❶ 一般高層的建築壽命有多長
目前的常規高層建築，設計時一般是按保證70年的使用壽命設計的，但由於現行建築設計中保險系數較大，所以一般的實際可使用壽命會超過70年。
❷ 一般性建築主體結構的年限為什麼是50年
通常建築的基準期是50年，也有25年的，和100年的 ，聽說三峽大壩是500年。
對於常見民用住宅基本是按50年來的，正好可以滿足一個20來歲的人用一生的時間，也就是一代人，這就是個房屋的使用壽命，小於50年了，會造成國家大量重復建設，建設周轉期縮短了。高於50年了，那麼就提高了工程的造價，與經濟性相違背。
但50年只是個模糊概念，並不是到50年了，結構就不行了，只是安全性可靠性降低了，所以結構使用也基本可以多於50年。
❸ 住宅高層使用多少年
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等
❹ 為什麼高樓要有年限呢
沒有，至少目前沒有，目前的建築行業和市面上的建築材料無法保證，所以肯定要有年限的
❺ 一般建築的使用年限是多少年
您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
❻ 高層的設計使用年限是50年,但產權是70年。為什麼
現在設計房屋的使用年限是50年。如果是強拆，基本上不會牽扯到房屋壽命的問題。
如果開發商勾結官宦的話，就會很麻煩了，按照法律來說，老百姓有物權法，但是物權法在於開發商和地方政府土地使用權出售當中牽涉到的法律（具體叫什麼法我想不起來了）起到沖突的時候，法院基本上都會維護開發商的利益，之前，上海就有類似的問題，平民（還是擁有紐西蘭國籍的平民），拿起物權法，也保護不了自己的土地。
我感覺，自從03年房地產日漸發達以來，土地財政捆綁地方經濟，使得官員升遷更加便利的模式，就在中國興盛起來了。官員通過出售土地，得到資金，然後花錢裝飾城市，開展基礎設施建設，表面上，看似城市被美化的很好，GDP很高，而實際上，老百姓的生活成本更高了，收入卻沒有按GDP的提高同比例提高，購買力下降，但是等到這個城市矛盾激化的時候，官老爺恐怕已經升遷了……
朋友，這就是命，沒辦法的……碰到這類事情，爭取多賠償吧……
❼ 高層樓房地基和主體結構的保修期限是多少
終身負責。
❽ 有關法律上規定的房屋主體合理使用期限是多久
建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條寫了:"房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任.當事人應當在合同中就保修范圍,保修期限,保修責任等內容做出約定.保修期從交付之日起計算."這里沒有具體講明保修期的長短,而是由當事人約定,期房交付時的保修期和現房的保修期很可能會出現差異,
房屋的保修期不像一般動產商品,可以簡單地定為購買後的 1 年,3 年或 5 年.《商品房銷售管理辦法》第三十三條後面一句話:"商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限."就是說房地產商雖然對購房人負有保修責任,但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位, 保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的. 該條里說的《規定》是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》而該《規定》第六條講明:"國家對住宅工程質量保修期另有規定的,保修期限按照國家規定執行."所以我們研究保修期還是要回到國務院的《建築工程質量管理條例》國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定:"在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為: (一)基礎設施工程,房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(:該年限可能會達到樓宇的使用年限.) (二)屋面防水工程,有防水要求的衛生間,房間和外牆面的防滲漏,為 5 年; (三)供熱與供冷系統,為 2 個採暖期,供冷期; (四)電氣管線,給排水管道,設備安裝和裝修工程,為 2 年. 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定. 建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算."