到聽證申請之日起20日內按照有關規定組織聽證。
第八條徵收或者徵用農村土地的，必須依法辦理征地手續並及時足額支付征地補償費。
任何單位和個人不得截留、挪用、拖欠征地補償費。
第九條省人民政府批准制定各設區的市、縣征地的統一年產值標准或者區片綜合地價時，應當充分考慮當地農民生活水平。依法支付的土地補償費和安置補助費，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，應當增加安置補助費，確實保護農民的利益。
征地單位必須嚴格執行省人民政府制定的征地補償標准。
第十條征地單位應當在征地補償安置方案批准之日起3個月內將征地補償費全額支付給被征地農戶；經被征地農戶同意，也可以與被征地農戶約定分期支付征地補償費。
征地補償費用沒有足額到位前，國土資源部門不得發放建設用地批准書，不得辦理供地手續，征地單位不得強行使用土地，項目不得開工建設，被征地農戶和農村集體經濟組織有權繼續使用土地。
第十一條土地補償費主要用於被征地農戶。農村集體經濟組織不得以任何名義，侵佔被征地農戶依法享有的土地補償費；不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。
第十二條土地被全部徵收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費80%分配給被征地農戶；其餘20%平均分配給征地補償方案確定時，本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員。
土地被全部徵用的，其土地補償費以不低於80%的比例支付給被征地農戶，剩餘部分留給村集體經濟組織。
第十三條已確權確地到戶的土地被部分徵收或徵用的，其土地補償費以不低於80%的比例支付給被征地農戶；其餘20%留給村集體經濟組織。
未確權確地到戶的土地被徵收徵用後，其土地補償費和安置補助費以不低於80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時，本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員；其餘部分留給農村集體經濟組織。第十四條地上附著物補償費和青苗補償費應當全部支付給地上附著物和青苗的所有者。
第十五條安置補助費根據不同的安置途徑支付，由征地單位或者其他單位統一安置失地農民的，支付給負責安置的單位；不需要統一安置的，應當全部支付給失地農民。
第十六條農村集體經濟組織應當設立征地補償費專戶，專賬核算、專款專用，應當將征地補償費依法進行分配使用。
第十七條留給農村集體經濟組織使用的土地補償費屬於集體資產，應納入公積公益金管理，用於發展生產、增加積累，集體福利、公益事業等方面，不得用於發放幹部報酬，不得用於支付招待費用等非生產性開支，不得用於清償債務。
留給農村集體經濟組織的土地補償費使用方案應經農村集體經濟組織成員大會或者成員代表大會三分之二以上同意。收支情況應當及時公布，並接受群眾監督。
第十八條農村集體經濟組織應當及時公布征地補償費到位情況及分配使用情況。
縣級以上人民政府農業、農經部門應當依法對征地補償費分配使用情況進行審計監督。
第十九條《中華人民共和國農村土地承包法》實施後，徵收徵用農民集體所有土地的，本辦法公布之日，土地補償費尚未分配的，應當按照本辦法規定分配使用；尚未全部分配的，應當先保證被征地農戶依法所得，剩餘部分留給集體經濟組織。
第二十條農村集體經濟組織及其負責人違反本辦法規定分配使用征地補償費用的，由縣級以上人民政府農業、農經等有關部門責令改正；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十一條國家機關工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守，侵佔、挪用、拖欠征地補償費尚未構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十二條涉及承包地徵收補償費用分配糾紛的可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十三條本辦法由省人民政府負責解釋。
第二十四條本辦法自2005年12月1日起施行。

Ⅱ 如果沒有人買房子，房地產商會不會賠錢賣房子

在經濟學上來說，當商品價格超高時，這種商品的市場供量會越來越多，因為高利潤驅使投資者會增加商品市場供應量，從而導致商品市場銷售價格下降。所以在未來階段，開發商是很有可能賠錢賣房的。在市場經濟中，任何一個行業都應該有人掙錢有人賠本，這才是一個行業健康發展應該有的狀態，一個行業每一個企業都有著巨大的利潤，只能說明這個行業還處於發展階段，還沒有到充分競爭階段。

Ⅲ 山西省土地數據源資料庫，虎贏postman可以免費下載最新全庫嗎

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Ⅳ 山西省農村征地非農戶口和農戶補償標准一樣嗎

征地補償計算

一、土地補償計算公式

1，土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數

2，安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數

二、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農作物正處於生長期未能收獲，因徵用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標准一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標准由各省、自治區、直轄市政府規定並公告。 計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數

三、安置人數計算公式

征地時，需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標准，為該耕地被徵用前3年平均年產值的4至6倍。 需要安置的人數=被徵用的耕地數量除以÷征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量

四、大中型水利、水電工程建設征地補償標准及計算公式

大中型水利水電工程建設徵收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被徵收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核准部門批准。 土地補償費和安置補助費=該耕地被徵收前三年平均年產值×16

Ⅳ 山西省朔洲市政府徵用農民的承包地怎樣補嘗

法律上規定按你前三年的平均收入。乘上十五年。

Ⅵ 12336國土資源違法舉報電話管用嗎

二、12336的受理范圍
1.非法批地、違法佔地;
2.違法轉讓土地使用權;
3.破壞耕地;
4.非法勘查、開采、非法批准探礦權、采礦權、非法轉讓礦業權;
5.其他土地、礦產資源違法行為。
三、12336的舉報方式
國土資源部「12336」平台形成了電話、信件、電子郵件、領導批辦、下級上報、媒體反映、其他等七大違法線索受理渠道。
四、12336的服務時間
周一至周五上午8:30—12:00，下午15:00—17:30，節假日除外。
五、如何查詢12336的受理結果
反映土地違法，受理的話會在60日內給出書面回復。如果不受理，也會給書面不受理告知書，告知不受理理由及其他救濟渠道。是否受理，法律規定必須在七日內做出決定。如果受理的話，因案件復雜，60日內無法給出回復，受理機關必須書面或用其他可靠方式通知信訪人，要求延長期限，最長不超過30日，且最多隻能延長1次。如果再次超期，信訪人可以到紀檢、監察部門投訴。
六、12336的注意事項
1、依據「屬地管理」原則，請您與所在地職能管轄區域的國土資源主管部門舉報違法行為;
2、舉報時，務必向工作人員說明被舉報方的姓名和詳實的事發地，並告知工作人員具體的申訴請求、事實和理由，盡可能地提供真實有效的違法案件線索，以便工作人員進一步核查;
3、撥打電話時使用文明用語，忌使用謾罵、侮辱他人的語言，不能捏造事實誹謗、攻擊他人或機關。
4、12336不受理的情形：
(1)依法應當通過申請行政復議、行政訴訟、仲裁等途徑解決或者已經進入上述程序的;
(2)檢舉揭發國土資源系統幹部違法違紀問題的;
(3)土地權屬糾紛、征地補償費分配或者拖欠，依法應由地方政府或者其他部門處理的;
(4)用地用礦涉及國家安全、國家秘密的;
(5)不屬於國土資源主管部門職責范圍的。

Ⅶ 征地費用支付應按土地法支付還是按山西省182號令支付

一般來說，法律約束應大於地方命令，但法律中費用一般都是有一個指導范圍而沒有具體內規定，且因各地經濟條容件不同，省政府令費用如果范圍不超出法律規定范圍（我想政府命令都會經過法制部門審核，應該不會出現此類問題），應按政府令支付。

Ⅷ 山西省古交市河口村，村裡自己開發的小區，沒有土地使用費，為什麼賣給村民每平米還的1500至1600元呢

社會黑暗