買房貸款攤銷公式

① 貸款攤銷成本如何計算

看你的攤銷年限了，我感覺貸款是幾年期的就攤銷幾年比較合理，然後費用每個月攤銷數=總費用/總的月份數

② 為什麼折舊和攤銷可以用於償還貸款

折舊和攤抄銷可以進入成本費用，從而襲減少應交所得稅。因為少交所得稅，而使現金流出減少，就是通常所說的折舊抵稅的意思。

將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

(2)買房貸款攤銷公式擴展閱讀

在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

參考資料來源：網路-提前還貸

③ 什麼是攤銷攤銷當中的借和貸是什麼意思

比如說你單位一次性預存半年或幾月話費，花去了1000塊，但是呢這1000塊錢又不內能算作是本月一個月的費容用，一般都平均分攤到未來的半年或是幾個月，借和貸僅僅是攤銷裡面才能的，它貫穿整個會計學科，貸即資金的來龍，就是資金從哪裡來（資金運動的起點），借即資金的去脈，就是資金用來干什麼了（資金運動的終點）。

④ 貸款的攤余成本的正確公式是什麼 貸款減值後的攤余成本減的是資產減值損失還是貸款損失准備

攤余成本：amortized
cost
金融資產或金融負債的攤余成本，是指該金融資產或金融負債的初始確認金額經下列調整後的結果：
（一）扣除已償還的本金；
（二）加上或減去採用實際利率將該初始確認金額與到期日金額之間的差額進行攤銷形成的累計攤銷額；
（三）扣除已發生的減值損失（僅適用於金融資產）。
期末攤余成本=期初攤余成本+投資收益-應收利息-已收回的本金-已發生的減值損失
該攤余成本實際上相當於持有至到期投資的賬面價值
攤余成本實際上是一種價值，它是某個時點上未來現金流量的折現值。
有一種說法是：當期攤余成本=期初攤余成本-利息調整-減值准備+應收未收利息
這個公式不對，首先不一定是減去利息調整，也可能是加，其次也沒考慮本金的償還，最後，對於加應收利息的情況，一般是在減值的情況下，如果會計處理沖減減值准備或本金的話，則是加，非減值情況下一般是減去應收利息。
另一種說法是：期末攤余成本=初始確認金額-已償還本金-累計攤銷-減值損失
這個公式是正確的。與公式「期末攤余成本=期初攤余成本+投資收益-應收利息-已收回的本金-已發生的減值損失」的區別在於，公式期末攤余成本=初始確認金額-已償還本金-累計攤銷-減值損失，這里在計算期末攤余成本時用的是初始確認金額，即初始入賬價值，而公式期末攤余成本=期初攤余成本+投資收益-應收利息-已收回的本金-已發生的減值損失」這里在計算期末攤余成本時用的是當期期初的攤余成本。一般計算時都用公式期末攤余成本=期初攤余成本+投資收益-應收利息-已收回的本金-已發生的減值損失」在不考慮減值和回收本金的情況下，公式可以簡化成：
期末攤余成本=期初攤余成本*（1+實際利率R）-
名義利息
=期初攤余成本+期初攤余成本*實際利率R-
應收利息
=期初攤余成本+投資收益-應收利息
」累計攤銷「是不是完全等於」利息調整「?
累計攤銷就是等於利息調整科目的累計發生額。
」應收未收利息「如何用會計等式表達？
就是應收利息。
問題1：資產負債表日，確認減值損失的回轉。而分錄寫的借：貸款減值准備。貸：利息收入。既然是確認損失回轉為什麼不寫資產減值損失的分錄？
其實，寫成下面的分錄。即：
借：貸款減值准備。
貸：資產減值損失。
這個其實對於利潤表的計算是沒有影響的，但是對於經濟業務的性質有影響，因為本身就是一項利息收入，在利潤表上體現為一項收入更為恰當。會計分錄就是為了更好地反映經濟業務的實質，沒有絕對的對錯，只有更合適。
最後，其實貸款這一章在注會考試裡面不是重點，都不怎麼考，畢竟是銀行會計裡面的東西，不過可以了解一下。

⑤ 買房按揭每月分攤多少是怎麼算的求公式。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變
例如：現在央行規定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那麼利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。
2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。謝謝，希望能幫到你，望採納！

⑥ 折舊和攤銷為什麼可以用來還貸

簡單的說：利潤+折舊+攤銷相當於當期的現金結余

債權人考察還貸能力，首先要看的內是每期容是否有現金結余，也就是各期的現金凈流量。

折舊和攤銷，實在資本初始入賬時一次性的現金流出，後分期調節利潤（分期在利潤中收回），但不涉及現金的流動！就是說它影響利潤，但不影響現金的凈流量，所以可以看作償債的一種來源。

(6)買房貸款攤銷公式擴展閱讀

在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

⑦ 為什麼折舊和攤銷能還貸款本金

折舊和攤銷可以進入成本費用，從而減少應交所得稅。因為少交所得稅，而使現金流出減少，就是通常所說的折舊抵稅的意思。因此減少現金流出..節省的現金.可以用於償還貸款。簡單的說：利潤+折舊+攤銷相當於當期的現金結余。

固定資產折舊。鑒於項目投產初期尚未面臨固定資產更新的問題，作為固定資產重置准備金性質的折舊基金在被提取以後暫時處於閑置狀態。

因此，為了有效地利用一切可能的資金來源以縮短還貸期限，加強項目的償債能力，可以使用部分新增折舊基金作為償還貸款的來源這一無形資產攤銷費是按現行的財務制度計入項目的總成本費用，但是項目在提取攤銷費後，這筆資金沒有具體的用途規定，具有「沉澱」性質，因此可以用來歸還貸款。

(7)買房貸款攤銷公式擴展閱讀

加速攤銷法是指將無形資產的攤銷額按先多後少的原則分攤於各攤銷期，各年負擔的攤銷額呈逐年遞減趨勢的一種會計核算方法。

與直線攤銷法相比，加速攤銷法更符合成本補償的理論，更有利於企業早日補償成本，更有利於降低無形資產的投資風險，擴大企業的生產經營，因此具有更高的現實意義。

必要性：

一、採用加速攤銷法是時代發展的需要

無形資產作為以知識為基礎的經濟資源，在知識經濟下，無形資產的重要性日趨明顯，以知識為基礎的無形資產的比例將大大增加，在高新技術領域甚至處於支配地位。據統計，經合組織內一些先進企業的有形資產與無形資產的比例為1：2－3；

1998年我國的海爾集團無形資產與有形資產的比例為1．78：l，我國加入WTO以後，無形資產的投資規模及投資比例將進一步擴大。由此，為了減少無形資產的投資風險，使投資者獲得較好的經濟效益；

客觀上要求投資者在組織無形資產會計核算中必須遵循穩健性原則，以努力降低投資風險。時代發展要求無形資產攤銷方法應予多樣性，攤銷方法應更具穩健性，為使用加速攤銷法提供了契機。

二、適應無形資產本身特點的要求

無形資產的經濟價值在很大程度上要受到外部因素的影響，如技術進步、市場需求變化、同行業的競爭等，因此一方面其預期的獲利能力具有高度的不確定性，另一方面無形資產究竟能為企業帶來多大的經濟利益也具有難以辨認性。

由此可見，無形資產投資是一個高風險的投資項目，投資的成功率不高，而且已經取得的無形資產可能因為技術進步或偶然的經營失誤而失去應有的作用，因此保護好投資者在這方面的投資利益是無形資產投資的關鍵。

在無形資產的會計核算中應用加速攤銷法有利於保護投資者的利益、防止投資風險，因而更能適應無形資產本身特點要求，從而使加速攤銷法的應用成為可能。

⑧ 貸款的攤余成本的正確公式是什麼 貸款減值後的攤余成本減的是資產減值損失還是貸款損失准備

首先來我不確定兩個說法那個正自確，我把握理解的和你交流一下
第一如果貸款發生減值，要把原來的本金轉入貸款--已減值
第二計提貸款價值准備
第三按照貸款已減值-貸款減值准備計算貸款攤余成本
第四按攤余成本計算利息收入，沖減貸款價值損失，可以理解為貸款減值的減少。
第五如果收到利息，沖減貸款--已減值表示貸款本金的收回，
從上邊的分析
期末攤余成本=期初攤余成本+減值准備借方-減值准備貸方-實際收到的利息
作為交流，看看是否正確

⑨ 貸款利息如何攤銷

貸款利息一般是預提在先、支付在後的情況比較多。像你所說的先支付利息後使回用借款的情況不多答。
如果真是先支付利息後使用借款的情況，可以通過調整借款金額與利息利率的方法進行處理；也可以不調整借款金額與利息利率，而通過待攤費用的科目進行處理。

例：|
借：待攤費用 2000000
貸：銀行存款 2000000
每個月攤銷時：
借：財務費用 333333.33
貸：待攤費用 333333.33

⑩ 如何把貸款的費用攤銷到商品的成本上

貸款利息是算財務費用哦