房屋徵收過渡期限

『壹』 如何計算拆遷戶超期過渡費

在房屋拆遷中，由於各種原因，有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡，根據國家規定，開發商應支付超期過渡費。

其計算方式為：

一、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標准在原簽訂協議中的標准上增加。

二、生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標准或評估機構確定的標准照發。

三、生產、經營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發一次停產停業經濟損失補助費，也可按月發放。

(1)房屋徵收過渡期限擴展閱讀：

城市房屋拆遷，是指在城市規劃區內國有土地上實施的房屋拆遷，當符合以上條件，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用中華人民共和國國務院令305號《城市房屋拆遷管理條例》進行。

城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區內國有土地上的房屋及其附屬物，並對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括： （一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

『貳』 因房屋徵收部門的責任延長過度期限的，這個過度期限是多長時間，有沒有規定

延長過渡期限一般是由於安置房屋不能按期交付，所以政府很難作出具體時間，但政府版會催促施工方和相關權部門盡快交付的，如果安置房過渡期不超過十八個月，超過十八個月的需雙倍補償超期過渡費，具體補償多少是由當地政府和被徵收人協議約定或以補償方案為准。

『叄』 房屋折遷過渡期幾個月

徵收住宅房屋，房屋徵收部門應當向被徵收人支付下列補償：

（一）搬遷費：按照被徵收住宅房屋建築面積每平方米15元標准向被徵收人一次性支付；低於800元的，按照800元支付。

（二）臨時安置費（含取暖補助費，下同）：按照被徵收住宅房屋建築面積每月每平方米17元標准向被徵收人支付臨時安置費；低於900元的，按照900元支付。

實行房屋產權調換的，臨時安置費按照過渡期限支付；由於徵收人的責任延長過渡期限的，自延期之日起,按照協議安置面積計算，支付原規定標准1.5倍的臨時安置費。

實行貨幣補償的，臨時安置費一次性按照6個月支付。

『肆』 我的房子被拆遷後到入住前這階段的過渡費，現已超過四年了，過渡費該怎麼算

你的房屋應該是四年前被拆除的，雖然現在有《國有土地上房屋徵收與補償條例》，但應該適用原《城市房屋拆遷管理條例》。根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

因此，你應該看看你們簽署的協議上約定的過渡期限，在過渡期限內，拆遷人應當按照協議約定支付過渡費。超過過渡期限的，拆遷人應當雙倍支付過渡費。

先和開發商協商，協商不成可以向人民法院起訴。

『伍』 拆遷法規定過渡費是否兩年後加倍支付

目前我國沒有「拆遷法」。在徵收國有土地上房屋或者集體土地時，對於過渡費的支付標准、方式和期限等會在徵收補償方案或者征地補償安置方案中進行規定，也會在補償協議中進行約定。

法律依據：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條第一款規定：

房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

(5)房屋徵收過渡期限擴展閱讀：

土地徵收後的補償

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。

『陸』 房屋徵收范圍確定後，暫停辦理期限多久房屋徵收補償包括哪些補償

你好！你的問題回答如下：
1、暫停辦理期限多久——最長不超過一年。
依據版：《國有土地上房屋徵收與補權償條例》
第十六條房屋徵收范圍確定後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當房屋徵收補償包括哪些補償？載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
2、房屋徵收補償包括哪些補償？——《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

『柒』 房屋徵收 簽約期限後 什麼時候必須搬走

按抄相關規定，襲對於搬遷期限，由房屋徵收部分與被徵收人依照相關規定，雙方協商確定，所以具體的搬遷期限請根據房屋徵收部分與被徵收人的約定進行確定。
相關規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

『捌』 山東省德州市房屋徵收周轉過渡期是多長時間

按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，周轉過渡期限是《房屋徵收補償方案》的一項具體內容，簽訂補償協議時還要約定，因此在《房屋徵收補償方案》徵求意見時，周轉期限一個時間。
一般情況下，周轉期限要根據產權調換房屋的建設周期而定，具體：產權調換房屋是現房的，一般沒有周轉期限，只支付搬遷補助費；產權調換房屋是期房的，多層住宅一般在12個月左右，小高層住宅一般在24個月左右，高層住宅一般在36個月左右。