❶ 征地補償,青苗補償等費用是否可以轉為無形資產
征地補償,青苗補償等費用是取得土地使用權付出的成本,而土地使用權是無形資產。征地補償、清苗補償不能單獨形成無形資產。
❷ 公司征地付給被征地戶青苗補償費、安置費等,那征地補償費是記到無形資產-土地使用費或固定資產-土地
這個分來情況來說那,就是看貴源單位購入的土地使用權用於什麼:
1、用於自行建造自己單位使用的廠房、辦公樓的話,可以將征地補償費計入無形資產,因為根據外購無形資產的成本計量原則,外購的無形資產的成本包括:購買價款,相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出.。因為征地補償費如果企業不支付這些費用,則該項資產會達不到預定的用途。所以它屬於直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。應該可以計入無形資產的。
2、若是土地使用權用來建造的廠房等總花費在土地使用權和建築物之間無法按照合理的方法進行劃分,則土地使用權也要計入到所建造的建築物成本裡面去,故征地補償費相應的也要計入固定資產中去。
3.貴單位若是房地產開發企業,也是將征地補償費計入在建工程,等到完工後直接轉入開發產品,作為開發產品的成本核算。
4.貴單位如果打算在該土地使用權達到預定用途後,就直接對外出租或者有證據表明用於資本增值的話,則征地補償費還得計入到投資性房地產成本中去。
反正土地使用權就這么四種情況個,一是計入無形資產,二是計入固定資產,三是計入投資性房地產,四是計入開發產品。
❸ 、工業企業交付的土地青苗補償費怎麼做會計分錄是借:無形資產—土地 貸:銀行存款。計入土地成本嗎
關於土地使用權取得所發生的費用都計入該土地使用權的成本,計入無形資產吧!
因為專,你不是房屬地產企業,土地使用權是用做經營場所用的,因此其發生的相關費用都放在成本中,按使用年限攤銷就好了!明細科目,你可以根據實際自己編制,沒有那麼嚴格規定啊!
僅供參考!
❹ 礦山支付的土地補償費,青苗補償費計入什麼科目
支付的土地徵用費及佔地補償費、青苗補償費,是為取得土地使用權而專支付的。根據《中華人屬民共和國企業所得稅法實施條例》「第六十六條無形資產按照以下方法確定計稅基礎:(一)外購的無形資產,以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎;」應作為取得土地使用權的支出,計入無形資產核算。分錄:借:無形資產貸:銀行存款
❺ 村民委員會開具的征地款及青苗補償款收據,能否做為無形資產(土地使用權)的入帳有效憑證
你好!村委會不屬於征地主體,是被征地主體。因此,開出的收取征地款收據的直接對方屬於版政府權,村委會和政府之間不存在繳稅,因此政府可以用村委會收據入賬。公司用地的土地使用權來源是政府供地,無形資產的合法票據是政府收取公司土地出讓金收據,不是村委會的收據。