樓房交土地使用費嗎

『壹』 建在單位的職工住宅樓辦理房產證時需交土地使用費嗎

你都知道是集體土地了，要辦理個人住房產權證恐怕不易，因為要集體土地上所有人都願意辦產內權，或者單容位出面給土地做變性。土地變性現在有嚴格的規定了，能不能辦看你們單位門子硬不硬了。當然，關於費用問題，由於是集體土地變性，肯定是你們單位出錢。不過你們單位肯定會向你們單位攤派的...

『貳』 樓房的產權50年後需要交多少土地使用費

您好，
你說的產權年限實際是指該土地的使用年限，房屋是所有權-永久性的，土地是專使用屬權-暫時性的，一般商品房分為住宅與非住宅（非住宅中又分好幾類），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限從開發商拿到地的那是開始計算，比如，某地於2000年被開發商拿到，報建寫字樓，但2010年開始建設，2013年交付，該樓土地的使用權到2040年即到期，換你的話說，就是該樓的產權年限是30年。
至於以後要交多少費用，那要看到期後當地及國家稅收政策決定。

『叄』 買人家蓋好的房子要交土地使用權的費用嗎

房子價格已包含土地使用費，拿到鑰匙後再交大修基金、契稅、辦證工本費，然後每個月的物業費。再無其他費用

『肆』 樓房所有權證和土地使用證的費用是開發商交嗎

樓房所有權證和土地使用證的費用應該是購買者來交的。

『伍』 個人的房子要交房產稅與土地使用稅嗎

1. 根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：十四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額徵收房產稅。

2. 根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定：對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。

(5)樓房交土地使用費嗎擴展閱讀

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍范圍內加成征稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

『陸』 房子到期後的土地使用權費用是多少

根據復《物權法》第一百四十九條制規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格

• 已有到期後補地價續期先例
  

深圳的國際商業大廈就是國內第一個續約土地使用權的案例。該項目由於歷史遺留問題，在同一棟樓內，有20年、30年、40年、50年這四種年限不一的房產證。最早的20年產權部分早已到期，為此，政府出台的《深圳到期房產續期若干規定》指出，到期房地產，業主需繼續使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩餘年期(國家規定的最長使用年期減去已使用年期)范圍內約定年期的，補繳地價數額為公告基準地價的35%，並按約定年期一次性支付。按照該《規定》，國際商業大廈產權到期的房源，都通過補交土地出讓金，完成了續期，也令眾多商住項目看到了續期的重要依據。

『柒』 個人購買的普通居民住房需要交納土地使用稅嗎

國有土地才有土地使用費，一般是在開發時已由開發商一次交清了。農村集體用地是不用支付土地使用稅的。

『捌』 房屋建成土地使用稅還交嗎

城鎮土地使用稅暫行條例第九條第一款規定：新徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。這是基於上世紀八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規定。隨著我國土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規范，目前土地出讓的主要方式是，由地方土地儲備中心徵用土地，經過前期開發，然後以招標、拍賣、掛牌等方式出讓給土地使用人。因此，財稅〔2006〕186號文件規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。 目前，地方土地儲備中心徵用耕地後，對應繳納的耕地佔用稅有兩種處理方式，一種方式是由地方土地儲備中心繳納，作為土地開發成本費用的一部分，體現在招拍掛的價格當中；另一種方式是由受讓土地者繳納耕地佔用稅。對後一種情形，需要進一步明確納稅義務發生時間的政策適用問題。 根據《中華人民共和國土地管理法》和《國務院關於促進節約集約用地的通知》（國發〔2008〕3號）的有關規定，未利用的土地出讓前，應當完成必要的前期開發，經過前期開發的土地，才能依法由市、縣人民政府國土資源部門統一組織出讓。因此，通過招拍掛方式取得的土地都是建設用地，不屬於直接取得耕地，無論耕地佔用稅以何種方式繳納，都應當適用以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的納稅義務發生時間的政策規定。 因此，公告明確規定：通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，不屬於新徵用的耕地，納稅人均應按照《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第二條規定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅

『玖』 我買商品房應由誰交土地使用費

你在辦理房屋產權的時候，你需要交納契稅，也就是交給國家的，用來辦理土地使用權證的。
可是你說的開發商叫你交的這個費用是做什麼的呢？是交給房產公司的嗎？如果是他們幫你代繳，我覺得合理，如果是直接交給他們的，我覺得不合理。你可以咨詢你當地的房屋產權辦理機構，問問具體情況。

『拾』 為什麼買的樓房面積不一樣大，交的土地使用證費用一樣多呢

貌似這個應該是看所佔的土地面積大小交費的。。。
如果你買的樓房是有土回地的，那麼答應該按照所佔土地面積大小交不同的費用。

如果你買的樓房沒有土地的，那麼，應該按照樓房的面積分攤不同的土地面積，那麼交的土地費用應該不同。。。

只能是說各地做法不一。。。