房屋出租屬於無形資產嗎

㈠ 房屋租賃費(5年的)去年入到了無形資產,這樣對嗎也沒攤銷~如果不對怎麼更正

一.公司還沒有收入，新公司還不到一年，算不算是籌建期?
公司只要開張營業，就不算是籌建版期權，籌建期是指公司未取得營業執照之前的那段時間。
二..房屋租賃費(5年的)去年入到了無形資產？
1..這樣的帳務處理是錯誤的，如果是預付5年的房屋租金應計入：長期待攤費用。
按房屋租賃使用時間分攤計入管理費用：
2.可以這樣處理「錯誤憑證做：
借：長期待攤費用-房屋租賃費；
借:: 無形資產 （紅字金額-電腦軟體）
3.分攤房屋租賃費時做：每月做：（租賃總額/60月）
借：管理費用-租賃費；
貸：長期待攤費用-房屋租賃費

㈡ 房屋出租合同的標的物是有形資產還是無形資產詳細說解

房屋出租合同的標的物是房屋，房屋建築物是固定資產，也就是有形資產。
也有些出租合同包括土地使用權，土地使用權就是無形資產。

㈢ 房屋用於出租,房價在投資性房地產核算,地價在無形資產核算,是否正確

不正確，應計入投資性房地產核算。

根據我國會計准則的規定，土地使用權不與地上建築物版合並計權算成本的情況，僅允許出現在土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築的時候。通俗一點說就是土地使用權單獨計價的前提是地上建築物為自用。

企業將自用房地產轉換為投資性房地產時，土地使用權的用途也發生變化，將轉換為用於出租、增值目的，土地使用權也應轉入投資性房地產。

㈣ 房屋租賃賬務處理

上房產稅3%，個人所得稅5%，應該是出租房屋人繳納，你拿著這個完稅憑證可到稅內務局代開房容屋租賃費發票，如果出租人不交，你代繳，那麼做賬是：借其他應收款，待你支付他房租費時遞減這個代繳的稅款後余額支付給他。

㈤ 出租房屋怎麼做會計分錄

1、首先要確定你們公司的主營業務收入是那些。
：借：現金
貸：其他業務收入回/主營答業務收入
借：稅金及附加
貸：房產稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、堤圍費
借：所得稅
貸：應繳稅金-企業所得稅
工程發票跟房租收入的做法是一樣的。

㈥ 稅金及附加包括哪些

稅金及附加包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。

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稅金及附加的使用

企業應當設管「稅金及附加」科目，核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等相關稅費。其中，按規定計算確定的與經營活動相關的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅等稅費，企業應借記「稅金及附加」科目，貸記「應交稅費」科目。期末，應將「稅金及附加」科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後，「稅金及附加」科目無余額。企業交納的印花稅，不會發生應付未付稅款的情況，不需要預計應納稅金額，同時也不存在與稅務機關結算或者清算的問題。因此，企業交納的印花稅不通過「應交稅費」科目核算，於購買印花稅票時，直接借記「稅金及附加」科目，貸記「銀行存款」科目。

消費稅是對生產委託加工及進口應稅消費品(主要指煙、酒、化妝品、高檔次及高能耗的消費品）徵收的一種稅。消費稅的計稅方法主要有從價定率、從量定額，或者從價定率和從量定額復合計稅種，從價定率是根據商品銷售價格和規定的稅率計算應交消費稅; 從量定額是根據商品銷售數量和規定的單位稅額計算應交的消費稅; 復合計稅是兩者的結合。

城市維護建設稅(以下簡稱城建稅) 和教育費附加是對從事生產經營活動的單位和個人，以其實際繳納的增值稅、消費稅為依據，按納稅人所在地適用的不同稅率計算徵收的一種稅。

資源稅是對在我國境內從事資源開採的單位和個人徵收的一種稅。房產稅以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或出租房產取得的租金收人為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。我國房產稅採用比例稅率。其中，從價計征的，稅率為1.2%; 從租計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。其實際佔用的土地面積和規定稅額計算徵收。年應納稅稅額等於實際佔用位稅土地面積乘以適用稅額。

車船稅是對行駛於我國公共道路。航行於國內河流、湖泊或領海口岸的車船，按其種類實行定額徵收的一種稅。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。

利潤表中的「營業稅金及附加」項目調整為「稅金及附加」項目。需要提醒的是，之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），也同步調整到「稅金及附加」科目。

參考資料

稅金及附加-網路

㈦ 增值稅的納稅人1、從事房屋租賃業務的，2、從事服裝銷售的。3、轉讓無形資產的，4、從事證券業務的

現在已經營業稅改徵增值稅。這四個行業都是增值稅納稅人。
原來營業稅改徵增值稅以前，只有2從事服裝銷售的才是增值稅納稅人。