實物資產與無形資產

㈠ 沒得實物形態的資產都是無形資產，這句話哪錯

這句話太絕對了，因為會計科目的記錄要根據行業來決定的。無形資產不是會計要素只版是會計科目。也就權是說對於不是實物形態的資產，對於有些企業記錄為無形資產。對於有些企業就不是了。

1、如果房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建築物成本。這里就不會是無形資產這里計入的就是開發成本

2、而且如果是除了房地產企業以外持有待增值的土地使用權是計入投資性房地產的。

㈡ 判斷題： 無形資產是企業擁有或者控制的、沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產（ ）。

這個說法太片面了，錯誤。
企業會計准則對無形資產的定義：無形資產，回指企業為生產答商品、提供勞務、出租給他人，或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。
無形資產可分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。可辨認無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等；不可辨認無形資產是指商譽。

㈢ 無形資產的特徵 舉例

無形資產是指不具備實物形態，而以某種特殊權利、技術、知識、素質、信譽等價值形態存在於企業並對企業長期發揮作用的非貨幣性長期資無形資產是指不具備實物形態，而以某種特殊權利、技術、知識、素質、信譽等價值形態存在於企業並對企業長期發揮作用的非貨幣性長期資產。無形資產按其能否辨認，分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。可辨認無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、租賃權、土地使用權等。不可辨認無形資產是指商譽。
無形資產也叫無形的固定資產，它與有形的固定資產有著許多共同的屬性。

1、它們都是具有一年以上使用期的長期使用的資產，它們的價值轉移都不是一次性的，而是逐步通過產品價值的補償加以回收。

2、它們都是為企業的開發經營服務，在有效的經濟壽命期內由企業所控制和利用，為企業帶來經濟效益。它們都具有價值和使用價值，都可用以投資和轉讓。 考試中國助你成功

3、它們大多要隨著技術進步而發生無形損耗。

但是，無形資產又與有形的固定資產不同，具有如下的特徵：

1、無形資產沒有獨立實體，它要依賴實體而存在。例如土地使用權要依賴土地而存在；商譽內含於企業整體資產的組合之中；專利權要通過配方、工藝或生產線來體現或實現，等等。因此，無形資產的使用價值是間接的，要依賴於一定物質條件才能實現。沒有依託的實體，無形資產便成為空中樓閣。

2、無形資產的價格，具有高度的不確定性。企業的無形資產，有些是經政府有關部門批准授予的或決定的，例如專利權、土地使用權、商標權等；有些是企業開發經營的結果，如商譽、非專利技術等。這些無形資產是由所有權人所獨占使用，並藉助於法律或人為地防止非所有權人取得和使用，顯然具有壟斷的性質。這種壟斷性使有些無形資產的價格是由所有權人在沒有競爭對手的情況下決定的，往往背離其價值。同時，無形資產的有效期要受技術進步和市場的不確定性的影響，使其有效期及有效期內的經濟效益很難准確確定，這就使得無形資產的價格具有高度的不確定性。

房地產開發企業的無形資產，主要有專利權、非專利技術、租賃權、商標權、商譽和土地使用權等。

1、專利權

專利權是國家專利機關根據發明人的申請，經審查認為其發明創造符合法律規定，授予發明人於一定期限內製造或專賣其發明創造成果的一種特有權利。任何單位或個人，未經專利權人許可，均不得製造或出賣其專利。專利權可以轉讓所有權或使用權。專利權作為技術成果，既有價值，又有使用價值，根據價值和使用價值確定價格。

2、非專利技術

非專利技術是指不為外界所知的技術知識，如獨立的設計、造型、配方、生產工藝等工藝訣竅、技術秘密以及經營管理知識經驗等。它沒有在專利機關登記注冊，依靠保密手段進行壟斷。因此，它不受法律保護，也沒有有效期，只要不泄露，並有經濟效益，即可有效地使用並可有償轉讓。

3、租賃權

租賃權是承租人在給予出租人一定報酬的條件下，佔有和使用租賃財產的權利。這種財產使用權，在雙方約定的期限內有效。

4、商標權

商標是指用各種文字或圖案標注在商品上的標記。商標應向商標機關申請注冊，以取得專用權。商標權具有壟斷性和時間性，但期滿後可申請延續使用，因此也可以說是無限期的。商標權在一定程度上起到維護企業使用商標的作用，能給企業帶來經濟效益。商標可作為商品轉讓。

5、商譽

商譽是指企業在其有形資產上能獲得高於正常投資收益率能力所形成的價值。它是由於企業所處地理位置優越，或開發經營出色、開發產品質量高或歷史悠久，信譽卓著等綜合因素，使開發經營特別興旺，與同行業其他企業比較，可獲得超額利潤而形成的價值。

6、土地使用權

土地使用權是按照國家或地方土地管理部門的規定，企業批租或轉租土地，一次支付出讓金或轉讓金後向土地管理部門登記而獲得使用土地的權利。土地使用權可作為商品轉讓或投資。但企業能作為無形資產的土地使用權，僅指企業為自己建造辦公用房、職工宿舍等而支付的土地出讓金或轉讓金。至於為房地產開發而獲得的土地使用權所支付的土地出讓金或轉讓金，應作為生產費用列入開發成本，不得作為企業的無形資產。

㈣ 有形資產和無形資產的區別

無形資產不具有實物形態
這是無形資產區別於有形版資產的一個明顯特徵。有形資產應權該有物質形式，具有可觸性和可視性，如你可以觸摸並看到廠房、設備、存貨等。但是無形資產的證明文件也是可觸、可視的，如你也可以觸摸並看到專利證書、特許經營權協議等；另一方面，有形資產和無形資產的價值，實質上都來自其財產權利，而這種財產權利都是無形的。從形式上看，有形資產和無形資產的區別並不明顯，要區分有形資產和無形資產應從本質上考察。有形資產和無形資產的本質區別在於；有形資產的價值是由它的有形性質所創造的；而無形資產的價值是由它的無形性質所創造的，也就是說，有形資產的可觸的、有形的和可視的因素賦於其價值。有形資產的價值來自於它的物質特徵，盡管其財產權利是無形的，但它來源於其物質特性。而無形資產的價值或來自於某些權利如許可權、抵押權等，或來自於一些無形因素影響，如競爭優勢，獨一無二性等，這些無形資產的價值來源都是無形的。

㈤ 固定資產與實物資產的區別

（一）本質不同

1、實物資產是指在經濟生活中為生產商品和提供服務而形成的資產。它是一種創造財富和收入並為經濟創造凈利潤的資產。

2、固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營而持有的，已使用12個月以上，價值達到一定標準的非貨幣性資產。

（二）組成部分不同

固定資產是實物資產的一部分。固定資產必須是實物資產，而實物資產不一定是固定資產。

1、實物資產包括生產產品所需的土地、建築物、知識、機械和設備以及使用這些資源所需的熟練工人。從會計角度看，實物資產包括存貨和固定資產，存貨包括庫存材料、產成品和生產中的半成品。

2、固定資產包括房屋、建築物、機器、機器、運輸工具和其他與生產、經營活動有關的設備、儀器、工具等。

（三）特點不同

1、實物資產是「有形資產」，不一定是無形資產，但必須具有明顯的價值。房屋、公司的貨物、商品和存貨都是「實物資產」。

2、固定資產必須是實物形式。固定資產價值一般較大，使用時間較長。他們可以長期反復參與生產過程。

雖然在生產過程中會發生磨損，但不會改變其物理形態，而是根據其磨損程度逐步將其價值轉移到產品上，並將價值轉移部分收回形成折舊基金。

㈥ 無形資產與固定資產的區別

無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

固定資產是指企業專使用期限超過1年的屬房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。

拓展資料：

資產是指企業過去的交易或事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。任何營商單位、企業或個人擁有的各種具商業或交換價值的東西。

資產按其流動性（資產的周轉、變現能力）可以分為流動資產、和非流動資產。

資產是指企業過去的交易或者事項形成的由企業擁有或有控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。

資產是企業、自然人、國家擁有或者控制的能以貨幣來計量收支的經濟資源，包括各種收入、債權和其他。

參考資料：資產_網路

㈦ 沒有實物形態的資產都是無形資產。 這句話為什麼不對應該改成什麼樣的呢 謝謝！

不是，這里的無形資產應該是狹義的無形資產，也就是資產類科目里的無形資產，只包括專利和商標權等。舉個例子，應收賬款，這個哪裡有實物形態，就是只有一個數據而已，但是它不屬於無形資產

㈧ 關於投資者投入和接受固定資產,無形資產和實物的帳務處理(詳細告訴我下一下,並說明它們的區別)

接受固定資產（無形資產或材料）做為投入的資本時借：固定資產（無形資產或材料）
貸；實收資本。

但接受的物品要有發票，並要有評估公司出的評估報告。因不是現金且有貶值或增值的可能，所以要有此評估報告的。

㈨ 資產評估中，如何確定實物資產和無形資產的價值

實物資產用重置成本法，無形資產根據情況選擇成本法和收益法！