天津土地使用費稅費要交多少

Ⅰ 天津商鋪的契稅是多少是商鋪不是住房！

二手底商過戶費用是：
A.：過土地 （看土地性質 出讓的不用過土地 劃撥的專用 具體情況需要去所屬在地房管局咨詢）
1.評估費：4000元（需要做測繪 刻光碟 這個價格應該是個人做不一定能拿下來的價格）
2.過土地費用總計：評估價的 33% （評估價是產權證上土地面積*所在地土地基價 ）
B：過產權
:1.契稅3%
2.產權登記費 500
3.產權申請轉讓手續費 建築面積*18元每平米
4.差額稅 差價 × 5.55%（差價 = 本次交易價格 － 上次交易價格）
以上就是二手底商的過戶費用
底商過戶和是否過五年沒有關系，別管過幾年過戶都需要繳納差額稅。

Ⅱ 天津土地交易中心的收費標准

關於確定天津土地交易中心收費標準的復函（津價房地字【1996】第244號）
市土地局：
你局《關於申請正式確定天津土地交易中心收費標準的函》（地財字【1996】184號）收悉。鑒於天津土地交易中心試行收費標准實施期限將滿，為促進土地交易，規范土地交易收費行為，現將重新確定的天津土地交易中心收費項目、收費標准及有關規定函復如下：一、天津土地交易中心收費為土地市場交易中取得的服務性費用，按經營性收費管理。
二、交易手續費。按土地交易總額的規定比例向交易雙方分別收取。收費標准為：
土地交易總額（萬元）收費標准（‰）
500及其以下3.5
500以上至20003
2000以上至50002.5
5000以上2
三、代辦代理服務費。按代辦代理標的總額在下列收費標准范圍內與委託方協議收費：
代辦代理標的總額（萬元）收費標准（‰）
500及其以下10
500以上至20008
2000以上至5000 6
5000以上4
四、進場席位費。按不高於600元/位.月向進場單位收取。
五、展示廳租場費。按每次500元（每次不超過4小時）向租場單位收取。
六、信息、咨詢、技術服務費。收費標准實行雙方協商議定。
以上收費項目及其標准自1996年9月16日起執行。市物價局津價房地字（1995）第176號文件同時廢止。

Ⅲ 商住房過戶稅費怎麼計算

商住房過戶稅費計算：

買家：

契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。

賣家：

商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1.營業稅及附加，稅費為差額的5.6％；

2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算）

（1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％；

（2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％；

（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％；

（4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

(3)天津土地使用費稅費要交多少擴展閱讀：

契稅由買方交納，交稅比例是：

非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。

營業稅（稅率5.6%， 賣方繳納）

根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

Ⅳ 關於印發天津市土地價格評估收費管理暫行辦法的通知拜託各位大神

各省、自治區、直轄市物價局（委員會）、土地（國土）管理局（廳）： 為促進土地價格評估工作的健康發展，根據《中共中央關於建立社會主義市場經濟體制若干問題的決定》的有關規定，對土地價格評估實行有償服務。現將有關事項通知如下： 一、土地價格評估收費是房地產市場重要的經營性中介服務收費行為，評估機構要按照「自願委託、有償服務」的原則與委託方簽訂合同，開展評估服務工作，收取合理費用。 二、凡具備土地估價資格並經土地、物價部門確認的單位，可接受土地所有者或使用者的委託，對土地價格進行評估，並按本通知的規定收取土地評估費。 三、一般宗地評估採取差額定率累進計費，即按土地價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。目前一般宗地評估收費按《宗地地價評估收費標准》（附表一）執行。 四、城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》（附表二）協商確定。 五、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的５０％收評估費；每宗地評估費不足３００元的按３００元收取。 清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的３０％計收評估費；每宗地評估費不足３００元的按３００元收取。 土地價格評估委託單位付費確有困難的，通過雙方協商，評估機構可酌情減收。 六、一般宗地評估收費標准為最高限標准。各地可根據當地實際情況，由省、自治區、直轄市物價部門會同同級土地管理部門制定當地具體執行的收費標准。對經濟特區的收費標准可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的３０％。 七、土地價格評估收費單位要認真執行物價部門規定的收費原則和標准，履行合同要求，切實提供質價相稱的服務。 八、各級物價、土地部門要加強土地價格評估收費的監督檢查，對隨意簡化工作程序和內容，達不到應有工作標准以及擅自擴大收費范圍和提高收費標准，由物價檢查機構按國家有關規定查處。 九、各省、自治區、直轄市物價、土地部門可依據本通知制定具體實施辦法。以前有關規定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為准。

Ⅳ 天津房產稅稅納稅申報表、城鎮土地使用稅納稅申報表以及城市維護建設稅、教育費附加、防洪工程維護費申報

不必麻煩
只要將名稱 稅號 及其他企業信息填寫完畢，剩下的就是幾個數字別錯了回就行了

房產稅申報表 指的是 你們公答司名下有自己的房產，根據房產原值乘以相應稅率 即可得出 不必一行一行地填寫 在最後應繳稅金欄目填上一個金額即可。

城鎮土地使用稅納稅申報表同理可得，不過要按照公司使用的土地面積得到，沒有土地面積，或是在寫字樓、網點樓層上辦公地，按照建築面積計算。

城市維護建設稅、教育費附加申報表是按照繳納的（國稅增值稅+地稅營業稅+消費稅）*相應稅率得來。

至於防洪工程維護費申報表 最好前往主管地稅機關咨詢。我們山東青島地區有一項河道工程維護費，跟你們大同小異，估計是一樣的。我們的計算方法是：銷售收入額*0.1%(千分之一)

每月報城建教育費附加 每年報土地房產（不過有可能按季申報繳納 即除以4個季度得到稅額） 每月還要申報個人所得稅。
大致就這些了

Ⅵ 天津市出讓土地小配套費多少錢一平米

當多雨的許阿得斯們 用急流
將我綁上它幸運的彩車.
如今，夜已深深
我本該愛上一隻雷鳥
剎那間，慵懶的煙搖擺而過
為為何還遲遲不的鎖哈哈

Ⅶ 天津市復墾費的標準是什麼

根據《天津市土地復墾實施辦法》第三條規定：
第三條挖損和塌陷破壞的土地，按復墾規劃要求需要充填平整恢復耕地的，土地復墾費按下列標准收取；
（一）充填取土運距在50米以內的，充填土方每立方米1.00～1.60元；
（二）充填取土運距在50～300米之間的，充填土方每立方米1.50～2.80元；
（三）充填取土運距在300～2000米之間的，充填土方每立方米2.00～4.40元；
（四）充填取土運距在2000米以上的，運距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。
第四條挖損和塌陷破壞的土地，按復墾規劃要求需要充填平整用於其他生產和建設的，土地復墾按下列標准收取：
（一）充填取土運距在50米以內的，充填土方每立方米1.00～1.30元；
（二）充填取土運距在50～300米之間的，充填土方每立方米1.50～2.50元；
（三）充填取土運距在300～2000米之間的，充填土方每立方米2.00～4.10元；
（四）充填取土運距在2000米以上的，運距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。
第五條挖損和塌陷破壞的土地，按復墾規劃要求不需要充填就地勢改造利用養殖業的，土地復墾費按下列標准收取；
（一）破壞土地面積在10000平方米以內的，破壞土地每平方米1.00～2.00元；
（二）破壞土地面積在10000～50000平方米之間的，破壞土地每平方米0.80～1.50元；
（三）破壞土地面積在50000平方米以上的，破壞土地每平方米0.50～1.00元。
第六條壓占破壞的土地，按復墾規劃需要清除堆積物恢復耕地的，土地復墾費按下列標准收取：
（一）清除堆積物運距在50米以內的，清除每立方米的堆積物1.00～1.50元；
（二）清除堆積物運距在50～300米之間的，清除每立方米堆積物1.50～2.70元；
（三）清除堆積物運距在300～2000米之間的，清除每立方米堆積物2.00～4.30元；
（四）清除堆積物運距在2000米以上的，運距每增加500米，清除每立方米堆積物加收0.20～0.40元。
第七條壓占破壞的土地，按復墾規劃需要清除堆積物用於其他生產和建設的，土地復墾費按下列標准收取:
（一）清除堆積物運距在50米以內的，清除每立方米堆積物0.80～1.30元；
（二）清除堆積物運距在50～300米之間，清除每立方米堆積物1.50～2.50元；
（三）清除堆積物運距在300～2000米之間的，清除每立方米堆積物2.00～4.10元；

Ⅷ 在天津武清買二手房都要繳納什麼費過戶費是怎麼計算的

後期稅費：
1 契稅：房屋單價低於各區房管局指導價格的收費標准內
A 面積小於90平米容以下收費標准為1%
B 面積大於90平米，小於144平米收費標准為1.5%
C 面積大於144平米以上收費標准為3%
2 個稅：1%
A 房子買賣沒有過五年時間。
B 房主名下有二套房產（不包含公產，企業產）
3 土地出讓金：1%
A 土地性質為出讓則免交此費用。
B 土地性質為劃撥則需要交此費用。
4 營業稅：5.55%
A 房屋買賣未出五年時間，需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%）
B 房屋買賣超出五年則免受此費用。
C 房屋面積大於144平米以上則需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%）
5 其他費用：
A土地轉讓手續費：房屋面積乘以 6元
B 產權登記費：80元
C 抵押登記費：80元
D 配圖費：20元
E 評估費：總房款千分之五

Ⅸ 天津底商過戶費怎麼算

底商過戶需要找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算內：
1、測繪費2.04元/平方，買方；容
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

Ⅹ 天津市各區寫字樓過戶費用是多少

非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過內戶時都要按規定繳納銷售容不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）