拆遷公告期限

❶ 農村拆遷公告發完多長時間能實施

《辦法》的適用范圍包括，征地和佔用農村集體土地兩種情形涉及的房屋拆遷。這兩種情形有聯系，又有區別。聯系在於拆遷對象的一致性，都是針對集體土地上的房屋所實施的拆遷，正是基於征地和佔地拆遷的這種共性，將其一並納入《辦法》。 《辦法》規定了條塊結合的管理模式。市國土房管局負責統籌全市情況，擬定管理措施及有關補償的標准計算辦法、評估規則；區縣人民政府負責制定具體補償標准，包括宅基地區位補償標准、搬遷補助費、提前搬遷獎勵費、停產停業損失補助費。區縣國土房管局承擔拆遷許可證發放、拆遷實施方案審批以及對達不成拆遷補償安置協議的行政裁決等具體工作。《辦法》同時也充分尊重農民的民主權利，明確規定舊村改造、鄉鎮公共、公益事業的拆遷補償由村民會議或者村民代表會議討論，自行決定，符合了農村管理情況。 拆遷補償安置 鑒於農村集體宅基地的拆遷與城區國有土地上房屋拆遷有一定的差別，在補償安置方式上，結合農村房屋拆遷的實際情況，明確規定了三種方式，即貨幣補償、房屋安置(包括經濟適用住房安置、農民上樓安置)和條件許可的地區可以實行的另批宅基地安置。在貨幣補償問題上，實行房、地分開的補償原則，即房屋按照重置成新價補償，宅基地按照區位進行補償。《辦法》突出以對地的補償為主，同時，也有利於解決當前突出存在的宅基地上房屋建築面積難以認定的問題。宅基地的區位補償，由區縣人民政府按照市國土房管局制定公布的《宅基地房屋拆遷補償規則》，以鄉鎮為單位確定。未經合法批準的宅基地不予補償。這些規定，既符合實際情況，滿足了農民的需求，也解決了拆遷成本過高的問題。 占征地不同對待 目前國家對征地從管理許可權到管理程序都有相對比較系統的規定，同時有國家強制力的保障；而對佔地，只作了嚴格限制佔地的規定，同時規定了佔地主體主要是農村集體經濟組織。因此，《辦法》根據征、佔地的不同，對兩者的拆遷、補償、安置作了相應的區別規定。主要體現在以下三個方面： 第一，拆遷實施方案的制定不同。征地中的拆遷實施方案，必須考慮經批準的征地方案中的有關內容並與之銜接。佔地中的舊村改造拆遷實施方案，則應當經村民會議或者村民代表會討論通過。經討論通過的拆遷實施方案不需要經區縣國土房管局批准但要上報備案。 第二，強制執行方面的不同。對在裁決規定的期限內拒絕搬遷的，屬於征地的，適用《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條的規定，由區縣國土房管局負責申請人民法院強制執行；屬於佔地的，由當事人通過司法途徑解決。 第三，補償標准適用上的不同。佔地中的舊村改造拆遷房屋的，可以用集體土地范圍內的房屋安置被拆遷人，雙方僅就被拆房屋的重置價和安置房的建安造價結算差價。但實行這種補償安置方式的，應當經村民會議或者村民代表會議討論通過。此外，對於條件允許的，還可以另批宅基地安置被拆遷人。 土地管理法規明確規定了「一戶一宅」的原則，同時北京市也有宅基地面積標準的規定(市政府1989年39號令)，因而在拆遷集體土地上房屋時，按照宅基地區位價格補償時是按照法律規定的標准予以補償的，並不是有多少宅基地都給予補償，而只是按照規定的標准面積予以補償。規定了「經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但1982年以前經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區縣人民政府的規定給予適當補償。」 法律責任

❷ 拆遷公告有效期是多長時間

由建設部、人民抄銀行、銀監會三部門聯合制定的《房地產抵估價指導意見》於2006年3月1日起施行。
估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。

❸ 如果房子會被拆遷，一般是提前多久通知

房屋拆遷一般需要提前二至三個月告知戶主。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》：
第十條房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。

拆遷前會出徵收公告，告知您：拆遷范圍、實施單位、主管部門、規劃用途等。一般一個月之前會出公告，但在出公告之前可能會有相關人員進場相關進行測算，老百姓一般都會提前知道。

拓展資料：房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對於補償標准問題，法律規定是不低於周邊房屋市場價格。

另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標准也應當參照國有土地上房屋徵收與補償條例精神執行。由於房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，徵收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件一般也會非常復雜。

❹ 拆遷公告中拆遷期限過期七年，此拆遷公告是否還有效啊

期限已過，無效。

❺ 拆遷公告限30天騰空合理嗎

拆遷百公告有期限的

住宅個人的土地使用年限是70年，商業的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到沒到，是看這個樓的是否已經到了度可以安全使用年限，一般住房的設計使用年限在20-30年，現在80年代的住房還有健在的呢。目前還沒聽說到了70年就拆了的案例，基本上都是沒到就拆了。目前70年以上的基本上都是國家的保護性建築了吧。目前拆遷就那麼幾種要麼是政府征地，要麼是開發商征地。要是等使用年限話，按現版在咱們國家住房的鋼性需求來說，您那個地方地價不怎麼樣。看看國家有什麼要做的市政工程，或者由開發商會拆的權地方吧。等這個消息還是比較靠譜。

❻ 拆遷公告有沒有期限嗎

拆遷公告有期限的

住宅個人的土地使用年限是70年，商業的有50年，有40年的。拆專不拆不在年限到沒到，是看這屬個樓的是否已經到了可以安全使用年限，一般住房的設計使用年限在20-30年，現在80年代的住房還有健在的呢。目前還沒聽說到了70年就拆了的案例，基本上都是沒到就拆了。目前70年以上的基本上都是國家的保護性建築了吧。目前拆遷就那麼幾種要麼是政府征地，要麼是開發商征地。要是等使用年限話，按現在咱們國家住房的鋼性需求來說，您那個地方地價不怎麼樣。看看國家有什麼要做的市政工程，或者由開發商會拆的地方吧。等這個消息還是比較靠譜。

❼ 在政府作出房屋徵收決定公告後，如果政府在最近三年內都不進行拆遷，是不是也不能進行裝修。

有時限。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十六條：房屋徵收范圍確定後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

(7)拆遷公告期限擴展閱讀：

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第三章補償

第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第二十九條房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案，並將分戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。

審計機關應當加強對徵收補償費用管理和使用情況的監督，並公布審計結果。

❽ 拆遷通知一下 要多久搬

根據<城市房屋拆遷管理條例>第八條規定的精

神:在房屋拆遷管理部門發布的"房屋拆遷公

告"所確定的拆遷期限內完成搬遷!

其搬遷期限是根據拆遷范圍大小所確定,通常

為6個月內,一般開發商都會延期,遇到拆遷困難

的地塊,有時會延長幾年,但都需要開發商辦理延

期手續,否則,是不允許的!

❾ 拆遷補償訴訟的期限是幾年

在接到人民政府裁決書之日起十五日。

根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：

第十八條：拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限及有關問題協商達不成協議的，由市房屋拆遷主管部門裁決；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由人民政府裁決。

如屬市政建設工程拆遷的，裁決應自收到拆遷人全部有關的有效文件和資料之日起三十日內作出。

當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向市人民政府申請行政復議或向人民法院提起訴訟。在復議或訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的，不停止拆遷的執行。但拆遷時應對被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。

(9)拆遷公告期限擴展閱讀：

超過拆遷補償訴訟時限的法律責任：

根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：

第十九條：在房屋拆遷公告規定或者裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期仍不拆遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。

第五十六條：被處罰當事人對市房屋拆遷主管部門的行政處罰不服的，在接到處罰通知書之日起十五日內可向市人民政府申請復議，也可直接向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院提起訴訟，又不履行處罰決定的，由市房屋拆遷主管部門申請人民法院依法強制執行。