裝修投入攤銷年限的確定

『壹』 房屋裝修固定資產折舊、攤銷年限、殘值的詳細解釋及規定

一、房屋建築物折舊年限不低於20年，殘值率不低於5% 。會計上如果屬於自建新建房並在投入使用前的裝修，應記入房屋價值，否則可以記入長期待攤費用或者一次性記入費用（有些企業對於大額裝修費也是記入固定資產不留殘值按照5年攤銷的），稅務上按照5年攤銷。

二、內資：國稅發(2000)84號《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十一條 納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷。

三、外資：國稅函〔2000〕704號：

1、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權屬於本企業擁有的，其投入使用前所發生的房屋裝修費，應並入房屋價格，按照稅法所規定的房屋固定資產折舊年限計提折舊；房屋投資使用後所發生的房屋裝修費，可在房屋重新裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。

2、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權不屬於本企業的，可在房屋裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。

(1)裝修投入攤銷年限的確定擴展閱讀：

一、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

二、固定資產折舊理念的來源

對於企業來說，有一個簡單的公式，收入-支出=利潤，固定資產實際上也是企業花錢買來的，所以也是一種支出，但是往往這種支出金額很大，而且受益期很長，如果將此支出一次性計入某個月，會導致當月明顯虧損，

而實際上當月從該固定資產得到的受益不會這么多，同時，其他受益的月份，又沒有體現應有的支出，所以，將固定資產入賬後，在受益期內平均其支出，按月列支。

三、計提折舊的固定資產

（1）房屋建築物；

（2）在用的機器設備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具；

（3）季節性停用及修理停用的設備；

（4）以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產。

四、不計提折舊的固定資產

（1）已提足折舊仍繼續使用的固定資產；

（2）以前年度已經估價單獨入賬的土地；

（3）提前報廢的固定資產；

（4）以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。

五、特殊情況

1、已達到預定可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入帳，並計提折舊。待辦理了竣工決算手續後，再按照實際成本調整原來的暫估價值，不需要調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊作為當期的成本、費用處理。

2、處於更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產後，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。

3、因進行大修理而停用的固定資產，應當照提折舊，計提的折舊額應計入相關資產成本或當期損益。

『貳』 長期待攤費用的攤銷年限怎麼確定的

沒有明確攤銷幾年，是根據企業的受益期來攤銷。

比如：單位租賃一專辦公樓用於經營，租賃期屬為5年。

借：長期待攤費用 120

貸：銀行存款 120

在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：

（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；

（二）租入固定資產的改建支出；

（三）固定資產的大修理支出；

（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

(2)裝修投入攤銷年限的確定擴展閱讀：

長期待攤費用

舊的《企業會計准則》規定：

（1）企業在籌建期間發生的費用，除購置和建造固定資產以外，應先在長期待攤費用中歸集，待企業開始生產經營起一次計入開始生產經營當期的損益。

（2）租入固定資產改良支出應當在租賃期限與預計可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。

『叄』 房屋裝修款攤銷時間怎麼確定

稅法規定待抄攤費用用平均法攤銷。
月攤銷金額 = 攤銷金額 / 攤銷月份
長期待攤費用攤銷年限不能少於3年，大於3年可以，但如果少於3年，多攤銷的部分要作為所得稅額，計算所得稅。
裝修費如果作為攤銷費用，一般都計入長期待攤費用。如果裝修費較少，也可以一次性計入當期損益（管理費用—修理費），而不使用攤銷的方法。

『肆』 裝修費攤銷年限是多少

根據所得稅法的規定，一般不低於三年，如果是租賃房屋的裝修費，可以在合同約定的剩餘回租賃期內攤銷。經營答租入房屋作為辦公場所，發生的裝修費用，稅法的攤銷年限是在剩餘租期內攤銷。

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》中華人民共和國國務院令第512號第七十條：企業所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。（來源：新華網）

『伍』 裝修費攤銷年限是多長時間

從權責發生制的要求來看,裝修費應按受益期來攤銷.
受益期的確定,一可估計從現在至下一次裝修的時間來定;二或用固定資產的剩餘使用期限.

『陸』 請問新會計准則規定裝修費用需幾年攤銷

不得低於三年。

按《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》中華人民共和國回國務院令第五百一十二號第答七十條：企業所得稅法第十三條第四項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於三年。

按照租賃期和尚可使用年限孰短的原則確認攤銷期限，公司按一年攤銷。依據企業財務會計制度規定企業以經營性租賃方式租用房屋和商品流通企業的自有固定資產發生的裝潢、裝修費用作為長期待攤費用，按租賃有效期限和耐用年限孰短的原則分期攤銷。

(6)裝修投入攤銷年限的確定擴展閱讀：

注意事項：

根據權責發生制的記賬原則，企業費用支出的確認並不以是否實際支付為依據，而是以費用的實際歸屬期間進行確認。企業的裝修費無論支付與否，都應該在其收益期間內進行確認，因此裝修費需要以攤銷的方式進行處理。

但實際情況中，裝修費往往金額較大，收益期較長，這就必須使用攤銷的方式進行處理了。如果裝修的收益期超過1年，那麼使用長期待攤費用科目進行處理。

『柒』 租入房屋的裝修費用稅法攤銷年限如何確定

《企業所得稅法》第十三條規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待版攤費用，按照規定攤銷權的，准予扣除：

（二）租入固定資產的改建支出；

（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

《企業所得稅法實施條例》第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

『捌』 新所得稅法下裝修費應如何攤銷

企業所得稅法第十三條第（二）項，租入固定資產的改良支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除。

同時第四十一條進一步明確，企業與其關聯方共同開發、受讓無形資產，或者共同提供、接受勞務發生的成本，在計算應納稅所得額時應當按照獨立交易原則進行分攤。

按照現行所得稅法扣除規定，對於銀行納稅年度內應攤未攤的裝修費用，不得移轉以後年度補扣。也就是說，銀行將應20個月攤銷的裝修費用分60個月攤銷，那從第21個月開始，攤銷的裝修費用稅法將不再允許扣除。

拓展資料

企業與其關聯方之間的業務往來，不符合獨立交易原則而減少企業或者其關聯方應納稅收入或者所得額的，稅務機關有權按照合理方法調整。

企業與其關聯方共同開發、受讓無形資產，或者共同提供、接受勞務發生的成本，在計算應納稅所得額時應當按照獨立交易原則進行分攤。

基本原則

（1）企業在籌建期間發生的費用，除購置和建造固定資產以外，應先在長期待攤費用中歸集，待企業開始生產經營起一次計入開始生產經營當期的損益。

（2）租入固定資產改良支出應當在租賃期限與預計可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。

（3）固定資產大修理支出採取待攤方法的，實際發生的大修理支出應當在大修理間隔期內平均攤銷。

（5）其他長期待攤費用應當在受益期內平均攤銷。

『玖』 裝修費攤銷年限是多少

裝修費攤銷年限屬於租入資產的裝修費用，應當按合同預定租用期限攤銷。其他情況內計入長期待攤費用的容情況不得低於3年攤銷。

《企業所得稅法實施條例》第六十八條：企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。

企業所得稅法第十三條第(一)項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷;第(二)項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

改建的固定資產延長使用年限的，除企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項規定外，應當適當延長折舊年限。

(9)裝修投入攤銷年限的確定擴展閱讀：

注意事項：

裝修費用和相關資產必須取得合法票據，如果沒有發票，裝修費將不能在稅前扣除。

根據租賃合同約定期限攤銷。 裝修費應按房屋租賃合同或使用年限攤銷。如果裝修後可用5年，就分60個月攤銷。如果過幾個月才拿到發票，就按剩餘時間攤銷。

一般裝修費用金額較大的，攤銷年限為五年，若承租期大於五年的，也是按照五年來攤銷。