自有商業房攤銷年限

① 活動板房的折舊年限是多少

活動板房歸類到辦公傢具，與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為年。

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

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《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

第五十八條固定資產按照以下方法確定計稅基礎：

（一）外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎；

（二）自行建造的固定資產，以竣工結算前發生的支出為計稅基礎；

（三）融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎；

（四）盤盈的固定資產，以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎；

（五）通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎；

（六）改建的固定資產，除企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。

第五十九條固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。

企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

參考資料來源：網路-中華人民共和國企業所得稅法實施條例

② 那位大俠能提供各項固定資產的攤銷年限

1、稅法對企業固來定資產的源分類和使用年限以及折舊方法都有明確定規定，必須按照稅法的規定執行，如果不按照稅法規定辦事既錯誤的確定適用年限，對企業多提到折舊要進行納稅調整：一要補交所得稅；二要繳納罰款和滯納金。
2、稅法規定：固定資產總的分為三大類：一是房屋建築物，使用時間為20年；二是機器設備，使用年限為10年；三是運輸起重設備包括電子設備，使用年限為5年。規定固定資產的使用年限目的是讓所有的企業在計算固定資產折舊時採用平均年限法計提折舊。而且還規定在計算計提折舊固定資產原值時，不考慮清理費用，一般企業按照5％扣除殘值；外資企業可以按照10％扣除殘值。
特此回答！

③ 固定資產--房產怎麼攤銷

固定資產計算折舊的最低年限（也就是指的固定資產的最低使用壽命）：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。

固定資產提折舊，得在你達到預定使用的下月才開始提的，就像你9月買電腦，得10月開始計提
固定資產只能提折舊，不能像費用一樣做攤銷，折舊提完了，固定資產的賬面價值也就為0了，提折舊有很多種方法
1、最簡單的：平均年限法（也稱直線法），就是用你的賬面價值/規定年限/12=每月折舊，這是我的理解
完整的計算公式是年折舊率 = （1 － 預計凈殘值率）÷ 預計使用壽命（年）× 100%
月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12
適用范圍：平均年限法適用於房屋，建築物等固定資產折舊的計算

2、最麻煩的：工作量法又稱變動費用法。是根據實際工作量計提折舊額的一種方法
公式：
單位工作量折舊額 = 固定資產原價 × （ 1 － 預計凈殘值率 ）/ 預計總工作量
某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 × 單位工作量折舊額
適用范圍：在運輸企業和其他的專業車隊和客貨汽車。某些價值大而又不經常使用或季節性使用的大型機器設備中，可以用工作量法來計提折舊

3、加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法。
其特點是：在固定資產有效使用年限的前期多提折舊，後期則少提折舊。從而相對加快折舊的速度，以使固定資產成本在有效使用年限中加快得到補償。
類型：在具體實務中，加速折舊方法又包括年數總和法和雙倍余額遞減法兩種。
適用范圍：如電子生產企業，船舶工業企業，飛機製造企業，汽車製造企業，化工醫葯等
你看你適合用哪一種就用哪一種，是可以同時使用的不過你一但使用了就不能隨意更改的。

④ 集裝箱活動房稅法折舊攤銷年限

它的使用年限至少是十年，它拆裝便捷，還方面移動是可以循環利用的

⑤ 自由房屋裝修攤銷年限是多少

根據《中華人民共和國主席令中華人民共和國企業所得稅法》 [ 中華人民共和國主版席權令第63號 ] 第十三條 在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除： （一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出； （二）租入固定資產的改建支出； （三）固定資產的大修理支出； （四）其他應當作為長期待攤費用的支出。第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建築物，為20年； （二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年； （三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年； （四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年； （五）電子設備，為3年。 您可以按照上述規定，對照您的具體情況確定攤銷年限。 感謝您對國稅工作的支持。

⑥ 自有房屋大修理攤銷,如何確定攤銷年限

房屋裝修費金額不是很大的話，就直接計入管理費用或者車間裝修的話，計入制內造費用容
借：管理費用/製造費用
貸：銀行存款/現金
房屋裝修費金額較大的話，也可以計入長期待攤費用
借：長期待攤費用
待：銀行存款/現金

⑦ 房屋建築物稅法規定折舊年限是多少

房屋建築物《稅法》復規定折舊制年限是20年。

⑧ 房屋裝修固定資產折舊、攤銷年限、殘值的詳細解釋及規定

一、房屋建築物折舊年限不低於20年，殘值率不低於5% 。會計上如果屬於自建新建房並在投入使用前的裝修，應記入房屋價值，否則可以記入長期待攤費用或者一次性記入費用（有些企業對於大額裝修費也是記入固定資產不留殘值按照5年攤銷的），稅務上按照5年攤銷。

二、內資：國稅發(2000)84號《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十一條 納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷。

三、外資：國稅函〔2000〕704號：

1、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權屬於本企業擁有的，其投入使用前所發生的房屋裝修費，應並入房屋價格，按照稅法所規定的房屋固定資產折舊年限計提折舊；房屋投資使用後所發生的房屋裝修費，可在房屋重新裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。

2、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權不屬於本企業的，可在房屋裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。

(8)自有商業房攤銷年限擴展閱讀：

一、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

二、固定資產折舊理念的來源

對於企業來說，有一個簡單的公式，收入-支出=利潤，固定資產實際上也是企業花錢買來的，所以也是一種支出，但是往往這種支出金額很大，而且受益期很長，如果將此支出一次性計入某個月，會導致當月明顯虧損，

而實際上當月從該固定資產得到的受益不會這么多，同時，其他受益的月份，又沒有體現應有的支出，所以，將固定資產入賬後，在受益期內平均其支出，按月列支。

三、計提折舊的固定資產

（1）房屋建築物；

（2）在用的機器設備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具；

（3）季節性停用及修理停用的設備；

（4）以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產。

四、不計提折舊的固定資產

（1）已提足折舊仍繼續使用的固定資產；

（2）以前年度已經估價單獨入賬的土地；

（3）提前報廢的固定資產；

（4）以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。

五、特殊情況

1、已達到預定可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入帳，並計提折舊。待辦理了竣工決算手續後，再按照實際成本調整原來的暫估價值，不需要調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊作為當期的成本、費用處理。

2、處於更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產後，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。

3、因進行大修理而停用的固定資產，應當照提折舊，計提的折舊額應計入相關資產成本或當期損益。

⑨ 租入房屋的裝修費用稅法攤銷年限如何確定

《企業所得稅法》第十三條規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待版攤費用，按照規定攤銷權的，准予扣除：

（二）租入固定資產的改建支出；

（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

《企業所得稅法實施條例》第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。