房地產公司無形資產包括哪些

A. 資產包括哪些

1.庫存現金

庫存現金是指單位為了滿足經營過程中零星支付需要而保留的現金，對庫存現金進行監督盤點，可以確定庫存現金的真實存在性和庫存現金管理的有效性，對於評價企業的內控制度將起到積極作用。

16、庫存商品

17、周轉材料

周轉材料，是指企業能夠多次使用、逐漸轉移其價值但仍保持原有形態不確認為固定資產的材料，如包裝物和低值易耗品。

18、待攤費用

又可稱預付費用。已經支付但不能作為當期費用的支出，流動資產項目之一。

19、長期股權投資

長期股權投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業對其他單位的股權投資，通常是為長期待有，以期通過股權投資達到控制被投資單位，或對被投資單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關系，以分散經營風險。

20、長期股權投資減值准備

本科目核算企業長期股權投資的減值准備。

21、長期應收款

本科目核算企業融資租賃產生的應收款項和採用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品和提供勞務等經營活動產生的應收款項。

22、固定資產

為生產產品、提供勞務、出租或經營管理工作而持有的、使用期限超過一年、單位價值較高的有形資產

23、累計折舊

累計折舊是資產類的備抵調整賬戶，其結構與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少。

24、工程物資和1606固定資產清理

工程物資是指用於固定資產建造的建築材料（如鋼材、水泥、玻璃等），企業（民用航空運輸）的高價周轉件（例如飛機的引擎）等。在資產負債表中並入在建工程項目。

25、無形資產和1702累計攤銷

無形資產，是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

26、無形資產減值准備

本科目核算企業無形資產的減值准備。

27、1801長期待攤費用

長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括開辦費、租入固定資產的改良支出以及攤銷期在1年以上的固定資產大修理支出、股票發行費用等。應當由本期負擔的借款利息、租金等，不得作為長期待攤費用處理。

28、待處理財產損溢

待處理財產損溢企業在清查財產的過程中查明的各種財產盤盈、盤虧、毀損的價值。物資在運輸途中發生的非正常短缺與損耗，也通過本科目核算。企業如果有盤盈固定資產的，應該作為前期差錯而記入「以前年度損益調整」科目。本科目在期末結賬前處理完畢，無余額。

參考資料來源：

網路-會計科目

B. 企業的無形資產包括哪些內容

？ 2008-1-2 16:56 提問者： 123456_anan | 瀏覽次數：7649 次 無形資產應該如何進行初始計量？ 無形資產的攤銷應該如何進行會計處理？ 企業會計准則第6 號——無形資產 第一章 總則 第一條 為了規范無形資產的確認、計量和相關信息的披露，根據《企業會計准則——基本准則》，制定本准則。 第二條 下列各項適用其他相關會計准則： （一） 企業合並中產生商譽的確認和計量，適用《企業會計准則第20 號——企業合並》。 （二） 礦區權益的確認和計量，適用《企業會計准則第27 號——石油天然氣開采》。 （三） 作為投資性房地產的土地使用權，適用《企業會計准則第3 號——投資性房地產》。 第二章 確認 第三條 無形資產，是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。 資產在符合下列條件時，滿足無形資產定義中的可辨認性標准： （一） 能夠從企業中分離或者劃分出來，並能單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換； （二） 源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。 第四條 同時滿足下列條件的無形項目，才能確認為無形資產： （一） 符合無形資產的定義； （二） 與該資產相關的預計未來經濟利益很可能流入企業； （三） 該資產的成本能夠可靠計量。 第五條 企業在判斷無形資產產生的經濟利益是否很可能流入時，應對無形資產在預計使用年限內可能存在的各種經濟因素作出合理估計，並且應當有明確證據支持。 第六條 企業無形項目的支出，除下列情形外，均應於發生時計入當期損益。 （一） 符合本准則規定的確認條件、構成無形資產成本的部分； （二） 非同一控制下企業合並中取得的、不能單獨確認為無形資產、構成購買日確認的商譽的部分。 第七條 企業內部研究開發項目的支出，應當區分研究階段支出與開發階段支出，分別按本准則規定處理。 內部研究開發項目的研究階段，是指為獲取新的科學或技術知識並理解它們而進行的獨創性的有計劃調查。 內部研究開發項目的開發階段，是指在進行商業性生產或使用前，將研究成果或其他知識應用於某項計劃或設計，以生產出新的或具有實質性改進的材料、裝置、產品等。 第八條 企業內部研究開發項目研究階段的支出，應當於發生時計入當期損益。 第九條 企業內部研究開發項目開發階段的支出，能夠證明下列各項時，應當確認為無形資產： （一） 從技術上來講，完成該無形資產以使其能夠使用或出售具有可行性； （二） 具有完成該無形資產並使用或出售的意圖； （三） 無形資產產生未來經濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場或無形資產自身存在市場；無形資產將在內部使用時，應當證明其有用性； （四） 有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，並有能力使用或出售該無形資產； （五） 歸屬於該無形資產開發階段的支出能夠可靠計量/ 第十條 企業取得的已作為無形資產確認的正在進行中研究開發項目，在取得後發生的支出應當按照本准則有關規定處理。 第十一條 企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法明確區分，不應當確認為無形資產。 第三章 初始計量 第十二條 外購無形資產的成本，包括購買價款、進口關稅和其他稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。 購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付的，無形資產的成本為其等值現金價格。實際支付的價款與確認的成本之間的差額，除按照《企業會計准則第 17 號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內確認為利息費用。 第十三條 自行開發的無形資產，其成本包括自滿足本准則第四條和第九條規定後至達到預定用途前所發生的支出總額，但是對於以前期間已經費用化的支出不再調整。 第十四條 投資者投入的無形資產，應當按照投資合同或協議約定的價值作為成本，但合同或協議約定價值不公允的除外。 第十五條 企業合並取得的無形資產的成本，應當按照《企業會計准則第20 號——企業合並》確定。 非貨幣性資產交換取得的無形資產的成本，應當按照《企業會計准則第7 號——非貨幣性資產交換》確定。 債務重組取得的無形資產的成本，應當按照《企業會計准則第12 號——債務重組》確定。 政府補助取得的無形資產的成本，應當按照《企業會計准則第16 號——政府補助》確認。 第四章 後續計量 第十六條 企業應當於取得無形資產時分析判斷其使用壽命。 無形資產的使用壽命如為有限的，應當估計該使用壽命的年限或者構成使用壽命的產量等類似計量單位數量；無法預見無形資產為企業帶來未來經濟利益的期限的，應當視為使用壽命不確定的無形資產。 第十七條 使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷。 企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。 企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映企業預期消耗該項無形資產所產生的未來經濟利益的方式。無法可靠確定消耗方式的，應當採用直線法攤銷。 無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。 第十八條 無形資產的應攤銷金額為其入帳價值扣除殘值後的金額，已經計提無形資產減值准備的，還應扣除已經提取的減值准備金額。除以下任一情況外，使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零。 （一） 有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產； （二） 可以根據活躍市場得到殘值信息，並且該市場在無形資產使用壽命結束時很可能存在。 第十九條 使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。 第二十條 無形資產的減值，應當按照〈〈企業會計准則第8 號——資產減值〉〉的規定處理。 第二十一條 企業應當至少於每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及未來經濟利益消耗方式進行復核。無形資產的預計使用壽命及未來經濟利益的預期消耗方式與以前估計不同的，應當改變攤銷期限和攤銷方法。 企業應當在每個會計期間對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核。如果有證據表明無形資產的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，並按本准則規定處理。 第五章 處置和報廢 第二十二條 企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益。 第二十三條 無形資產預期不能為企業帶來未來經濟利益的，應當將該無形資產的賬面價值予以轉銷。 第六章 披露 第二十四條 企業應當按照無形資產的類別在附註中披露與無形資產有關的下列信息： （一） 無形資產的期初和期末賬面余額、累計攤銷額及累計減值損失金額。 （二） 使用壽命有限的無形資產，其使用壽命的估計情況；使用壽命不確定的無形資產，使用壽命不確定的判斷依據。 （三） 無形資產攤銷方法。 （四） 作為抵押的無形資產賬面價值、當期攤銷額等情況。 第二十五條 企業應當披露當期確認為費用的研究開發支出總額。

C. 房地產企業土地使用權屬於無形資產嗎

作為存貨核算。房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地，這部分房地產屬於房地產開發企業的存貨。

D. 房地產開發公司的固定資產包括哪些內容

1、除了在開發項目的房屋、土地外，房地產企業和其他企業的固定資產核算是一樣的。 房地產企業對於開發用土地、房屋等作為存貨核算，並通過主營業務成本轉出； 而其他企業的房屋土地作為固定在產（或無形資產）核算，通過在建工程歸集。 2、房地產企業主要稅費有營業稅及附加、契稅、土地增值稅、土地使用稅、還有其他一些小稅種。

E. 房地產公司購買用於建造商品房的土地屬於庫存還是無形資產

房地產抄公司購買用於建造商品房的土地屬於庫存。

房地產公司購買用於建造商品房的土地計入開發成本---土地

借：開發成本---土地
貸：銀行存款

待到商品房完工後，一起轉入開發產品裡面

借：開發產品
貸：開發成本

房地產公司購買用於建造商品房的土地，產權是業主的，不是房地產開發商的，所以不是開發商的資產。

F. 自用房地產是否屬於無形資產

土地屬於無形資產，房子屬於固定資產。

G. 房地產擁有的土地使用權在什麼情況下可以記入「無形資產」

房地產公司買的土地不應計無形資產吧
按新規定，即使不開發想增值後賣掉，也應記「投資性房地產」，如果還要開發的話，應記「開發成本」