物業電梯使用費每月多少錢

⑴ 物業電梯費收取標準是多少以及物業管理服務費用有哪些

《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：「實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。」

物管收費中除了以上物業服務費外，還有一些是屬於物業企業代收代繳項目，根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。」

需要注意的是：
無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
物業服務收費明碼標價的內容應包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業服務收費還應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

⑵ 小區物業費和電梯費是怎麼收費的

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資內產。固定資容產的壽命就是它的使用年限，在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了。 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定，如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。 物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短。電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，物業都是和他們簽訂維修保養的合同，這個費用是固定的。

⑶ 大家說說看你們每月要交物業費和電梯費多少錢

就目前形勢，物業公司這類行業沒有相應的法規政策規定，所以，收費自然不是很版受限制，就你所說的這權種情況，是比較普遍的，有電梯的樓房，自然會讓你們用戶去分攤電梯用電費，和共用水電費應該是在一起算的，還要交你住戶家的物業管理費，（物業管理費包括樓道保潔、保安看管、小區內的綠化設施及保安措施等）這些費用都會有名堂的。你自然是要交的，1.5元/平方的價格，不算低了。這個價格卻很普遍的

⑷ 電梯房的物管費是怎麼算啊，一個月大概交多少啊

物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異專，具體的物業費收屬取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

例如：小區按照0.5元/月.平方米來收費，你的房地120平米，每個月60元。

⑸ 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

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在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

⑹ 物業費中包括電梯費嗎一般電梯費怎麼收大概多少錢每月

物業費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

《物業管理回條例》中關於物業服答務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
具體的物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准文件，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，也就是以中標價為准了。
交房時交什麼錢看物業了，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。

依據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定：對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作為物業管理費的構成部分。對於普通住宅，公共區域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建築面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一並收取。但是，小區的路燈電費不能由住戶承擔，開發企業應按照規定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。

⑺ 各小區電梯房的物業管理費多少錢一年

根據《物權法》抄
第七十二條：
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
根據《物業管理收費管理辦法》
第七條：
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

綜上所述，若在《物業服務合同》中無特別約定高低樓層區別收費的，物業費按同一標准收取。由於電梯分所有權是一個集合權，業主不得以放棄權利而拒絕承擔義務，因此理應足額繳納物業管理費。
至於電梯房如何收費，由於目前物業服務實行市場調節價，所以具體還是要看雙方簽訂的《物業服務合同》中的約定。

⑻ 物業收取電梯費的收費標准應該怎樣制定

電梯費的收取標准，國家沒有統一規定，各地方政府制定的物業分級專和收費標准也不盡相屬同。常見的電梯費收取計算方式是：

1、按照家庭人數收費；

2、按照建築面積收費；

3、根據樓層實行階梯定價收費。

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電梯收費系統主要功能特點如下：

1、所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；

2、可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；

3、乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗。

⑼ 商業電梯的物業費收費標准每平方多少錢

物業費每平方米多少錢國家沒有強制規定，現在物業費的收費標准有兩 種形式，一種為政府指內導價，即政府容發放收費許可證，核定收費標准，另一種為市場調節價，即通過招投標形式選聘物業公司，以中標價為准。 公共區域的水電費含在物業費中，包含電梯用電也在物業費中，但電梯的大修、中修、更新改造費不在此列

⑽ 物業電梯的維保費一般一個月多少錢

最多給300元，這個是行價！談不妥找多幾家電梯公司，來個招標競爭比服務比價格優勢