上海有暖氣的房子使用費用嗎

❶ 在上海買房子除了繳納房款之外還需要繳納什麼費用

全以結算發票為基準 除了房價還要交以下費用
1、天然氣開戶費：內3800元/戶 （有些好像才3660，有的樓盤容免）

2、暖氣費，又稱集中供暖集資費、室內地暖盤管及輔設費：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤免）

（現在好像出了政策禁止收「雙氣費用」改收城市配套費包含在房價里，反正羊毛出羊身上）

3、公共維修金 65元/平方 有些是總房價2% 一般開發商要求和首付一起交（具說這樣不太合理）

4、有線電視 260元/戶 （南方城市現在全改成 數字電視 是要1000多）

5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時交

6、印花稅：總房價0.05% 交房時交

7、測繪費+登記費+工本費 交房時交

貸款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上戶型首付要求30%

抵押費0.1% 登記費80元/戶

二手房買賣還要 評估費用 + 中介費用（具體問房產中介 一般是20%）

希望對你有所幫助

❷ 上海買房稅費有哪些

買方稅費

一、契稅

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。

二、交易手續費

2.5元/平方米×建築面積

三、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%（免交）

四、權證印花稅：5元/本

五、交易登記費

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配圖費：25元

七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）

1、商業貸款或組合貸款：200元

2、純公積金貸款：100元

九、評估費 （需貸款時才須繳納）

1、房屋成交總額50萬以內：300元

2、房屋成交總額50-100萬：500元

3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰

(2)上海有暖氣的房子使用費用嗎擴展閱讀：

售方稅費

1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）

3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免徵；非普通住宅小於等於2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。

4、個人所得稅

普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。

5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

6、中介費：房屋成交總額x1%

❸ 上海的房子需要裝地暖嗎

有條件肯定裝啊，上海人很多都有風濕病，氣候潮濕。特別是有風濕關節炎，心血管的人群裝個地暖舒適性會很好。而且一百個平方的房子，價格也才3萬左右而已。如果想裝地暖的話，現在石墨烯地暖不錯的。

❹ 住一樓的房子（上海）有必要裝電地暖嗎

這個需要分解開來回答您的問題：1、您的房價實用面積是多大。2、老房版子還是新房權子。3、使用頻率高不高。如果面積大於50平方，並且是老房子。肯定不建議您安裝電地暖。原因是大於50平安裝電地暖就需要擴容，老房子擴容很難。我們在和客戶溝通的時候就會建議客戶安裝水地暖而非電地暖，可以考慮干鋪水地暖，效果一樣來得很快。如果房屋面積較小，且是新住宅。可以考慮電地暖，還需詢問下，使用頻率，如果頻率不高，這種情況下電地暖特別合適。如果頻率很高，不建議。原因是後期的使用費用會比較高。

❺ 上海租房子 要交哪些費用

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我就是三月租房在東莞長安鎮中心附近租房的，在深圳寶安區沙井鎮工作了，打算去租房了

不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊，租房都3月8月

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算，好有談價的籌碼
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下，把對方的劣勢看了說下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子，租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著，如有什麼疑問可以追問

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❻ 上海樓房明裝暖氣片價格一般多少錢

暖氣片安裝價格沒有平均價格，還是要看你所選的暖氣片品牌、暖氣片材質和房屋面積大小等因素，你可以找質享暖通報價，有詳細的費用明細。

❼ 上海有暖氣裝修房子好不好

有暖氣裝修的房子挺好的。
舒適度更好：地暖是熱從腳生，中葯學稱腳為人體第二心臟穴位密回級集區。俗話說：「答寒從腳下生」，這樣可以很有效的對人的風濕病等起到很好的效果。
運行成本相對較低：這個說法當然和你的使用時間有很大的關系，就象公路上開的
汽車
一樣，地暖屬於一個勻速行使，一直保持一個速度，而暖氣片則屬於一會是60M，一會是80M，一會又是10M，同樣的行程來說，肯定勻速是最節能的。
節約空間;舒適衛生;熱穩定性能高;運行壽命長（可以和建築樓同等壽命連續使用50年以上的材料）
缺點：對地板有要求;佔用一定的層高。

❽ 在上海，新買的房子閑置著，天然氣開通但沒有使用過，為什麼還有每個月25塊錢的費用呢用繳納費用嗎

屬於基本消費數，你不用也得付，就像電話費一樣。可以打電話同所在地煤氣公司抄表組聯系，說明情況暫停抄表即可。

❾ 上海的房子為什麼沒有暖氣

上海屬於南方，冬天不是特別冷，不需要暖氣。冬天一般是空調取暖。

❿ 上海有沒有帶暖氣的房子

總體來說上海有暖氣的房子相對來說比較少.

可以到當地的中介公司去咨詢一下.
一般的中介手上都有大量的房源.有暖氣的房子中介最清楚.
而且房源多.可以在地段,交通.小區環境還可以做一個對比.