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房產過戶糾紛訴訟時效

發布時間:2021-08-15 20:00:50

A. 房屋買賣已過戶,但未支付房款,訴訟時效多久

民訴訟法有規定:
訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。 也就是說你在知道或應當知道你的合法權益被侵害後,必須在從知道起2年內提起訴訟,如果在兩年內你沒有提起訴訟,那麼你將失去法院支持你訴訟請求的訴訟權利,也就是法院不會受理你的訴訟,但是你的實體權利還是有的,也就是說如果對方自願履行,可以不受訴訟時效的限制。在兩年的訴訟時效內,訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷,從中斷時起,訴訟時效期間重新計算,也就是你又擁有了兩年的訴訟時效。
如果你一直不知道你的合法權益被侵害,那麼法院保護你訴訟權利的時間也是規定,民事訴訟法第一百三十七條第二款規定,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。
還要補充一下,根據民事訴訟法第一百三十六條規定,下面幾種情況訴訟時效只有一年,
(一)身體受到傷害要求賠償的;
(二)出售質量不合格的商品未聲明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存財物被丟失或者損毀的。

B. 賣房人遲遲不辦過戶,房產糾紛訴訟時效是多少

具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況:

一、房產糾紛一般訴版訟時效:2年

一般時效通常適用《民權法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年,從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計,超過兩年,人民法院不予受理。

二、房產糾紛特別訴訟時效:1年

特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定「延付或者拒付租金」的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。

三、房產糾紛最長訴訟時效:20年

C. 房屋買賣以後就是有法律糾紛了它的時效期是多長

哎,房屋買賣糾紛最長的思想也就20年了。超過了20年法律不受保護。

D. 潘律師說法:因未辦理房屋過戶產生糾紛適用訴訟時效嗎

因未辦理房屋過戶產生糾紛,是不適用訴訟時效的。
只要房屋買賣合同有效,賣房人就應當協助買房人辦理產權證、取得該房屋所有權的義務。無論房屋買賣合同是否約定過戶登記履行期限,由於請求過戶登記兼具物權請求權性質,賣房人都應當協助買房人辦理過戶登記手續。

最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第56條規定:「買賣雙方自願,並立有契約、買方已交付了房款,並實際使用和管理了房屋,又沒有其他違法行為,只是買賣手續不完善的,應認為買賣關系有效,但應著其補辦房屋買賣手續。」
最高人民法院《關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第85條規定:「財產所有權尚未按原協議轉移,一方翻悔並無正當理由,協議又能夠履行的,應當繼續履行。」

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