⑴ 05年通過出讓取得土地，支付價款，按照40年計提折舊，是否需要轉入無形資產，以前年度提的折舊如何處理
我來回答：首先要明確，土地的所有權是國家的，是不能計提折舊的。企業通過支回付土地出讓金答的形式，從國家手裡拿地，要形成企業的無形資產，即在一級科目無形資產項下，設土地使用權的二級科目核算。對於有使用年限的無形資產可以按使用年限進行攤銷：
1、購入土地使用權時：
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
2、企業攤銷土地使用權時，一般採用平均年限法即直線法進行攤銷，假如無形資產的入賬價值為1000萬元，每月的攤銷額=20 833.33（1000萬/40/12）元：
借：管理費用等20 833.33
貸：累計攤銷 20 833.33
特此回答！
⑵ 2013年4月5日，甲公司從丙公司購人一塊土地使用權，實際支付價款1200萬元，土地使用權尚可使用
土地使用權按50年攤銷，每年攤銷24萬。13年4～9月共攤銷12萬，10月把土地使用權凈值轉入在建工程。
⑶ 預付土地款何時轉無形資產比較合適
攤銷額的計算基礎：簽訂的合同的總價格（不多少錢，你實際支付的基礎）。
2，在的攤版銷開始：權
（1）如果實際使用的土地的土地使用權證書，土地使用權證書的簽署標志著個月攤銷（合同總價格，包括契稅）。
（2）未取得土地使用權證書，然後再開始實際佔用的土地（包括土地，興建廠房等），建議從一開始就使用攤銷。未取得權證為借口，不進行攤銷，造成少的成本和利潤高估，合理的原則和配比原則相一致。如果在未來獲得認股權證後，在規定的起始時間與實際開始占據的土地，攤銷會出現不均勻的。因此，我的理解，在此期間或進行攤銷。
3，付款處理：使用權證書前支付的車型應該使用的預付款處理。
：新會計准則規定：出租或用於資本增值的無形資產為土地使用變化，應轉化為投資性房地產，不應被用來作為一種無形的資產。
⑷ 盡調發現土地使用權掛其他應收款，沒計入無形資產.有什麼建議
無形資產按是否攤銷分為兩類，
1、期限型無形資產項目，在有效使用期限內應該按月分期攤銷。
2、無期限型無形資產項目，如商譽，由於它以構入價格作為其入賬價值，但是在以後的生產經營過程中很可能會逐漸增值，所以無需進行價值攤銷，甚至要增加其賬面價值。
一、無形資產是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產；包括土地使用權、商標權、專利權、非專利技術、著作權、商譽等。
二、無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入；
2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。
三、無形資產初始計量：
1、通常是按實際成本計量，即以取得無形資產並使之達到預定用途而發生的全部支出，作為無形資產的成本。對於不同來源取得的無形資產，其初始成本構成也不盡相同。
2、自行開發的無形資產，其成本包括自滿足無形資產確認條件後至達到預定用途前所發生的支出總額，但是對於以前期間已經費用化的支出不再調整。
四、無形資產後續計量：
1、無形資產的應攤銷金額為其成本扣除預計殘值後的金額。已計提減值准備的無形資產，還應扣除已計提的無形資產減值准備累計金額。使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零。
2、攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。
3、選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。
4、無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益（管理費用、其他業務成本等）。某項無形資產所包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。
5、至少應當於每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核。無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同的，應當改變攤銷期限和攤銷方法。
6、應當在每個會計期間對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核。如果有證據表明無形資產的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，按使用壽命有限的無形資產的有關規定處理。
7、每年應當對使用壽命不確定的無形資產進行減值測試。發現減值的，應當計提減值准備。
五、無形資產處置報廢：
1、租讓無形資產使用權形成的租金收入和發生的相關費用，分別確認為其他業務收入和其他業務成本。
2、出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益（營業外收入或營業外支出）。
3、無形資產預期不能為帶來經濟利益的，應當將該無形資產的賬面價值予以轉銷，其賬面價值轉作當期損益（營業外支出）。
⑸ 契稅、土地交易費是不是算在土地款中，一起攤銷
契稅、土地交易費算在土地款中,構成取得土地使用權所支付的成本，根據使用年限進行攤銷
⑹ 分期支付土地款應怎樣攤銷無形資產
按融資購入處理
借：無形資產
未確認融資費用
貸：長期應付款
無形資產以現值入賬。
在入賬的當月進行攤銷。
⑺ 在作為存貨之前，土地作為無形資產攤銷的部分不是應該從土地的總價款中扣除以後再做為存活的價值嗎
一般情況下，企業在買地的時候就確定了地買來要干什麼，像此題中，可以理解為用來開發住宅小區的地塊買來的時候就計入開發成本（存貨），不存在無形資產攤銷部分。
⑻ 土地款掛帳預付,未取得發票無法入無形資產,如何攤銷
公司開始經營了嗎?沒有經營不用進行攤銷的
⑼ 我公司無形資產帳面200000，都是土地款，以前都沒有攤銷，請問高手如何攤銷，如何做會計分錄謝謝！越詳
無形資產的應攤銷金額為其成本扣除預計殘值後的金額。已計提減值准備的無形資產，還應扣除已計提的無形資產減值准備累計金額。使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零，但下列情況除外： （1）有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產； （2）可以根據活躍市場得到預計殘值信息，並且該市場在無形資產使用壽命結束時很可能存在。 企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。 企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。 無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益（管理費用、其他業務成本等）。某項無形資產所包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。 企業至少應當於每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核。無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同的，應當改變攤銷期限和攤銷方法。 企業應當在每個會計期間對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核。如果有證據表明無形資產的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，按使用壽命有限的無形資產的有關規定處理。 企業每年應當對使用壽命不確定的無形資產進行減值測試。發現減值的，應當計提減值准備。
⑽ 土地款如何攤銷
企業成立時向當地政府繳納的土地款，並在廠房上修建建築物，應按規定繳納房產內稅；土地使用權計入無形容資產，按規定進行攤銷，根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》 第六十七條的規定，無形資產的攤銷年限不得低於10年，但作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。可以根據土地證的有效期限攤銷。