① 一般劃撥土地無使用年限，但房產證上卻有70年的許可權。
土地權使用年限抄。
房產證上是劃撥土地襲，但有70年年限，證明房產原是在劃撥土地上建的，如單位房改房等，但現在經過戶，過戶時補交了土地出證金，所以從上一次交土地出讓金算起，土地權使用年限就是70年，所以就有這70年的年限。
② 購房合同上寫的使用年限為70年，但收樓時看到「竣工驗收備案書」上寫的屬於商住樓，商住樓不是只有40年嗎
去房管局查詢一下到底是什麼性質。開發商不會犯這樣的錯誤，太明顯的合同違約了這樣是可以退房的。
③ 商品房的使用年限是70年嗎，拆遷安置房的使用年限又是多少
你理解得不太正確，是商品房的土地使用權為70年，房子合理使用年限往往達不到70年。不管是商品房還是拆遷安置房都有設計圖紙，上邊有清楚的規定，你可以去物業處查詢一下就清楚了。
④ 中國人現在居住的公寓房使用年限是70年，那麼問題來了，70年後我們住哪裡政府如何解決
土地使用權70年到期，自動續期。
是否還要交費，國家尚未制定相應法律。
⑤ 住宅土地使用年限是不是70年嗎
2007年10月1日《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用專權期間屆滿屬的，自動續期。」
1990年5月19日《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。」
雖然《物權法》關於70年後自動續期的規定，給老百姓吃了一顆「定心丸」，但是，不少人注意到，法律並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法作出明確規定。
我個人認為，自動續期意味著你無需辦理任何手續，只是續期必定要付出一些出讓金（土地使用費等），但具體什麼標準的確無從得知，我們努力活到那時候再說吧，呵呵。重建可依法報批，應該沒問題。
⑥ 我買了商品房，土地規劃性質是商住，使用年限為70年
1、跟純住宅沒什麼不同
2、房屋用途是住宅，就能簽戶口。
3、電費按民用收。
4、費用一樣。
土地規劃性質為商住，但最後的土地性質還得看最終審批的用途。
⑦ 商住用地使用年限70年
不是的。
商住用地屬於綜合性用地，商住用地的使用年限是五十年。
法律依據:
《城鎮國專有土地使用權屬出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
⑧ 購房合同在哪能看到70年產權使用期限是圖中這個土地年限嗎嗎
1、房屋產權是永久的，直至房屋滅失。
2、俗稱的房屋產前年限實際上說的是土地使用年限，就是圖中顯示的時間。
⑨ 買的二手房 房產過戶後土地證使用年限還是70年嗎
抄買的二手房 房產過戶後土地證使襲用年限是剩餘的期限了。但現在土地證使用期規定參考如下
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
⑩ 房產證上的使用年限上寫著是70年,是什麼意思70年後呢
設計使用年限，房屋的經濟價值50年。要是有好的物業房屋有保值增值的作用，房子還是正常住。