❶ 公司購買了一處房產.應從什麼時候開始計入固定資產科目進行折舊
從獲得這項資產的下一個月開始計提折舊。要計提時必須得到發票和房產證（或者購房合同），但是注意，產權所有者必須是公司。如果要裝飾的話，計入在建工程，完工以後，轉入固定資產。或者也可以作為費用進行攤銷，
❷ 辦公場所買房子攤銷成本計多少年
按照房屋的預計使用壽命，但最高不得超過房產證的年限。稅務規定可稅前抵扣的折舊年限是20年。
❸ 投資性房地產的攤銷怎麼做
20萬是之前按4000萬計提的折舊，實際應按6000萬計提折舊。
4000/50*3/12=20
望採納。
❹ 自購房屋作為公司的經營場所,必須作為固定資產攤銷入帳嗎
1、如果是來以私人名義買自下的可以作為股東增資，增加實收資本，然後作為固定資產入帳，每月計提折舊
2、如果公司只是租賃，那麼租賃費可以作為長期待攤費用入帳
3、如果是以公司的名義買下，那麼就需作為固定資產入帳，每月計提折舊
❺ 沒有產權 實際在用的房產能否計提折舊能否在所得稅前攤銷
沒有產權，因此該房產不屬於公司資產，則不應當計提折舊。如果該房產實際屬於公司，只是沒有產權證，可以憑構建或購買房產的發票作為房產的入賬價值，可以計提折舊；如果該房產屬於融資租賃，則可以計提折舊。
❻ 購買的土地、建的房屋分別攤銷、折舊可以嗎
要分開攤銷,其中土地入無形資產,樓房入固定資產.如下
借:無形資產攤銷
貸:無形資產
借:管理費用-折舊
貸:累計折舊
❼ 投資性房地產的攤銷問題。
該跌了，北京一市房產市值可頂美國一年GDP，這樣的情況日本也曾經發生過。
無限的透支了財富，你說該咋整？
竭澤而漁的房產商和賣地換錢的地方政府與將房產發展視為經濟支柱的央政府，
現在用多層的韁繩來套奔馬，卻不知，利益可以共享的集團卻已經分化。
三個當年共同製造地產神話的好兄弟，現在心情是復雜的，各懷鬼胎的。
不將房價干下來，央政府就完蛋，干下來了，地方政府和房產商就完蛋。
畢竟都是混飯吃，最好別砸飯碗嗎。
可這晚吃著13億百姓血肉的飯，註定是不好吃的，應為吃別人血肉，這註定不能長期
成為一種產業，雖然這種產業在國內已經繁榮了將近20年了。
❽ 固定資產--房產怎麼攤銷
固定資產計算折舊的最低年限（也就是指的固定資產的最低使用壽命）：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
固定資產提折舊，得在你達到預定使用的下月才開始提的，就像你9月買電腦，得10月開始計提
固定資產只能提折舊，不能像費用一樣做攤銷，折舊提完了，固定資產的賬面價值也就為0了，提折舊有很多種方法
1、最簡單的：平均年限法（也稱直線法），就是用你的賬面價值/規定年限/12=每月折舊，這是我的理解
完整的計算公式是年折舊率 = （1 － 預計凈殘值率）÷ 預計使用壽命（年）× 100%
月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12
適用范圍：平均年限法適用於房屋，建築物等固定資產折舊的計算
2、最麻煩的：工作量法又稱變動費用法。是根據實際工作量計提折舊額的一種方法
公式：
單位工作量折舊額 = 固定資產原價 × （ 1 － 預計凈殘值率 ）/ 預計總工作量
某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 × 單位工作量折舊額
適用范圍：在運輸企業和其他的專業車隊和客貨汽車。某些價值大而又不經常使用或季節性使用的大型機器設備中，可以用工作量法來計提折舊
3、加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法。
其特點是：在固定資產有效使用年限的前期多提折舊，後期則少提折舊。從而相對加快折舊的速度，以使固定資產成本在有效使用年限中加快得到補償。
類型：在具體實務中，加速折舊方法又包括年數總和法和雙倍余額遞減法兩種。
適用范圍：如電子生產企業，船舶工業企業，飛機製造企業，汽車製造企業，化工醫葯等
你看你適合用哪一種就用哪一種，是可以同時使用的不過你一但使用了就不能隨意更改的。
❾ 請問房地產企業長期待攤費用何時開始攤銷怎麼攤
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❿ 2020年購進房屋是否可以一次性攤銷完
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