房屋裝修及攤銷憑證分錄

Ⅰ 租賃房屋租金以及裝修費用的會計處理怎麼做

一、租賃房屋租金的會計處理

1、房租每次支付期限一年以內的會計處理。

支付房租時：

借：預付賬款-房租

貸：銀行存款

然後當月計入費用：

借：管理費用-租賃費

貸：預付賬款-房租

2、如果企業與出租方約定房租一次性支付一年以上的租賃款，必須通過「長期待攤費用—租賃費」科目核算。

支付房租的會計處理：

借：長期待攤費用—租賃費

貸：銀行存款

每月攤銷的會計處理：

借：管理費用—租賃費

貸：長期待攤費用—租賃費

稅法規定，企業發生的相關租賃費用應該在合同約定的租賃期間，均勻扣除，不管你是一年的還是一次性支付多年的，都要均勻扣除，體現了權責發生制核算原則。

二、裝修費的相關會計處理

1、裝修費用實際發生時：

借：長期待攤費用

貸：原材料

銀行存款等

應交稅費———應交增值稅（進項稅額轉出）

2、每月攤銷費用時：

借：管理費用

貸：長期待攤銷費用

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。固定資產的改建支出按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

根據上述規定，企業租用辦公用房初次裝修時，需改變房屋或者建築物結構、延長使用年限，屬於租入固定資產的改建支出。應作為長期待攤費用，按合同約定的剩餘期限分期攤銷，准予扣除。

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企業因生產經營需要租賃房屋，實際發生的房屋租賃費支出，可憑房屋租賃合同及合法憑證稅前扣除。按合同約定應由承租方負擔房屋租賃相關費用（如煤水電氣、物業費等）的，承租方實際發生的支出，可憑房屋租賃合同及發票原件稅前扣除。

企業對房屋、建築物進行裝修發生的支出，應作為長期待攤費用，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。若實際使用年限少於3年的，依據相關憑證,將剩餘尚未攤銷的裝修費余額在停止使用當年一次性扣除。

Ⅱ 公司裝修費用應記入什麼會計科目

公司裝修費用應記入管理費用--裝修費。

借：管理費用---裝修費

貸：銀行存款

管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。

該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

(2)房屋裝修及攤銷憑證分錄擴展閱讀：

管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，並在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目後無余額。

費用處理方式：

1、直接支付費用

屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費等。

2、轉賬攤銷費用

屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬准備等。

3、預付待攤費用

預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。

4、預提應付費用

預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。

研究開發費的審查：

研究開發費是指企業為了開發和應用新產品、新技術、新工藝所發生的新產品設計費、工藝規程制定費、設備調試費、原材料和半成品的試驗費等支出。其審查主要包括：

⑴是否將主尖由管理費用列支的各項研究開發費用計入生產成本、製造費用等相關項目，可對企業單位產品成本的異常變動進行追查。

⑵是否新產品試制失敗以及其他有關費用，當做資產損失列入營業外支出。

⑶對研究開發過程中的剩餘材料等，未從管理費用中扣減，而將其作為其他收入，或轉入「小金庫」，這可通過核實資產予以清查。

Ⅲ 公司的裝修費用怎麼做會計分錄

1、如果金來額很大的話源，則要在未來到期內攤銷，進賬時，進入長期待攤費用，在以後年度攤銷了，如下：

借:長期待攤費用-裝修費

貸:銀行存款

2、分攤長期待攤費用

借:管理費用-裝修費

貸:長期待攤費用-裝修費

3、如果已經計入了在建工程,結轉一下

借:長期待攤費用-裝修費

貸:在建工程

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公司的裝修費用的核算實例

[例1]企業自行對經營租入發電設備進行大修理，經核算共發生大修理支出24 000元，修理間隔期為4年。分錄如下：

借：長期待攤費用──大修理支出24 000

貸：銀行存款 24 000

[例2]上述大修理費用按修理間隔期4年平均攤銷，每月攤銷500元。分錄如下：

借：管理費用500

貸：長期待攤費用──大修理支出500

根據上述規定可知，稅收中的固定資產不僅包括房屋建築物等不動產，也包含動產固定資產，且延長使用年限也是改建內容之一。動產固定資產的改建雖然不能說是改變了房屋建築物的結構，但是可以延長使用年限。

大修理支出的兩個條件，則是區分修理費用中大修理和小修理的標准，不是指固定資產的改建支出和更新改造支出。

Ⅳ 房屋裝修費用會計處理有哪些要求

在實踐中，企業進行房屋裝修是經常發生的事情。房屋裝修費用如何列支？本文結合相關稅收政策對此問題進行探析。

房屋裝修費用如何做賬，在會計處理上，財務人員往往看有無「經濟利益的流入」。例如某營業場所進行裝修，由於裝修後將會給企業帶來經濟利益的明顯流入，所以這部分裝修費一般作資本化處理。假如該營業場所是改善辦公條件的裝修費用，則一般計入當期管理費用，一次性稅前扣除。

在稅務處理上，是計入資產折舊扣除，還是單獨攤銷，或是一次性作為費用扣除，則要看「權屬」。在企業所得稅方面，需要分別不同情況進行處理。

一、已足額提取折舊或者以經營租賃方式租入的房屋或者符合條件的建築物的裝修改建支出，作為長期待攤費用，按照規定攤銷。

根據企業所得稅法的規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用：
（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；
（二）租入固定資產的改建支出；
（三）固定資產的大修理支出；
（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

這里的固定資產僅指房屋或者建築物，不包括其他固定資產，也不包括沒有足額提取折舊的房屋和建築物。

對於已足額提取折舊的房屋或者建築物來說，賬面價值僅剩凈殘值。也就是說，該項資產的可利用價值已全部轉移，這時候在這些資產上發生的改建支出，不能計入固定資產成本。因為此時固定資產的價值形式已經消失，後續支出也已失去了可以附著的載體。所以，應將其作為長期待攤費用，在固定資產的預計尚可使用年限內分期攤銷。

以經營租賃方式租入的房屋或者建築物，與該資產相關的風險和報酬並沒有轉移給承租方，因而資產的所有權仍屬於出租方，承租方只在協議規定的期限內擁有對該資產的使用權，因而對以經營租賃方式租入的固定資產發生的改建支出，不能計入固定資產成本，只能計入長期待攤費用，按照合同約定的剩餘租賃期限內分期攤銷。
對於大修理支出，則要滿足「修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；修理後固定資產的使用年限延長2年以上」這兩個條件，才可作長期待攤費用，以分期攤銷的方式列支大修理支出。此種大修理支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。不同時符合以上兩個條件的，則應予費用化，一次性作為費用稅前扣除。

作為長期待攤費用攤銷的大修理支出，既包括自有房屋或者建築物不動產改建支出，又包括其他動產固定資產，如機器設備的後續修理支出。其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

作為長期待攤費用來核算，發生時：

借：長期待攤費用

貸：銀行存款

攤銷時：

借：管理費用

貸：長期待攤費用

二、新建的房屋或者建築物的改建支出，應計入房屋或者建築物固定資產原值，採用計提折舊的方式進行費用列支。如果改建支出延長固定資產使用年限的，應適當延長折舊年限。

企業所得稅法實施條例第五十八條第六款規定，改建的固定資產，除企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。這里對新建房屋或者建築物的改建支出的列支渠道進行了明確，即採用計提折舊的方式列支改建支出。而不是作為長期待攤費用分期攤銷。
這里的計稅基礎即指「固定資產——房屋建築」原值。改建支出如果延長固定資產使用年限的，還應當適當延長折舊年限。比如，某商戶2012年花1000多萬元買了一棟辦公樓，買之後花了20多萬元對該辦公樓進行大規模裝修，那麼這20多萬元的裝修費應當屬於新建房屋或者建築物的改建支出，計入「固定資產——房屋建築物」原值，
採用計提折舊的方式進行費用列支。融資租賃租入的房屋或者建築物的改建支出比照新建房屋或者建築物的改建支出處理。

企業新建房屋或者建築物發生的改建支出，發生時：

借：固定資產——房屋建築物

貸：銀行存款

計提折舊時

借：管理費用

貸：累計折舊
拓展資料：
在房產稅方面，《財政部、國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕8號）規定，房產稅的計稅依據「房產原值」，指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。如果自有新建的房屋發生了改建支出，因為改建支出增加了相應房屋原值，所以在計征房產稅時，按照新增加後的房屋原值作為房產稅的計稅依據。

Ⅳ 辦公樓裝修費用應該計入什麼科目

辦公室裝修的費用，如果金額不大，直接計入「管理費用--裝修費」科版目；如果金額大，可以記入「權長期待攤費用－－裝修費」科目。

新會計准則取消了待攤費用科目，發生的費用可以直接計入當期的費用中。 如果你單位沒有執行新會計准則，可以繼續使用待攤費用科目。

拓展資料：

長期待攤費用核算實例：

企業自行對經營租入發電設備進行大修理，經核算共發生大修理支出24 000元，修理間隔期為4年。分錄如下：

借：長期待攤費用──大修理支出24 000

貸：銀行存款 24 000

上述大修理費用按修理間隔期4年平均攤銷，每月攤銷500元。分錄如下：

借：管理費用500

貸：長期待攤費用──大修理支出500

參考資料：網路：長期待攤費用

Ⅵ 公司辦公室為租房,我們的房租及裝修費用應記入哪個會計科目

分情況處理：

1、如果是自有房產，支付的裝修費先計入「在建工程」，當達到預定可使用狀態時轉入「固定資產」。

2、如果是經營租賃房屋的裝修，計入「長期待攤費用」，在合同的剩餘期限內按月均勻攤銷。

一般發生的裝修費用記入長期待攤費用，從開始生產經營月份把長期待待攤費用一次性攤銷掉，分錄是借管理費用長期待攤費攤銷，貸長期待攤費；

但公司發生的裝修金額較大，應該是根據《中華人民共和國企業所得稅法》第十三條規定,在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用,按照規定攤銷的，准予扣除，根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十八條第二款的規定企業所得稅法第十三條第(二)項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

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在建工程的賬務處理

（一）企業外包的在建工程，貸記「銀行存款」等科目。將設備交付承包企業進行安裝時，借記本科目（在安裝設備），貸記「工程物資」科目。

與承包企業辦理工程價款結算時，按補付的工程款，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應付賬款」等科目。

（二）企業自營的在建工程領用工程物資、本企業原材料或庫存商品的，借記本科目，貸記「工程物資」、「原材料」、「庫存商品」等科目。採用計劃成本核算的，應同時結轉應分攤的成本差異。

上述事項涉及增值稅的，應結轉相應的增值稅額。

在建工程應負擔的職工薪酬，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」 科目。

輔助生產部門為工程提供的水、電、設備安裝、修理、運輸等勞務，借記本科目，貸記「生產成本——輔助生產成本」等科目。

Ⅶ 要對開業及裝修費進行攤銷,怎麼做會計分錄

裝修費用會計分錄：

借：待攤費用———辦公室裝修費

貸：銀行存款等

公司成立後分期攤銷

借：管理費用———辦公室裝修費

貸：待攤費用———裝修費

其它開辦費用會計分錄：

借：管理費———開辦費

貸：其它應付款等———個人墊資

公司成立後

借：其它應付款———歸還XX墊付的開辦費

貸：銀行存款或現金

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

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必要性

一、採用加速攤銷法是時代發展的需要

無形資產作為以知識為基礎的經濟資源，在知識經濟下，無形資產的重要性日趨明顯，以知識為基礎的無形資產的比例將大大增加，在高新技術領域甚至處於支配地位。

二、適應無形資產本身特點的要求

無形資產的經濟價值在很大程度上要受到外部因素的影響，如技術進步、市場需求變化、同行業的競爭等，因此一方面其預期的獲利能力具有高度的不確定性，另一方面無形資產究竟能為企業帶來多大的經濟利益也具有難以辨認性。

Ⅷ 租賃的房屋裝修費用在攤銷時進什麼科目

發生裝修費用，計入「長期待攤費用」在租賃期內按照直線法分期攤銷。
借：長期待攤費用
貸：銀行存款（或庫存現金）

分期直線攤銷，
借：管理費用-房屋修繕費
貸：長期待攤費用

Ⅸ 公司裝修款財務怎樣做憑證分錄

1/-1.如果房屋是你公司的，裝修時做：
借：在建工程-**裝修工程
貸版：銀行存款/庫存現權金
1/-2.裝修竣工驗收結算後：
借：固定資產 -**房屋
貸：在建工程-**裝修工程
2/-1..如果房屋是租用其他人的:發生裝修費做：
借：長期待攤費用－裝修費
貸：銀行存款或現金
2/-2.攤銷裝修時做：
借：管理費用－裝修費
貸：長期待攤費用－裝修費