新公司建設期土地攤銷會計分錄

㈠ 新購土地上建廠房該怎樣做賬

新購土地上建廠房該怎樣做賬
一、如果購買的土地取得了相關的文件、證件(土地證內)和發票,那麼應該確認無容形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為准,一般工業用地為50年。
借：無形資產-土地使用證
貸：銀行存款-**行
攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：無形資產-土地使用證
二、如果購買的土地沒有相應的證件，新建廠房先做「在建工程」，建好後記入「固定資產」

建造時:
借：在建工程-廠房項目
貸：銀行存款-**行
建好後：
借：固定資產-廠房
貸：在建工程-廠房項目
每月折舊：（廠房按20年攤銷）
借：管理費用-折舊費
貸：累計折舊-廠房

㈡ 新公司購買土地怎麼做賬

新公司購買土地的會計分錄：

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存版款

（2）攤銷

借：管理費用－權無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

(2)新公司建設期土地攤銷會計分錄擴展閱讀：

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業。

如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業。

需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

㈢ 【土地使用權攤銷年限】新稅法下如何攤銷土地價值

《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南中依據，企業購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算；待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程（房地產開發企業將需開發的土地使用權賬面價值轉入存貨項目）。

也就是說，土地使用權作為無形資產核算而不是作為固定資產核算，是從其作為一種權利且無實物形體的特徵出發的，但是企業在在建項目完工後，作為無形資產核算的土地使用權價值，最終應轉入固定資產價值中。

根據《企業所得稅法實施條例》第六十七條規定，無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得少於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。因此，

（1）土地使用權在建造房屋及建築物前，計入「無形資產———土地使用權」，應按照無形資產規定按期攤銷；

（2）在建造房屋及建築物時，將「無形資產——土地使用權」的賬面價值轉入在建工程；在房屋及建築物完工後，土地使用權成本隨房屋及建築物工程成本，

一同轉入「固定資產——房屋及建築物」，不可單獨作為「固定資產——土地」或者無形資產核算，應按照固定資產的有關規定，隨同「固定資產——房屋及建築物」按期計算折舊扣除。

(3)新公司建設期土地攤銷會計分錄擴展閱讀：

根據《中華人民共和國公司法》第27條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。

土地使用權作為非貨幣財產作價出資必須經過評估，評估需要如下文件：

1、提供專土地使用權證，房地產證，土地平面位置圖，與無形資產出資有關的轉讓合同，交接證明等。

2、填寫無形資產出資驗證清單。要求填寫的名稱，有效狀況，作價等內容符合合同，協議，章程，由企業簽名或驗收簽章，獲得各投資者認同，並在清單上簽名。

3、無形資產應辦理過戶手續（知識產權辦理產權轉讓登記手續；非專利技術簽定技術轉讓合同；土地使用權辦理變更土地登記手續）但在驗資時尚未辦妥的，填寫出資財產移交表，由擬設立企業及其出資者簽署，並承諾在規定期限內辦妥有關財產權轉移手續；

交付方式，交付地點合同，協議，章程中有規定的，應與合同，協議，章程相符：「接收方簽章」欄，由全體股東簽字蓋章。

4、資產評估機構出具的評估目的，評估范圍與對象，評估基準日，評估假設等有關限定條件滿足驗資要求的評估報告和出資各方對評估資產價值的確認文件。

5、一般無形資產出資最高可達企業注冊資本的70%。

6、以劃撥土地使用權出資的，提供經市、縣人民政府土地管理部門辦理的土地使用權出讓手續。

㈣ 新設企業購入一塊土地使用權,作無形資產使用是否需要攤銷

我企業於2000年10月購入一塊總面積5畝的A地塊，記入「無形資產-土地使用權」的金額內是300萬元，2001年容2月委託施工單位在地塊上建設生產車間，5月工程竣工結算金額為500萬元，並按規定取得建築安裝發票，記入「固定資產-房屋A」500萬元；

㈤ 在新會計准則中提到了土地使用權的開始攤銷時間嗎

企業會計准則——第十七條 使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽版命內系統合理攤權銷。

企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。

企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。

無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。

故無形資產攤銷一般從取得當月開始攤銷。

㈥ 新准則下土地使用權計入什麼科目

具體要看情況而復定：
如果企業制購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產，成本計量模式下，攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。

㈦ 新購的土地如何攤銷

新購的土地
借：無形資產--土地使用權
貸：銀行存款
攤銷
借：管理費用---無形資產攤銷
貸：累計攤銷 ----無形資產攤銷

㈧ 我公司去年新購置土地，怎麼攤銷呀，什麼時候開始算算

1、為購置土地發生的所有費用都計入無形資產原值。
2、攤銷看土地使用證的使用期限，以此期限為攤銷依據。

㈨ 新會計准則下土地應在什麼科目下核算，是否可以計提折舊或攤銷謝謝！

計入無形資產。按可使用年限攤銷。

見：
1701 無形資產
一、本科目核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。

㈩ 新開辦企業土地使用權的攤銷,開辦期借：管理費用-無形資產攤銷 貸：累計攤銷開工後借：在建工程-待攤費用

我覺得樓上的說抄法欠妥，新開辦企業土地使用權自達到預定用途之後，就應該按照確定的使用年限採用合理的分攤方法計提攤銷，這時的分錄：
借：管理費用——無形資產攤銷
貸：累計攤銷
如果企業在取得土地上建造廠房等建築物，如果這些建築物屬於自用，則按照規定，土地使用權和地上建築物應該分別確認為無形資產和固定資產，當然了無形資產的攤銷仍舊記在管理費用——無形資產攤銷裡面。
如果企業有證據表明取得的土地使用權與地上所建建築物不能劃分清楚的，則應該一並計入固定資產，則此時應該將該土地使用權的賬面價值轉入在建工程或者固定資產，無形資產不再計提攤銷。等到在建工程達到使用狀態，轉入固定資產核算即可。一般像這種情況很少。
還有一種情況就是房地產開發企業的土地使用權用於開發銷售商品房的，土地使用權應該計入開發成本，所以也不涉及無形資產攤銷事項。
再有一種情況就是企業將土地使用權取得後在達到預定用途開始就直接用於出租或者資本增值的話，將無形資產攤銷計入到「其他業務成本」中。
貴單位的土地使用權應該能夠和建築物區分開來，故應該分別確認為無形資產和固定資產，將無形資產攤銷計入管理費用——無形資產攤銷。