A. 土地到底是計入固定資產還是無形資產呢
土地使用權一般情況下是按照無形資產核算,這個一般情況下,通常是指,企業版買一塊地用於自用自營,蓋權個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。
按固定資產核算的情況就是,企業外購建築物的時候,正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算,但是如果難以合理分配,就全部計入固定資產。
另外,在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本,作為存貨來核算。
土地使用權一般是單獨做為無形資產,除非改變使用用途用於出租,或增值目的時,應當將其轉為投資性房地產。
有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。
隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中,如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。
B. 請問軟體公司開發的電子商務平台是否屬於無形資產
屬於無形資產
無形資產評估的方法
無形資產評估方法直接關繫到評估結果,我國無形資產評估實踐中,往往由於不能運用科學的方法,造成較大的誤差,要深入研究各類無形資產的評估方法,借鑒國外先進經驗,綜合我國評估工作的具體實踐加以創新。現行的無形資產計算方法主要有市價法、收益法和成本法三種。
1、市場價值法。該法根據市場交易確定無形資產的價值,適用於專利、商標和版權等,一般是根據交易雙方達成的協定以收入的百分比計算上述無形資產的許可使用費。該法存在的主要問題是:由於大多數無形資產並不具有市場價格,有些無形資產是獨一無二的,難以確定交易價格,其次,無形資產一般都是與其他資產一起交易,很難單獨分離其價值。
2、收益法。此法是根據無形資產的經濟利益或未來現金流量的現值計算無形資產價值。諸如商譽、特許代理等。此法關鍵是如何確定適當的折現率或資本化率。這種方法同樣存在難以分離某種無形資產的經濟收益問題。此外,當某種技術尚處於早期開發階段時,其無形資產可能不存在經濟收益,因此不能應用此法進行計算。
3、成本法。該法是計算替代或重建某類無形資產所需的成本。適用於那些能被替代的無形資產的價值計算,也可估算因無形資產使生產成本下降,原材料消耗減少或價格降低,浪費減少和更有效利用設備等所帶來的經濟收益,從而評估出這部分無形資產的價值。但由於受某種無形資產能否獲得替代技術或開發替代技術的能力以及產品生命周期等因素的影響,使得無形資產的經濟收益很難確定,使得此法在應用上受到限制。
C. 我單位新購100萬元的電子圖書數據,這是無形資產嗎
如果不是和其他固定資產一起購買而是單獨購買的就應該被認為是無形資產,並在一定時間段內進行攤銷。
D. 單位買的用友軟體是計入無形資產嗎
你好,正常情況財務軟體是要作為無形資產的,並分10年進行攤銷,分錄應該是專:
借:無形資產
貸:屬銀行存款/現金等
但是如果軟體價值本身比較低,企業也可以將其一次性計入費用(通常計入管理費),分錄應該是:
借: 管理費用
貸:銀行存款/現金等
E. 購入電腦軟體能否計入無形資產
企業購買的一些軟體,比如財務軟體,往往都較大的金額。很多企業都將其放入無專形資產。
根據屬無形資產的定義:無形資產,指企業為生產商品、提供勞務、出租給他人,或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。
根據無形資產的確認條件:(1)該資產產生的經濟利益很可能流入企業;(2)該資產的成本能夠可靠地計量。(摘自會計准則)
電腦軟體都可認定為無形資產。
F. 申請專利時發生的費用能計入無形資產嗎
分情況:如果尚不確定是否能申請成功,可記入管理費用; 如果已經確定能申請成版功,可記入權無形資產。
無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分,廣義的無形資產包括貨幣資金、應收賬款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等,因為它們沒有物質實體,而是表現為某種法定權利或技術。但是,會計上通常將無形資產作狹義的理解,即將專利權、商標權等稱為無形資產。
G. 外購財務軟體是否屬於無形資產
是的,將外購財務軟體計入無形資產是最常見的,並不是所有軟體都要計入無形資產。
1、如果軟體與實物固定資產一起購入,且密不可分,應當計入固定資產
2、如果單獨購入在一定的情況下是可以做為無形資產管理的。
固定資產的有形與形主要是指有沒有實物形態。
(7)電子圖書入資產無形資產嗎擴展閱讀:
無形資產的會計處理
1、 無形資產所有權和使用權處理不當做假的
無形資產的所有權是企業在法律規定范圍內對無形資產所享有的佔有、使用、收益、處置的權力。無形資產的使用權是按照企業無形資產的用途和性能加以利用,以滿足生產經營的需要。
將只有使用權的無形資產作為有所有權的無形資產下帳,從而增大無形資產攤銷,減少利潤,進而減少所得稅的上繳。
2、 無形資產增加不真實,不合規
企業增加的無形資產有的沒有合法的文件證明,有的已超出了法定有效期。
3、 無形資產計價不正確
無形資產計價原則:
購入的無形資產,按照實際支付的價款計價。
企業自行開發並申請取得的無形資產,按取得時發生的注冊費,聘請律師費等實際凈支出計價。
投資者作為資本金或合作條件投入的無形資產,按評估或合同協議及企業申請書的金額計價。
接受捐贈的無形資產的成本,應根據資產的市場價格或根據所提供的有關憑據確認的價值和接受捐贈時發生的各項費用確定。
不正確的無形資產計價行為包括:企業明知計價不合法、不合理,故意將無形資產計價過高或過低;未經法定手續進行評估或確認,隨便計價,沒有企業合並或接受其他單位商譽投資時,就對商譽作價入帳。
4、 對無形資產攤銷期限不符合規定
無形資產是一項特殊資產,它可使企業長期受益,因而企業從開始使用之日起,按照國家法律法規、協議或企業申請書的規定期限及有效使用期平均攤入管理費用。
無形資產的有效期限按下列原則確定:
(1) 法律法規、合同或者企業申請書分別規定有法定有效期限和受益年限的,按照法定的有效期限與合同或者企業申請書規定的受益年限孰短的原則確定;
(2) 法律、法規未規定有效期限,企業合同或企業申請書中規定了受譽年限的,按照合同或企業申請書規定的受譽年限確定;
(3) 法律法規、合同或企業申請書均未規定法定有效期和受益年限的,按照不少於10年的期限確定。
5、 無形資產攤銷金額不正確
無形資產的攤銷金額是隨法定的攤銷期限來確定的,無形資產有的價值和特權,雖然會持續一段時間,但最終還是會終結和滅失的。工作中,為了隨時調節利潤,企業通過隨時調整無形資產使用年限來調整金額,是否達到合情合理來虛調費用。
H. 外購財務軟體是否屬於無形資產
是的,將外購財務軟體計入無形資產是最常見的,並不是所有軟體都要計入無形資產。
1、如果軟體與實物固定資產一起購入,且密不可分,應當計入固定資產
2、如果單獨購入在一定的情況下是可以做為無形資產管理的。
固定資產的有形與形主要是指有沒有實物形態。
廣義的無形資產包括金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等,因為它們沒有物質實體,而是表現為某種法定權利或技術。
部分國外學者的定義
佩頓(Paton)提出的定義
佩頓在1922年的《會計理論》一書中,認為廣義無形資產的定義:「歸屬於某一企業但不具實物形態、存續期較長的任何有價值的補償物、因素或要素」。
無形資產包括社會無形資產和自然無形資產
其中社會無形資產通常包括專利權,非專利技術,商標權,著作權,特許權,土地使用權等;自然無形資產包括不具實體物質形態。
(1)專利權:是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利,包括發明專利權。
(2)非專利技術:也稱專有技術,是指不為外界所知,在生產經營活動中應採用了的,不享有法律保護的,可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。
(3)商標權:是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。
(4)著作權:製作者對其創作的文學,科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。
I. 軟體著作權怎麼樣才能計入無形資產
要通過增資的形式入賬,直接申請的著作權是無法直接入賬。計算機軟體著作權是指軟體的開發者或者其他權利人依據有關著作權法律的規定,對於軟體作品所享有的各項專有權利。就權利的性質而言,它屬於一種民事權利,具備民事權利的共同特徵。
《計算機軟體保護條例》第四條軟體著作權登記申請人應當是該軟體的著作權人以及通過繼承、受讓或者承受軟體著作權的自然人、法人或者其他組織。由此可見,我們常說的軟體著作權是屬於一種無形資產,在法律上也會得到應有的保護。
(9)電子圖書入資產無形資產嗎擴展閱讀:
無形資產是指用於生產商品或提供勞務、出租給他人或用於管理目的而持有的、沒有實物形態的、使用年限超過一年的非貨幣性資產。
通過這個定義可以看出,無論價格多少,手機放在無形資產其實是不合適的。無形資產一般包括專利權、商標權、非專利技術、著作權、土地使用權、商譽、特許權、租賃權等。無形資產的突出特性在於沒有實物形態,它只表明公司擁有一種法定權利,或者是表明公司擁有獲得高於一般受益水平的能力。
幾十年來,發達國家的企業發展方向由資本密集型向知識密集型經濟轉變,無形資產在總資產中的比例,代表了企業科技化、現代化的程度。
A股公司無形資產佔比低。據Wind數據統計的2016年年報,滬深兩市剔除金融行業後,在3200多家上市公司中,僅有34家賬面沒有無形資產。無形資產總額從2007年的3014億元增加到2016年的23167億元,說明企業對無形資產越來越重視,其發揮著越來越重要的作用。
但是,從占總資產比例來看,上市公司中無形資產占總資產平均比例為4.81%(不含金融行業)。而美國的企業,無形資產占總資產比例為20%左右。相比之下,中國企業的無形資產占總資產比例較低,代表著核心競爭力嚴重不足。
從無形資產佔比來看,楚天高速(600035.SH)、皖通高速(600012.SH)、四川成渝(601107.SH)等高速公路企業佔比最高,比例均超過60%,其中楚天高速的無形資產占總資產比例高達83.51%。
從無形資產總額來看,中國交建(601800.SH)、中國石化(600028.SH)、中國石油(601857.SH)等巨無霸金額最大。中國交建的無形資產為1483億元,「兩桶油」的也均超過700億元。
單純從數字看,這些坐擁巨額無形資產的企業,似乎具有更強的科技競爭力。但是,將年報中的無形資產拆解開來看,就是另外一回事了。