追溯性評估報告有效期

『壹』 什麼是追溯性評估

追溯性的評估報告就是從後往前看即實已經知道了無形資產帶來的實際的收益一種評估。

按照評估基準日與評估報告日之間的相互關系，可分為現時性評估、追溯性評估與預測性評估。在財產損害評估、稅基評估、量刑定罪時，都可能涉及追溯性評估。

追溯性評估為專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估准則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標准，對資產在過去某一時點的價值進行分析評定、估算，並於評估工作日後出具資產評估報告的專業服務行為。

(1)追溯性評估報告有效期擴展閱讀：

一般資產評估的基準日為現場勘查日或年終、月底，這種基準日一般在資產評估現場操作日附近。為的是更接近經濟行為的實現日或會計報表日，從而使得取值更科學合理。

該「過去某一時點」至少距資產評估現場操作日在一年以上，現場工作日期間，資產評估所面臨的市場狀況、資產的物理狀況已發生不小變化，對資產評估結論已產生較大影響。

『貳』 資產評估報告中評估基準日在報告出具1年前,如何處理

如果法定的評估報告，報告已經失效了，需要調整評估基準日重新出具報告；如果要出具追溯的咨詢報告，可以採用超過一年的時間當做基準日。

基準日的確定依據主要是根據評估目的和委託方評估經濟行為的需求，同時參考評估機構的意見而確定的。評估基準日確定在月末、季末或年末並沒有任何強制要求，這樣確定也是考慮會計核算周期，因為在評估前有可能要進行審計，而審計需要以會計核算期結賬為前提的。

另外，評估報告的有效期為一年，以月末季末或年末為基準日方便取整，再者，基準日確定在月末季末年末也有利於評估機構方便評估工作的開展。

根據《資產評估准則—評估報告》第十一條規定，對於追溯性評估，評估基準日的評估結論出具時，其經濟行為即已發生。因此所謂評估報告的有效期的問題，對其沒有影響。

(2)追溯性評估報告有效期擴展閱讀：

資產評估的目的有資產評估一般目的和特定目的之分.資產評估一般目的包含著特定目的，而資產評估特定目的則是一般目的的具體化。

一是建立了以執業質量為核心的檢查長效機制；

二是推動了資產評估准則的貫徹落實；

三是促進了資產評估行業執業質量的明顯提高；

四是建立了一套定性和定量相結合的檢查方法；

五是培養了一批相對穩定的兼職檢查人員。

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標准和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

『叄』 土地評估報告估價期日與出具報告的日期能相差4年嗎

對於評估基準日與報告日相差一年以上的項目，實際是追溯性評估。根據《資產評估准則—評估報告》第十一條及其條文講解：對於追溯性評估，評估基準日的評估結論出具時，其經濟行為即已發生。因此，所謂評估報告的有效期的問題，對其沒有影響。……追溯性評估的價值結論不存在現實市場條件對其影響的問題，因此，追溯性評估報告不存在有效期限的限制。

『肆』 中國目前規定資產評估的結論在多長時間內有效，寫出起止時間

一般是按照評估基準日開始算起一年的時間

『伍』 評估基準日與報告日期相同（或接近）的評估報告是屬於追溯性評估報告，這說法對嗎

不對，一般講評估基準日通常為評估結果成立的日期，通常為評估現場日，報告日期一般為報告形成的日期，通常在評估基準日後。
所謂「追溯性評估報告」，通常指評估基準日距項目現場日一年以上，通常為司法簽定項目中或毀林案件中的損失評估，詳見《評估准則－評估報告》

『陸』 追溯性評估中固定資產如何評估

評估方法是一樣的，只是基準日是過去的時間，按照基準日的價格和參數來進行評估，只不過追溯性評估沒有報告有效期這一說法。

『柒』 評估准則 追溯性評估可以用現在的案例嗎

可以使用
《資產評估准則——評估報告》對報告使用有效期的規定,肯定了追溯性評估的操作需要。

『捌』 追溯性評估定義急

評估生效日根據目的和作用不同，可分為追溯性報告、現值性報告和預期性評估報告追溯性評估是指需要確定過去價值的評估，即評估基準日早於報告日。現值性評估報告指的是評估基準日和實現資產評估經濟行為的目的相距很近，而且也是反映被評估資產現實價值的資產評估報告。預期性評估報告是指預測資產未來價值的評估報告。追溯性評估報告的評估基準日一般都早於評估報告日，通常情況下是在資產的納稅、司法訴訟等情況下需經常進行的資產評估類型。

『玖』 追溯性評估是什麼意思

資產評估准則——評估報告》對報告使用有效期的規定，肯定了追溯性評估的操作需要。但在追溯性評估中如何確定資產於評估基準日的物理狀態、如何正確理解、運用報告的有效期是值得評估師討論的內容。本文擬就這一內容進行探討。

《資產評估准則——評估報告》（以下稱「報告准則」）第11條規定：「評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年時，才可以使用評估報告」，這一規定對評估執業具有重要意義。這一規定改變了報告有效期自評估基準日起只有一年的死板規定，解決了評估師以前在評估操作中不能解決的時限問題，使評估師能夠根據需要進行追溯性評估和預計性評估。我們要深刻地理解和運用這一新規定，這樣才能完成追溯性評估與預計性評估，從而才能使評估結論恰當和合理，並規避評估報告使用人誤用報告的風險。
資產評估按照評估基準日與評估報告日之間的相互關系，可分為現時性評估、追溯性評估與預計性評估。評估的基準日與報告日是同一時期時，是現時性評估。由於大多數價值評估都是要求對資產或財產目前的現值進行判斷，因此，對評估基準日和評估報告日之間進行區分的重要性，往往被忽視。
在司法定罪、賠償以及將來我們進行財產稅、遺產稅等稅基評估時，都可能要求進行評估基準日在評估報告日之前的追溯性評估。
在根據現金流量預測或對未來的其他一些分析，對規劃中的建設工程進行價值評估時，則可能要求進行評估基準日在評估報告日之後的預計性評估。這三種評估在操作上均存在差異。筆者認為，要貫徹上述新准則的相關規定，在完成追溯性評估時，需要理解和掌握以下幾個重要問題。
1.追溯性評估中的「調查」程序
在實物資產評估的現場工作環節，《資產評估操作規范意見（試行）》規定「檢測鑒定資產」；《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》要求「資產清查」；《資產評估》（考試輔導教材）規定「資產勘查」。其共同點是要求看到實物資產，從而明確資產於評估基準日的物理狀態。而《資產評估准則——基本准則》規定的評估程序是「現場調查」。
前三種規定的提法是針對現時性評估而制定的，在現時性評估中，評估師能通過對實物資產的勘察，確定評估對象資產的物理狀態。但在進行追溯性評估（如資產損壞賠償或司法鑒定評估）時。評估師往往只能觀察到評估對象於報告日的物理狀態，得不到已經離報告日時間很長的評估基準日資產的物理狀態。對於評估基準日的資產物理狀態的現場「檢測」、現場「清查」和現場「勘查」，都無法實現，能實現的只有《資產評估准則——基本准則》規定的「現場調查」。
在追溯性評估中，只能對評估對象的歷史狀況（如資產的使用頻率、使用記錄、歷史照片或當事人的情況介紹等）實施「調查」這一評估程序。調查的涵義可以包括勘查、檢測、鑒定、清查，檢查等等，更具包容性。
2.追溯性評估中的合理追溯
追溯性評估實物資產時，在報告日無法完成對資產基準日狀態的觀察，該實物資產可能已經發生了位移和變化，甚至已經滅失而根本無法觀察。而評估對象不能虛化，因而必須按照評估對象的特點進行調查，盡可能地收集相關資料，進行合理的分析推論，追溯其評估基準日的狀態。
進行追溯性評估的評估師，一般能夠了解評估對象在評估基準日之後的市場狀況。這些評估基準日之後有關評估對象的數據資料，可作為對評估基準日當時市場趨勢分析的一個驗證。由於間隔評估基準日時間過長的數據資料不能反映這一市場趨勢，因此，評估師應當確定一個合理的資料應用的截止日。但確定這樣的截止日是比較困難的。雖然研究評估進行時的市場狀況有助於評估師對截止日的確定，但在缺乏交易證據證明評估基準日之後的數據資料符合評估基準日所進行的市場預測時，該評估基準日應作為資料應用的截止日。
閱讀追溯性評估基準日時期編寫的現時性評估報告，有助於評估師了解追溯性評估基準日時期的市場狀況。
3.追溯性評估報告的有效期
規定現時性評估報告的有效期，是為了防止經濟行為實現日離評估基準日時間太長，資產價值因各種原因已經發生了很大變化。而追溯性評估的經濟行為，不因評估基準日後資產價值的變動而改變資產價值，因此其報告有效期應該是無限的。
評估報告結論失去效力有兩種原因：一是報告結論存在重大瑕疵；二是報告結論已不適於相應的經濟行為。由於追溯性評估多為確定侵權金額、損失追償等目的，經濟行為需要藉助追溯評估確定價值金額。在資產損失賠償評估中，民法通則規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年；這一訴訟時效從知道或者應當知道權利被侵害起開始計算。那麼，為這樣的司法訴訟服務的追溯性評估報告的有效期至少應該是2年，並且應該延伸至訴訟結束日。
4.必須分清評估的現時性和追溯性，才能避免評估報告的使用有效期被濫用
如果僅按資產評估報告准則第11條的字面來解釋，評估報告使用有效期以評估基準日為中點，可以上推1年和下延1年。這可能使有人濫用評估報告的使用有效期。
如某國有企業違反資產處置規定，未進行資產評估低價出售了一台大型設備，在10個月後接受檢查，但進行評估時剛好此時該設備產生功能性貶值，現值大幅下降了。為推卸責任，企業方面可能會強詞奪理，說既然准則規定「評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年」，那麼目前的評估價值與出售時的價值差不多，所以我們沒有什麼責任。為杜絕此類事件，評估師一定明確評估是現時性評估還是追溯性評估，如果是後者，評估基準日必須確定為是損失或侵權的發生日期；如果是前者，則一定要在報告中明確「報告有效期為一年，自×年×月×日起至×年×月×日止」。

『拾』 請問資產評估報告延期的文件是哪一個

沒有關於延長評估報告有效期的相關文件，評估報告正常的有效期為一年，即評估基準日開始一年有效。但對於追溯性的評估報告，沒有效期的限制，如對以過去時點的評估，就不受有效期的限制。這種報告常見於對過去時點發生的事情的涉及的資產價值進行估算。