租的廠房是無形資產嗎

1. 房屋出租合同的標的物是有形資產還是無形資產詳細說解

房屋出租合同的標的物是房屋，房屋建築物是固定資產，也就是有形資產。
也有些出租合同包括土地使用權，土地使用權就是無形資產。

2. 土地的租賃支出是計入費用還是計入「無形資產」

計入待攤費用，在1年以內攤銷

3. 企業在經營租賃的場地建築廠房可以計入固定資產嗎

不可以
固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以版及其他與生產、經營權有關的設備、器具、工具等。
經營租賃是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需而發生的資產租賃。經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式。（只有使用權，期限不滿一年）
融資租賃是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。融資租賃是一種長期租賃形式。（有可能有所有權，期限在一年以上，並且處於控制地位）

4. 租用廠房能不能計入固定資產

貴公司的廠房如果是經營方式租入 不屬於固定資產
如果是以融資租賃方式租入 以自有固定資產處理

5. 廠房租賃是無形資產嗎

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：
1、能夠從企業中分離或版者劃分權出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。
2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。
無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
這看來應該是無形資產

6. 租的廠房屬於資產不

企業擁有或控制的——最大的權利是處置權。租賃的房屋不是租入企業的資產，只有使用權，沒有處置權。

7. 租用的土地屬於無形資產嗎

首先看的租金是否一次性交的，分次的話可放在長期待攤費用，一次性付款的話入無形資產，從國家購土地也只是取得土地使用權，不可能取得土地所有權。

8. 廠房租金應計入什麼科目

廠房租金抄，租期在一年以內的直接計襲入「製造費用」科目，租期在一年以上的，計入「長期待攤費用」科目，在租賃期內平均攤銷。會計處理：

1、支付時，

借：長期待攤費用

貸：銀行存款

2、攤銷時，

借：製造費用

貸：長期待攤費用

製造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用，包括企業生產部門(如生產車間) 發生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規定的有關環保費用、季節性和修理期間的停工損失等。

(8)租的廠房是無形資產嗎擴展閱讀

賬務處理

1、生產車間發生的機物料消耗，借記本科目，貸記「原材料」 等科目。

2、發生的生產車間管理人員的工資等職工薪酬，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」科目。

3、生產車間計提的固定資產折舊，借記成本科目，貸記「累計折舊」科目。

4、生產車間支付的辦公費、水電費等，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。

5、發生季節性的停工損失，借記本科目，貸記「原材料」、「應付職工薪酬」、「銀行存款」等科目。

6、將製造費用分配計入有關的成本核算對象，借記「生產成本（基本生產成本、輔助生產成本）」、「勞務成本」科目，貸記本科目。

9. 廠房租金應該記入哪個科目

廠房租金，租期在一年以內的直接計入「製造費用」科目，租期在一年以上的，計入「長期待攤費用」科目，在租賃期內平均攤銷。會計處理：

1、支付時，

借：長期待攤費用

貸：銀行存款

2、攤銷時，

借：製造費用

貸：長期待攤費用

企業會計准則保留設置「長期待攤費用」科目，核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在1年以上的各項費用。如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。以經營租賃方式租入的固定資產發生的租金支出及改良支出。

一般情況下，其租期及發生的改良支出受益期超過一年，此時，應設置「長期待攤費用」賬戶進行核算。 預付租金時，借記「長期待攤費用」，貸記銀行存款等；分期攤銷時，借記相關成本費用，貸記「長期待攤費用」。

發生的改良支出，先通過「在建工程」歸集，借記「在建工程」，貸記「原材料」、「應交稅費」、「應付職工薪酬」等；待達到預定可使用狀態交付使用時，轉入「長期待攤費用」，借記「長期待攤費用」，貸記「在建工程」；

根據剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，進行合理攤銷，借記相關成本費用，貸記「長期待攤費用」。

(9)租的廠房是無形資產嗎擴展閱讀：

1、已提足折舊的固定資產的改建支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

從定義可以看出，改擴建一般情況下是可以延長資產使用壽命的。對於「已提足折舊的固定資產」而言，小企業准則規定是不能對折舊年限進行調整的，所以只能通過長期待攤費用核算，並在固定資產預計尚可使用年限內分期攤銷。

2、經營租入固定資產的改建支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

承租方只在協議規定的期限內擁有對該資產的使用權，因而對以經營租賃方式租入的固定資產發生的改建支出，不能計入固定資產成本，只能計入長期待攤費用，在協議約定的租賃期內平均分攤。

對於「經營租入固定資產的改建支出」，企業會計准則和小企業會計准則中核算原理和方法均一致。

3、符合稅法規定的固定資產大修理支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。

企業所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：

① 修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;

② 修理後固定資產的使用年限延長2年以上。

符合以上兩項條件的大修理支出，在發生時，借記「長期待攤費用」科目，貸記「原材料」、「銀行存款」等科目;該支出在固定資產尚可使用年限內進行攤銷，借記相關資產的成本或者當期損益科目，貸記「長期待攤費用」科目。

4、其他長期待攤費用，自支出發生月份的次月起分期攤銷，攤銷年限不得少於3年。

10. 哪些費用可以入開辦費和哪些資產屬於無形資產（長期租用土地屬於嗎）

你好！
根據我國《企業會計准則》規定：
無形資產是企業為生產商品或提供專勞務、出租給他人，或為屬管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。如專利權、商標權；著作權、土地使用權、非專利技術和商譽等。
無形資產是長期資產的一種。
長期租用土地如果是租金已付的情況，屬於長期待攤費用，屬於長期資產中的其他資產。
打字不易，採納哦！