竣工驗收期限

『壹』 建築工程竣工驗收時間是怎樣確認的

我國《建設工程施工合同（示範文本）》32.4款規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。

發包人拖延驗收的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期，以竣工驗收合格之日為竣工日期建築工程竣工驗收時間確認的規定如下，則理應將發包人佔有使用建設工程之日視為竣工日期，則將竣工驗收合格之日定為竣工日期是比較合理的，一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

(1)竣工驗收期限擴展閱讀

當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期，而不是以後來驗收合格之日為竣工日期。也就是說，承包人已經提交竣工驗收報告。

而發包人為了達到拖欠工程款等其他目的，故意拖延驗收，那麼本來應以驗收合格之日為實際竣工日期，為了保護承包人的合法權益，制裁發包人惡意阻止條件成就的行為，本條司法解釋定，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

『貳』 竣工驗收日期如何確定

1. 雙方確認的日期為竣工日期；

2. 建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（注意是經蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送）

3. 承包人提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

4. 未經過竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。理由如下：

   a、發包人在工程未經竣工驗收的情況下擅自使用工程，違反了法律規定，應承擔相應的責任；

   b、發包人使用工程，表明其已經實現合同的目的；

   c、發包人使用工程後，若再進行竣工驗收，便可能出現質量責任不清晰的問題

『叄』 如何區分竣工日期，竣工驗收日期，竣工備案日期

竣工日期就是合同約定的建設項目完工之日。竣工驗收日期，是指項目竣工後，由合同方或邀請第三方對項目進行驗收的日期。竣工備案日期是指建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門審核的日期。

『肆』 竣工驗收日期的規定有沖突 怎麼解釋啊

解釋》第十四條規定：「當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的"指的是對"承包人送交竣工驗收報告的日期"有爭議,在這樣情況下"以竣工驗收合格之日為竣工日期"

『伍』 竣工驗收合格之日和通過竣工驗收之日有什麼不同

（一）、認定時間不同：

1、實際竣工之日是指承包人根據法律規定或者合同約定依據建設工程的施工圖紙、標准和規范，完成承包合同約定的內容的日期。法律沒有嚴格的定義，一般以當事人約定為准，比如：完工之日、竣工報告提交之日、竣工驗收合格之日或者竣工驗收合格備案完成之日等。

依據《（示範文本）》通用條款》第32.4條約定：「工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為修改後提請發包人驗收的日期」。該條款是對實際竣工日期的約定。

2、建設工程的驗收合格之日就是施工合同當事人及相關人員對建設工程符合工程質量標准和完成合同的約定進行確認的日期。

根據《建築法》第六十一條規定：「交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用」。因此，建設工程驗收合格是建設工程交付使用和承包人請求發包人支付工程款的前提條件。

（二）、認定的意義不同：建設工程驗收合格是認定工程質量合格的重要標志，實際竣工日期是判斷承包人工期是否違約的重要依據，工程質量和工期又影響著工程價款的確定。

(5)竣工驗收期限擴展閱讀：

工程驗收合格之日與實際竣工之日之間的關系在實踐中存在以下情形：

第一、當事人適用《示範文本》的，根據《（示範文本）通用條款》第32.3條約定：「發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可」。該條款一是約定工程視為驗收合格，二是約定從發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後第29天，或從驗收後15天為工程驗收合格之日，不是實際竣工之日。

第二、當事人適用《示範文本》的，根據《（示範文本）通用條款》32.4條約定：「工程竣工驗收通過，承包人遞交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期」。該條款中的「工程竣工驗收通過」就是發包人、設計單位、監理單位和承包人通過竣工驗收，形成竣工驗收合格文件並在文件上簽署的日期就是竣工驗收合格之日。因為根據《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：「建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案」。承包人提交的竣工驗收報告之日即是實際竣工日期。

『陸』 建築工程竣工驗收時間怎麼確定

《施工合同示範文本》通用條款32.4規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

『柒』 房子竣工後、法定期限多久才搞竣工驗收

房子完工後，施工單位經自檢合格報監理，經監理同意後，填寫工程竣工驗收通知給建設單位。建設單位在接到施工單位報送的竣工驗收通知後，在28天內組織竣工驗收。

『捌』 如何確定工程竣工日期

『玖』 建築工程竣工驗收日期如何確認

這位伙計你的理解還是有問題啊。而且你認可的回答也是錯誤的。
二建教材我沒看過。根據施工合同範本通用條件：以乙方提交竣工驗收報告為竣工日期，但根據最高法關於建築合同糾紛案件適用法律的解釋中規定第十四條：以通過驗收之日為竣工日期。
實際竣工的時候按照程序：乙方向監理提出驗收申請；總監組織相關人員對工程進行預驗收並提出整改意見，整改到位後，由監理方向建設單位提交正式驗收申請，並提交質量評估報告，由建設方組織正式竣工驗收。正式驗收要叫齊五大主體代表，還必須要請質監站監督驗收程序。也就是說從乙方提交驗收申請到正式驗收，快則兩三天，慢則一個星期。驗收合格時間與提交竣工驗收報告時間怎麼可能是同一個時間呢。如果乙方把關系處的比較好，甲方對工期要求又不是那麼苛刻，合同也不涉及工期獎罰問題，那竣工時間怎麼填還是很好達成一致，讓各方都滿意的。
如果甲方對工期要求苛刻，合同又明確了工期獎罰條款，那這一條就會引起很大的爭議，因為這能差出很多的錢，不過對施工單位來說，能不罰款就算不賴了，至於獎勵那錢可不是好拿的。
根據最高法司法解釋第十五條，雙方對質量有爭議拿到第三方鑒定，鑒定合格的，鑒定期間視做工期順延。我理解應以委託鑒定時間為竣工時間。
至於答題，我幫人答的是以1月5日為竣工日期，應對乙方進行工期罰款。可我看網上的標准答案說是以28號為竣工日期，應予以工期獎勵。今年我要分夠了就算了，要是正好差幾分我就要提出查卷申訴。