劃拔土地過戶年限

⑴ 劃撥土地的使用年限是幾年

劃撥土地沒有使用期限的限制，但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二章第八條：土地使用權出讓是指國家以土地者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。

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《城市房地產管理法》第23條規定：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」

雖然該條有「法律、行政法規另有規定」的除外性表述，但現有法律和行政法規尚無對某種劃撥用地設定使用期限的例外規定。即，只要以劃撥方式取得的國有土地使用權，目前均無使用期限的限制性規定。這樣的制度安排與我國土地產權制度有關。

⑵ 劃撥的國有土地轉出讓後怎樣計算使用年限

劃撥用地的使用年限是永久的(即終止日期為批准供地的本級政府認為應版該依法收回權時止)。是行政分配土地使用權的一種形式。通常針對國家重點扶持項目,行政機構,國有企事業單位用地等。劃撥土地在使用性質發生變化了以後,需要有劃撥轉出讓的程序或者直接被國家依法收回,所以不會再出現樓上所說的國有資產流失情況。

⑶ 土地是劃撥地請問什麼時候能過戶

《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

⑷ 劃撥土地的使用年限是多少轉讓要交納什麼土地稅費

1、劃撥的土地，抄是不需要交納土地出讓金的，但不可以轉讓
2、劃撥土地和出讓土地的使用年限是一樣的，商業是50年、居住是70年
3、如果你要轉讓該土地，那需要補土地出讓金和土地收益金才可以轉讓
4、轉讓土地、房屋，需要交納營業稅、所得稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、印花稅

⑸ 國有劃撥土地使用權過戶後使用期限怎麼算

按照《城市房地產管理法》的規定，劃撥的土地只要交納了土地使用權出讓金後才能銷售！如果變成國有後，可以由住宅土地使用權期限70年減去26年的剩餘年限為使用房屋的年限！

⑹ 劃撥的土地，過戶繳了土地出讓金後性質就會改為出讓嗎年限也會打上了嗎

是的。年限也會打上。

依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得回的土地使用權答，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批准權的人民政府土地管理部門審批。

轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批准後，再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，並按規定繳納土地使用權出讓金。

分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續，最後辦理房屋所有權處分登記變更登記房屋所有權處分登記。變更登房屋所有權處分登記。

(6)劃拔土地過戶年限擴展閱讀：

注意事項：

劃撥地轉讓，可能存在協議出讓與招標拍賣掛牌出讓兩種情況，許可權在地方。

批准協議出讓的，也要擬訂出讓方案並報政府審批。

劃撥地轉讓，要在成交前核定政府應收取的出讓金而有是成交後核定。

劃撥地轉讓，要在土地市場公開交易，意向用地者未必是最終的競得人。

劃撥地轉讓中，受讓方要簽訂兩個合同--與政府簽訂出讓合同，與原劃撥土地使用權人簽訂轉讓合同。要繳兩筆錢--向政府繳納出讓金，向原劃撥土地使用權人支付劃撥土地使用權權益。

參考資料來源：網路-劃撥土地

參考資料來源：網路-過戶