自建人防地下室使用費

❶ 地下室建人防合算還是交異地建設費核算

具體情況具體分析，樓上說的對，一般情況高層建人防比交易地建設費合算內，對於10層以下的民用住宅容按核6B建人防，如果是10層以下非居民住宅則可按總建築面積的5%修建核6級人防，這時交易地建設費則比較合算。還有就是當你的建築面積比較大，地下人防需要分開建的時候，可部分建人防部分繳納易地建設費。

❷ 人防工程如果交了易地建設費之後是不是就可以辦理產權證了

實際上高層建築建人防工程比單獨交易地建設費更省錢，主要是增加防護設備的費回用，另外還有一答些小的比如人防設計費之類的，當然那樣人防部分就不能公開辦理產權證了（屬於國家）。
國家規定10層以上的民用建築必須修建防空地下室，但是建築工程有下列情形之一，不宜修建人民防空工程的，建設單位可以申請易地建設：
（1）採用樁基且樁基承台頂面埋置深度小於3米（或者不足規定的地下室空間凈高）的；
（2）按規定指標應建防空地下室的面積只佔地面建築首層的局部，結構和基礎處理困難，且在經濟上很不合理的；
（3）建在流砂、暗河、基岩埋深很淺等地段的項目，因地質條件不適於修建的；
（4）因建設地段房屋或地下管道設施密集，防空地下室不能施工或者難以採取措施保證施工安全的。

❸ 地下室人防工程收物業費嗎

地下室人防工程不計入收費面積，但其可以在平時做車庫使用，這也是另一種收費了。

❹ 人防辦的防空地下室易地建設費減免是行政許可還是非行政許可

根據《國務院來辦公廳關於保留自部分非行政許可審批項目的通知》（國辦發〔2004〕62號）附件：保留的非行政許可審批項目目錄（211項）（節選）
序號 項 目 名 稱 實 施 機 關
211 新建民用建築項目減免防空地下室易地建設費審批 國家人防辦
防空地下室易地建設費減免應該屬於非行政許可審批項目。

❺ 現在收的人防費；是不是得看有沒有地下室吧不能亂收吧

以下情況需繳交人復防工程易地建設費制：
1、沒有按規劃修建人防地下室，按規劃人防地下室建築面積繳交；
2、有修建人防地下室，但未達到規劃建築面積，需按不足部分面積繳交；
3、有修建人防地下室，面積也達到規劃要求，但不能通過人防驗收，只能作為一般地下室使用，需按規劃人防地下室建築面積繳交；
4、由於特殊原因不能修建人防地下室，按規劃人防地下室建築面積繳交。
人防工程易地建設費各地有所不同，需查當地相關規定。

❻ 人防地下室與地下停車庫有什麼區別

一、作用不同

1、人防地下室：主要用於人民防空臨時掩體、戰時防空指揮中心、通訊版中心、隱蔽所權等；部分永備防禦工事還具有三防功能。為保障人民防空指揮、通信、掩蔽等需要，具有預定防護功能的地下室，同時還具有在緊急時刻儲存糧食淡水的作用。

2、地下停車庫（地下停車場）：建築在地下用來停放各種大小機動車輛的建築物。

二、組成部分不同

1、人防地下室：包括外牆、緩沖牆、防爆門、封閉牆、防護隔牆等部分組成。

2、地下停車庫（地下停車場）：主要由停車間、通道、坡道或機械提升間、出入口、調車場地等組成。

三、建築特點不同

1、人防地下室：防空地下室除了考慮平時使用外，還必須按照戰時標准進行設計，因此在人防地下室只能是全部埋於地下的。

2、地下停車庫（地下停車場）：可以全埋或半埋於地下。

❼ 帶地下室的建築要交人防費嗎

「築訊中國」整理：
高層建築帶人防是最有利的，我們平時做的人防內都是六級人員容掩蔽所和戰備物資庫，最多可以作五級人防，四級以上要由專門的人防設計院作，六級人防的標准與埋深有很大關系，埋的越深越容易達到標准，所以高層的地下室比較有利於作人防，因為本身結構就需要一定的埋深，大連現在地方標准規定高層必須作人防，沿海城市嘛！但是剛開始執行，還是有很多手眼通天的開發商不做！

❽ 繳納防空地下室易地建設費怎麼做分錄

借：管理費用

貸：銀行存款

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

(8)自建人防地下室使用費擴展閱讀：

企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目。

企業行政管理部門人員的職工薪酬，借記「管理費用」科目，貸記「應付職工薪酬」科目;企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」等科目。

企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「研發支出」等科目。

期末，應將「管理費用」科目余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記「管理費用」科目。

費用審查類別

1、無形資產攤銷的審查

主要包括：無形資產的估價是否真實、合理；無形資產的攤銷期限是否合理，注意查明無形資產仍可長期使用而其價值已全部攤銷，或者無形資產的使用期限已到，而其價值尚未攤銷完畢的情況，這可通過查閱無形資產攤銷明細賬查明；有無將無形資產攤銷列入固定資產折舊的錯誤處理。

2、土地使用費的審查

主要包括：根據有關規定，核實列支的土地使用費是否真實、正確；有無將上年度或下年度的土地使用費列作當年費用；對未辦理土地使用證書或雖已辦理了證書，但當年未支付土地使用費的，應查明其是否按規定預提了土地使用費，並計入當年損益。

❾ 小區地下人防工程車庫業主可以免費使用嗎

可以使用，但不是免費的。

以遼寧省為例，根據《遼寧省物業管理條例》第七十條：物業管理區域內依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應當按照設計文件在實地標注，並向全體業主開放。建設單位不得將停車位出售、附贈，法律、法規另有規定的，從其規定。

人民防空工程平時用作停車位收取的停車費、租金，應當保障該工程的維護管理和停車管理的必要支出。任何單位和個人不得擅自佔用物業管理區域內歸業主共有的道路或者其他共有場地用於停放車輛。確需佔用的，應當經業主大會同意。

物業管理區域內行駛、停放車輛等行為，應當遵守管理規約或者相關管理規定，不得佔用消防通道和影響其他車輛及行人正常通行。規劃、公安交通、消防等部門應當加強對物業管理區域內停車位施劃的指導。

(9)自建人防地下室使用費擴展閱讀：

物業管理區域內規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域內業主的需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。建設單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應當公開；業主要求承租的，建設單位不得拒絕。

在滿足本物業管理區域內業主的購買和承租需要後還有剩餘車位、車庫的，可以出租給本物業管理區域外的使用人，但租賃期限不得超過六個月。

業主對物業專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。業主對物業專有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的權利，承擔義務。業主不得以放棄權利為由，不承擔義務。