承包人向發包人移交工程的期限

A. 工程竣工決算辦理完成後，剩餘工程款發包方最晚多久必須支付給承包方

經常發包方都會拖欠工資，那要是發包方拖欠工程款,承包方怎麼維權？接下來由華律網的小編為大家整理了一些關於這方面的知識，歡迎大家閱讀!

發包方拖欠工程款違約糾紛的解決辦法

(一)解決發包方拖欠工程款的兩種辦法

第一種辦法，雙方協商把工程項目折成工程款變更到承包方名下。比如工程施工過程中，承包方把工程建設到了五層，發包方出現因其他糾紛導致資金困難無法支付進度款，經調查，該發包方確實難以日後結算，最後經雙方協商，把已經建成的五層和包括土地使用權等其他關聯財產作價7000萬，由承包方買下該在建項目繼續建設，承包方變成了開發商。這確實是無奈之舉。

第二種辦法，利用優先受償權規則，將項目拍賣受償。

(二)解決發包方拖欠工程款的法律依據

根據《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》【法釋〔2002〕16號】規定：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。

二、竣工結算報告爭議引發的工程款糾紛對策

(一)因竣工結算報告引發的爭議問題

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。建設工程領域一般傾向於採用格式化的建設工程承包合同。這些格式合同中一般都包含決算異議期限，即發包方收到承包方決算報告後在10天內必須提出意見，逾期無答復視為同意。

但實際情況往往使得發包方不可能在規定時間內作出反應。有時發包方資金沒有調動到位，為了扣押決算書拖延支付時間，往往通過非授權職員收件，最後收件人自己承認未能轉交授權人員，自然也無法反應。而承包方認為發包方收到決算書後，在約定時間內未提出意見，根據合同規定，決算書已經生效，要求立即結算付款，而發包方則以授權人員未收到決算書，或者審核需要時間或聲稱已經聘請中介機構進行核算相抗辯。

(二)解決因竣工報告爭議的辦法

將結算文件用特快專遞向發包方項目負責人郵寄並公證該過程。值得注意的是，需要給發包方一個合理的審查時間。

發包人收到竣工結算報告及完整的結算資料後，在《建設工程價款結算暫行辦法》規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。竣工結算報告如果得到確認，承包人向發包人申請支付工程竣工結算款。發包人應在收到申請後15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發包人支付結算價款，如達成延期支付協議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協議，承包人可以與發包人協商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

(三)解決竣工報告爭議的法律依據

財建[2004]369號《建設工程價款結算暫行辦法》規定可做參考：單項工程竣工後，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對(審查)並提出審查意見

B. 招標人提供施工圖紙的最晚期限為開工日期前多少天

要看具體工程的大小、難度。要給投標方足夠的時間：看現場、咨詢有關難點、做標書等！

C. 發包人移交施工現場的期限要求怎麼填

通用條款規定：
2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供
2.4.1 提供施工現場
除專用合同條款另有約定外，發包人應最遲於開工日期7天前向承包人移交施工現場。
2.4.2 提供施工條件
除專用合同條款另有約定外，發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：
（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現場內；
（2）保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現場的交通條件；
（3）協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建築物、構築物、古樹名木的保護工作，並承擔相關費用；
（4）按照專用合同條款約定應提供的其他設施和條件。
2.4.3 提供基礎資料
發包人應當在移交施工現場前向承包人提供施工現場及工程施工所必需的毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質勘察資料，相鄰建築物、構築物和地下工程等有關基礎資料，並對所提供資料的真實性、准確性和完整性負責。
按照法律規定確需在開工後方能提供的基礎資料，發包人應盡其努力及時地在相應工程施工前的合理期限內提供，合理期限應以不影響承包人的正常施工為限。
2.4.4 逾期提供的責任
因發包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現場、施工條件、基礎資料的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

D. 承包人應在規定期限內向發包人辦理工程移交手續規定期限內是多久

你好，根據《計價規范》規定，承包人應在每個計量周期到期後的7天內，向發包人提交工工程進度款支付申請，並應包括已完的合同價款，本周期合計完成的合同金額，本周期合計應扣減的金額。

E. 發包人幾天後向承包人付工程款

工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內承包人向發包人提供完整的竣工結算報告和資料，之後發包人在28天內進行核實，確認後向承包人結算。承包人收到竣工結算價款後14天內將工程交發包人。如果發包人在28天內無正當理由不支付竣工結算價款，從第29天起承擔違約責任。

F. 承包人提交竣工驗收報告後，發包人遲延驗收的，承包人提交竣工驗收報告日進入缺陷責任期對否

一、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。

由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。

二、最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規定：「當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。」

(6)承包人向發包人移交工程的期限擴展閱讀：

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保留金，並由承包人承擔違約責任。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的一般損失賠償責任。

缺陷責任期的起算日期必須以工程的實際竣工日期為准，與之相對應的工程照管義務期的計算時間是以業主簽發的工程接收證書起。.對於有一個以上交工日期的工程,缺陷責任期應分別從各自不同的交工日期起算。

（1）檢查承包人剩餘工程計劃

業主,監理工程師應定期檢查承包人剩餘工程計劃的實施,並視工程具體情況,建議承包人對剩餘工程計劃進行調整。

（2）檢查已完工程

業主、監理工程師應經常檢查已完工程，對工程交接時存在的缺陷及簽發證書之後發生的工程缺陷情況進行記錄，並指示承包人進行修復。

（3）確定缺陷責任及修復費用

業主,監理工程師應對工程缺陷發生的原因及責任者進行調查.對非承包人原因造成由承包人進行修復的工程質量缺陷,監理工程師應對修復工作做出費用估價向業主簽發為承包人追加費用的證明。

（4）督促承包人按合同規定完成竣工資料。

（5）全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金。

社會投資項目採用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。