A. 遺產糾紛中房屋財產分割是如何處理的
《中華人民共和國》第二十九條規定：「遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。」
繼承法的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利於生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。
房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，並兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：
第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標准可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標准，並參照當地市場價格合理評定。
第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。
在房屋遺產分割中，盡量採用第一種方法即折價補償的方法比較好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。採用第二種方法，則應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，採用共有方法，也可減少矛盾。
B. 遺產糾紛如何處理，處理遺產糾紛注意什麼
遺產繼承糾紛，是指繼承人在被繼承人死亡之後對繼承權和遺產分割引起的爭執。如因繼承權、繼承順序、遺產分配份額等發生爭議，都屬於繼承糾紛。
遺產繼承糾紛主要包括：法定繼承糾紛(轉繼承糾紛、代位繼承糾紛)、遺囑繼承糾紛、繼承權確認糾紛、被繼承人債務清償糾紛、遺贈糾紛、遺贈扶養協議糾紛。
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一旦發生糾紛可以用以下途徑解決：
1、自行協商
繼承糾紛發生後，相關當事人可以在完全自願的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都願接受的協議，然後按協議分割遺產。
2、人民調解委員會調解
人民調解委員會是群眾性組織。在發生繼承糾紛後，如有關當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據，通過說服教育的方法來調解糾紛，促使當事人在自覺自願的基礎上，互相諒解，互相讓步，達成協議。
3、向人民法院提起訴訟
繼承糾紛發生後，經協商不成時，可以不經人民調解委員會調解，直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解，達不成協議的，任何一方也有權向人民法院起訴。
怎麼預防發生繼承糾紛
遺產繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種，對於法定繼承而言，還要特別強調一點，法定繼承是不分男女的，不是只有家中的男丁具有繼承權，所有的子女均具有繼承權，包括已經出嫁的女子一樣具有平等的繼承權，這一點在農村更應該引起注意，因為在農村有「出嫁女不產於繼承」的觀點。同時還要注意有部分財產不能納入遺產范圍，對於不能納入遺產范圍的財產不能繼承。
另外，如果繼承人為繼承遺產而謀害被繼承人或為爭奪遺產而謀害其他繼承人的，或是在被繼承人生前對被繼承人有虐待、遺棄等嚴重情節的，或是採取脅迫、欺騙被繼承人的方式設立遺囑，或者偽造、篡改遺囑的，按照法律規定均可以依法剝奪繼承人的繼承權。
遺產繼承糾紛的處理
(一)確定遺產范圍
公民死亡後遺留的個人財產轉移給他人所有稱為繼承。由於繼承是被繼承人個人財產的轉移，因此遺產范圍必須首先明確。遺產范圍應從以下四個方面理解：
(1)公民死亡時，其財產才是遺產。
(2)死亡公民生前的個人財產是遺產。
(3)公民死亡時尚存的財產是遺產。
(4)公民個人的合法財產是遺產。
(二)區分遺產范圍與家庭財產
遺產范圍往往與家庭財產混雜在一起，因此要作出正確的區分：
(1)被繼承人的遺產與共同財產的區分，如遺產與夫妻共同財產、遺產與家庭共有財產、被繼承人生前所欠的個人債務與家庭共同所欠的債務;
(2)被繼承人的遺產與被繼承人的人身權利或身份利益的區分，如遺產與被繼承人死亡後其家屬應得的撫恤金、被繼承人所有的房產權與被繼承人享有的公有房屋居住使用權、被繼承人承包經營的收益與被繼承人承包經營的權利等。
(三)遺產轉移的方式
由於繼承人繼承的是被繼承人死亡時遺留的個人財產，因此被繼承人是否在生前對個人財產進行處理，直接決定了遺產轉移的方式。具體分為三種不同的情況：
(1)法定繼承，即繼承人根據法定繼承順序取得遺產。
(2)遺囑繼承，即繼承人根據被繼承人生前訂立的遺囑取得遺產。
(3)遺贈扶養協議制度，即扶養人在承擔了對被扶養人生養死葬義務後根據協議取得遺產。
(四)遺產如何繼承
因此，實踐中遺產如何繼承，一般按照以下步驟予以確認：
(1)如被繼承人在生前與有關集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈扶養協議，將自己的財產轉移給承擔其生養死葬義務的扶養人的，扶養人將根據雙方的協議取得遺產，即遺贈扶養協議排除了法定繼承人的繼承權。
(2)如被繼承人在生前依照法律規定的方式立下遺囑，指定自己的財產由繼承人中的一人或數人繼承，或將自己的財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈人將根據遺囑接受遺產，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權。
(3)如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈扶養協議處分自己的財產，其遺產將根據法律規定由其法定繼承人按法定順序繼承。
(五)分析遺囑是否有效
考慮到被繼承人生前一紙遺囑可能就要決定巨額的遺產流向，同時還涉及死者遺願和生者感情等復雜因素，遺囑應當符合法律嚴格規定的以下兩方面的條件：
(1)各種遺囑的相應形式要件。如公證遺囑應當具備公證申請、公證事項的審查和製作公證書等程序;自書遺囑應當是遺囑人自己書寫(包括電腦列印)、親筆簽名、註明書寫時間;代書遺囑應當有遺囑人、代書人和證明人簽名，並註明代書和簽名時間;錄音遺囑要有兩個以上在錄音製作現場的見證人的證明;口頭遺囑是遺囑人在危急情況下口授，並有兩個以上見證人見證，遺囑人後來未恢復訂立書面遺囑的能力。其中，所有見證人必須具有完全民事行為能力，與繼承人或受遺贈人不存在利害關系。
(2)遺囑的實質要件。如遺囑人在設立遺囑時應當具有民事行為能力，遺囑體現遺囑人的真實意思表示，保留了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人必要的遺產份額，沒有處分他人的財產。
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C. 遺囑繼承房產糾紛如何處理
房產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權版及其土權地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
D. 房子遺產糾紛告法院怎麼辦
一般需所有第一順序繼承人為原告或被告，除了訴狀和遺產的證據，還需所有第一順序繼承人的身份和相互關系證明，如果有去世的還需提供去世的證明。一般繼承糾紛訴訟當事人不能獲法律援助，簡單回答，僅供參考。
E. 遺產房糾紛如何處理
首先要確認老人沒有工作，就沒有經濟來源，怎麼買的房子。老二出的錢，可以提供版銀行轉賬憑據。照顧權老人多，可以多分財產，照顧少的，可以不分遺產。
繼承法
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
F. 房屋遺產糾紛我現在應該怎麼辦
您好！中顧網專家律師史雪松為您解答：
1、首先，法院判決第三人善意取得這個房子是不合法的，這種情況不適用善意取得，因為房子沒有過戶，不動產的善意取得必須以過戶為要件。
2、你們現在需要申請法院重新確認你們的房屋產權，然後根據遺囑要求房產部門變更房產登記，取得房子的產權。
G. 房屋遺產繼承發生糾紛，如何處理。急
1，沒有遺囑，按法定繼承，繼承人之間無法協商遺產分配份額，可以通過訴訟方式分割遺產
2，向房產所在地基層法院起訴，起訴人需要提供本人身份證、起訴狀、房產證、被繼承人死亡證明
3，起訴狀中重點寫明需要繼承房產的情況、繼續糾紛主要過程
4，法院判決後，繼承人拿法院的判決書、本人身份證、原房產證，到房產所在地房屋管理部門辦理過戶手續
H. 遺產房屋糾紛
1、【:因為有異議,我們能不能單方面停止房子的外租行為?】：不能。理由：此房應由你父親他們4兄妹共同繼承，繼承的遺產在分割前處於共同共有狀態，決定收回或繼續出租應當由共同共有人共同決定，其他3兄弟姐妹不同意的，你家無權單方收回。
2、【問題2:如不能停止,他們都不願意賣,如何才能拿回我們的四分之一金額?】：
（1）你父親可以到法院起訴請求分割遺產。法院處理時，如果他們都不同意出賣房子，應對房子進行估價後將你父親應得的1/4份額價款給你父親，你父親應繼承的份額轉歸他們3人。
（2）關於房子估價：可以4人協商確定，協商不成時可以共同委託或請法院指定評估機構進行評估。
3、【問題3: 有強制分割的法律法規嗎,都是什麼情況下會實施?】：
（1）《中華人民共和國繼承法》第八條 ：「繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。」。
（2）繼承人對遺產繼承的分割不能協商一致時，可以起訴到法院，法院判決生效後敗訴方仍然不履行的，可以向法院申請強制執行。
4、【問題4:如要走司法程序,具體流程是怎樣,如何操作::??求詳盡解釋,因我們家庭急需用錢,不能這樣耗下去了,在那些法律咨詢網站問了好長時間都沒人理睬】：
（1）寫好起訴狀，帶上你父親的身份證、起訴狀，到所在地基層法院的立案庭請求立案，然後等法院通知參加庭審。
（2）有些不規范的網站經常沒人打理，回復時間可能慢些。
I. 房屋產權糾紛（涉及遺產）怎樣處理案情復雜，求高手！回答請具體一點，謝謝！
你好。你可能混淆了兩個概念，戶口和房產。戶口本不等於房產證。房屋只屬於房產證上登記的產權人，和戶口沒有關系。
舉個例子，我們家有一套房，房產證上登記著我爸爸媽媽的名字，我們家的戶口也落在這套房裡，戶口本里有我爸、我媽、我、我叔叔、我姑姑五個人的戶口。這套房屬於誰？只屬於我爸爸媽媽，而不是屬於戶口中的5個人。
所以，拆遷房的權屬情況不太清楚，不過不影響回答問題。
1、你父親擁有新房子產權份額，只要房產證上有他的名字。不關戶口的事。
2、想要取得您奶奶的產權，有兩個途徑，一個是現在就把份額過戶到你的名下，另一個就是請奶奶立下有效的遺囑。過戶的話，比較麻煩，因為爺爺已經去世，要把他的份額分配以後，確定目前的產權情況，才能再辦理奶奶對你的過戶；立遺囑的話，可以請公證處公證，效力就有保障了。