A. 購買土地後,當月就提了攤銷,現在又出來了測繪費、契稅、印花稅,如何做會計分錄啊,請高手指教
印花稅計入管理費用。
測繪費、契稅計入無形資產-土地使用權。
然後按剩餘土地使用權期限進行攤銷。
B. 企業土地使用權所繳納的契稅應如何做會計處理
企業土地使用權所繳納的契稅應計入無形資產科目,應作分錄:
1)計算應繳納的契稅時:
借:無形資產
貸:應交稅費——應交契稅
2)實際繳納時:
借:應交稅費——應交契稅
貸:銀行存款
無形資產具有三個主要特徵:
1.不具有實物形態。無形資產是不具有實物形態的非貨幣性資產,它不像固定資產、存貨等有形資產具有實物形體。
2.具有可辨認性。資產滿足下列條件之一的,符合無形資產定義中的可辨認性標准:
(1)能夠從企業中分離或者劃分出來,並能單獨或者與相關合同、資產或負債一起,用於出售、轉讓、授予許可、租賃或者交換。
(2)源自合同性權利或其他法定權利,無論這些權利是否可以從企業或其他權利或義務中轉移或者分離。
3.屬於非貨幣性長期資產。無形資產屬於非貨幣性資產且能夠在多個會計期間為企業帶來經濟利益。無形資產的使用年限在一年以上,其價值將在各個受益期間逐漸攤銷。
無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
為了核算無形資產的取得、攤銷和處置等情況,企業應當設置「無形資產」、「累計攤銷」等科目。
「無形資產科目核算企業持有的無形資產成本,借方登記取得無形資產的成本,貸方登記出售無形資產轉出的無形資產賬面余額,期末借方余額,反映企業無形資產的成本。本科目應按無形資產項目設置明細賬,進行明細核算。
「累計攤銷」科目屬於「無形資產」的調整科目,核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷,貸方登記企業計提的無形資產攤銷,借方登記處置無形資產轉出的累計攤銷,期末貸方余額,反映企業無形資產的累計攤銷額。
C. 二月份買了塊地,四月份付了價格調節基金,六月份繳納了土地出讓契稅,怎麼攤銷
月攤銷額=(買價+價格調節基金+稅金)/土地使用年限(如30年360個月)
D. 契稅累計攤銷需要殘值嗎
公司購買的固定資產繳納的契稅,應計入固定資產成本;無須做攤版銷留殘值;
根據《企業權會計准則第4號——固定資產》規定,只能採用成本模式核算,並且應當按照取得時的實際成本進行初始計量,其成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬於該資產的其他支出。這里的相關稅費,包括契稅。
因此,公司購買房屋/固定資產所繳納的契稅,應該計入固定資產原值。
E. 契稅和土地出讓金攤銷的分錄是什麼
契稅和土地出讓金應當資本化,計入「無形資產」科目
攤銷時
借:管理費用-無形資產攤銷
貸:累計攤銷
F. 契稅、土地交易費是不是算在土地款中,一起攤銷
契稅、土地交易費算在土地款中,構成取得土地使用權所支付的成本,根據使用年限進行攤銷
G. 補繳契稅如何做賬及攤銷
《契稅暫行條例》第八條規定,契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂內土地、房屋權屬轉容移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。根據上述規定,契稅屬於外購土地發生的應計入土地成本的「相關稅費」。
如果本月為這筆契稅的納稅義務時間,則從今年本月開始參與計算攤銷。
如果是以前年度征地時即已發生契稅納稅義務,則這部分應繳未繳契稅應作為會計差錯進行重述,本年度之前應攤銷未攤銷部分,通過「以前年度損益調整」科目進行補攤銷,同時做出專項申報及說明後,准予追補至攤銷所屬年度計算扣除。
借:無形資產
貸:銀行存款
借:以前年度損益調整
貸:累計攤銷
借:應交稅費——企業所得稅
貸:以前年度損益調整
借:利潤分配——未分配利潤
貸:以前年度損益調整。
H. 2015年11月取得出讓金發票,12月入無形資產提記累計攤銷.2016年3月份交納契稅,怎麼計提累計攤銷
《企業會計准則第6號—無形資產》要求,能夠確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的,應當視為使用壽命有限的無形資產,其應攤銷金額在使用壽命內系統合理攤銷。企業取得的土地使用權通常來源於合同性權利或其他法定權利,且合同規定或法律規定有明確的使用年限。來源於合同性權利或其他法定權利的無形資產,其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限;合同性權利或其他法定權利在到期時因續約等延續、且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的,續約期應當計入使用壽命。合同或法律沒有規定使用壽命的,企業應當綜合各方面因素判斷,以確定無形資產能為企業帶來經濟利益的期限。比如,與同行業的情況進行比較、參考歷史經驗,或聘請相關專家進行論證等。按照上述方法仍無法合理確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的,該項無形資產應作為使用壽命不確定的無形資產。使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。(2)稅法規定所得稅法實施條例第六十七條規定,①無形資產按照直線法計算的攤銷費用,准予扣除。②無形資產的攤銷年限不得低於10年。③作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。