2014年限購松綁

❶ 目前全國有多少個城市實施了限購令

現在很多地方的限購令已經松動了 2015年很多地方已經取消了限購令 調整利率 鼓勵買房
以下是2014年全年取消限購城市名單如下：(部分)
3月23日 福建：傳福建出台「閩十條」限購松綁方案徵集意見
4月22日 無錫：側面突破限購 購房60平米可落戶
4月25日 南寧：第一個正式松綁樓市限購
5月06日 寧波：業內人士透露已「口頭」放寬購房資格限制
6月26日 呼和浩特：全面放開一二手房限購
6月27日 武漢：樓市限購政策在執行層面放鬆
7月初 貴陽：試行限購松綁 住建局：是否明確執行看效果
7月10日 濟南：即日起全面取消商品房限購政策
7月22日 溫州：分三步驟 口頭放鬆樓市限購
7月25日 無錫：7月26日起90平米(含)以上住房解除限購
7月25日 西安：7月28日起購買60平以下住房無需申報
7月28日 杭州：主城區放開140平米以上限購 部分城區全面放開
7月28日 石家莊：低調取消住房限購後又改口
7月29日 溫州：即日起放開住房限購：不再核查現有住房
7月30日 寧波：官方發文宣布7月31日起取消樓市限購
7月31日 青島：8月1日起部分城區有條件取消住房限購
8月01日 合肥：房管局發布消息稱8月2日起正式取消限購
8月01日 大連：網傳自8月1日起變相取消限購
8月02日 四川：對首套房貸給予3%財政補助
8月04日 太原：一二手房全線放開限購 外地人購房門檻取消

❷ 限購松綁=樓價要漲恰恰相反！

上周末廣東佛山出台的「人才住房政策」，至今仍在不斷發酵，有人將此解讀為「限購政策松綁」，更有甚者解讀為「樓價即將觸底上揚」的標志。
真是這樣嗎？本刊評論員認為，恰恰相反。
這項政策的出台，正意味著樓市趨於常態化，未來不再有暴漲的可能。
就政策本身來說，這其實就是一項不折不扣的人才政策，是城市間一觸即發的「搶人大戰」的縮影。根據國家統計局數據，2018年中國人口增長率創下自1962年以來的新低，意味著中國人口增長即將迎來「劉易斯拐點」（即勞動力過剩向短缺的轉折點）。雖然地鐵里仍然擠滿了人，但是「缺人」的焦慮早已襲來。
要搶人，還要搶高端人才，才是佛山「人才住房政策」的潛台詞。
其實，佛山近幾年在「搶人大戰」中戰果不俗，最近三年佛山人口年增速從0.43%一下子躍至3.25%。不過，對於高學歷人才的吸引，佛山仍不及廣州、深圳、珠海，所以，剛出台的「人才住房政策」可視為「搶人戰略」的高配版——搶高端人才。
當然，人來了，對城市各方面都是利好，樓市如果因此而受惠，也不過是沾了「搶人政策」的光。
反而，對中國房地產市場來說，人口的變化是一頭最大的「灰犀牛」。有人稱之為房地產「最大的利空」，從長期來看，買房的人越來越少，是需求端的巨大危機。
未來20年，人口的持續流動將決定各地樓市的基本面。人，願意去哪個城市，哪個城市才有希望；人，願意在哪個城市停留，哪裡的樓市才有未來。而房價暴漲，不僅毫無可能，更不被允許，這是一件毋庸置疑的事情。

❸ 大連市限購悄然解除 購房無需開具資格證

從2014年8月份開始大連的房產市場就一直流傳限購松綁的消息，從8月初網傳的「大量引進人才」政策，再到8月8日傳出的高新園區購房資格調整，可以說各種限購松綁消息從未間斷。

2014年(9月3日)中午，微信朋友圈再次傳出大連市房地產交易登記中心取消限購政策，以後購房將無需開具購房資格證的消息，小編第一時間致電大連市房地產交易登記中心，一位男性工作人員接通電話後，證實了這一消息，並表示雖未正式發文，但是從今天開始已經開始執行新政，但僅限於購房無需開具資格證明，至此大連執行了41個月的大連限購政策暫告一段落，大連也加入全國30餘個放開限購城市的隊伍，盡管略顯低調。

大連市此次的購房新政主要內容涉及以下幾個方面：1.大連市購房以後無需開具購房資格證，但是買方為商業及組合貸款購房的客戶還需開具以家庭為單位的無房產證明；2.戶口為外地的客戶，契稅申請首套，需開具戶口所在地以家庭為單位的無房產證明以及大連無房產證明。

從購房新政的內容中可以看出，大連市的限購已全面解除，但戶口為外地的客戶以家庭為單位購買唯一住房和買方為商業及組合貸款購房的客戶買房仍需提供無房證明。相比限購政策的解除，對購房者來說更關注限貸是否有所變化。據小編了解，目前大連市的各家銀行目前仍然限貸，同時購買二套房產仍需首付6成，三套房產及以上則限制貸款。而貸款利率除首套房執行基準利率，二套房貸款利率則上浮10%。

另據最新消息，銀行9月4號已經發文，確認房貸政策放鬆：

情況一：之前全部貸款結清(不限次數)，此次即可按首套辦理，利率基準;

情況二：之前有一次貸款未結清，此次貸款按二套政策，利率上浮10%;

情況三：之前有兩次貸款未結清，此次貸款首付6成，利率上浮15%;

情況四：未有貸款記錄，此次享受9.5折利率優惠，即日執行。

回顧

大連市2011.3.28日起執行的住房限購政策細則：由房地產交易登記機構在購房人購房時核查購房居民家庭在本市市內四區和高新區范圍內擁有住房情況。已有1套住房的本市戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女，下同)、能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 北京限購房政策松綁不實

近日，「北京限購房政策疑似松動」的消息不脛而走，該消息稱花錢補齊5年社保即可通過建委審查，拿到購房資格。「這不屬實，市場也沒有北京限購房政策的信號」，北京中原地產市場研究總監張大偉表示，「要是這個口子開了，現在北京樓市月成交量成交就不是2萬左右套了」。無獨有偶，12月17日晚間，北京市住房城鄉建設委發布消息稱，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。顯然，這是住建委針對上述「北京限購政策疑似松動」的消息而發布的緊急辟謠通知。中國房地產學會副會長陳國強表示，花錢補齊5年社保買到購房資格可能是政策執行中存在的漏洞，完全杜絕的難度極大，但北京市相關部門並未對此坐視不理，相反，對這類事件查處非常嚴厲。盡管限購預期不會放鬆，但記者從多位業內人士處獲悉，預計明年樓市比較樂觀，整體情況要好於今年，房價上漲預期相對明顯，但不會全面大幅反彈。北京限購房政策不會松綁「我們的門店沒有購房者社保不足5年、而通過花錢補滿5年獲得購房資格的情況」，相關人士表示。實際上，今年年初，在通州某樓盤銷售中心，其開發商的銷售人員確實當時曾承諾記者，可以代為辦理居住證從而獲得購房資格，花費一般在3萬元左右，甚至曾一度降到2萬元以下。不過，隨後北京住建委等相關部門對此進行了嚴查，並下發《關於進一步加強〈北京市工作居住證〉核驗工作的通知》，稱購房者若持偽造「居住證」購房，兩年內將不得在京購房，並將被永久取消辦理居住證的資格。對此，有消息人士向記者透露，此後花錢偽造購房資格情況確實得到很大改善，甚至住建委等相關部門曾一度查封某樓盤，暫停其銷售行為。不過，近期市場傳出聲音稱，花錢補齊5年社保即可獲購房資格，北京限購政策疑似松動。對此，多家中介機構都予以否認。張大偉表示，從目前北京樓市的成交量來看，如果這一屬實，現在單月成交量可能要直逼4萬套了。張旭表示，建委在資質審核時，對於社保繳納滿5年即可購房的這一標准並未改變，北京也不存在限購執行層面上的放鬆。此外，北京房價反彈壓力比較大，在明年「繼續堅持房地產市場調控政策不動搖」的基調下，限購政策更不可能放鬆。對此，陳國強表示，從剛剛結束的中央經濟工作會議來看，短期內北京限購房政策不存在松動的可能性。

❺ 限購令的取消執行

2014年6月26日上午，在呼市正式放開限購之前，南寧、天津、無錫、溫州等18城已明確發文或表態限購政策已做調整。此外，福建、杭州、長沙等地破限傳聞頻出。
很多城市為了整體經濟發展，破限的要求非常迫切，除一線城市和超1000萬人口城市外，預計30個以上城市將在年內取消限購。
截至2014年7月21日，明文取消或調整限購的僅有南寧、呼和浩特、濟南等3市，佔比7%；二，無明文但放鬆的有：天津、寧波、福州、衢州、南昌、成都、廈門、烏魯木齊等8市，佔比17%。三，傳言放鬆但實際並未放鬆執行的城市有6個，共35城市無變化，佔比76%。
南沙
廣州市、南沙區國土部門均表示無調整政策，仍嚴格執行限購令，繼2014年5月佛山高明傳出放鬆限購的消息後，之前曾多次傳出政策變動消息的廣州南沙，前晚再次網傳將對澳港人士松綁限購政策的消息。
廣州市國土房管局相關負責人表示，廣州仍然沒有政策調整，南沙區國土分局相關負責人也表示，該區暫未有任何對「限購令」松綁的探討。因此，南沙仍繼續執行「穗六條」的限購政策，暫定外地人士個稅或社保繳費年限為5年內連續繳滿3年，限購1套住房，包括外籍人士和港澳人士。
蘇州市
2014年7月21日下午，蘇州市90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍是按照以往政策執行。已開始執行。
這是自2011年3月蘇州限購令執行以來的首次調整。不過，盡管蘇州限購松綁，但「限貸」仍然存在。這意味著，無論是蘇州本地戶口購買第三套房源，或是外地戶口(無社保)購買蘇州90㎡以上房源都需要全款買房 。
海口市
2014年7月23日，海口市人民政府辦公廳下發文件，明確指出，「從即日起，海口市中止執行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數證明。」
無錫市
2014年7月24日，無錫市發布公告稱(2014年7月26日)起對該市限購令政策驚醒調整，即取消90平米以上(含90平米)住房的限購政策，90平米以下住房繼續執行限購。
西安市
2014年7月26日消息，西安市將從7月28日起取消60平方米以下住房限購政策，這意味著西安市從2011年開始實施的商品房限購政策有所放鬆。
按照西安市2011年2月25日正式出台的樓市「限購令」，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在西安市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非西安市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區內向其售房。
杭州
2014年7月28日，杭州主城區140方以上(包含140方)放開限購，蕭山區、餘杭區限購全面解禁。 18時30分，杭州市住保房管局官方發布內容：杭州房地產市場總體平穩，但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究，報市政府同意，2014年7月29日零時起，購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。
溫州
2014年7月29日下午溫州市住建委召開新聞發布會，溫州放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇，該政策從發布會後起即開始實行。溫州還將積極爭取金融機構支持，落實首套房貸款優惠。
合肥
2014年8月2日起，購房人在合肥市范圍內購買住房（商品住房、二手住房）時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。
浙江金華
2014年8月1日，據浙江省金華住房和城鄉建設局官網消息，金華住建局今日晚間發布通知稱，將自即日起市區暫停執行住房限購政策。
太原
2014年8月4日，太原市從當日起調整該市限購令政策，不再對購房人的房屋套數進行限制，外地戶口居民購房時亦無需提供社保或納稅證明。
鄭州
2014年8月9日晚上20點整，鄭州市房管局表明經報請上級部門批准，自即日起，在鄭州市市內五區、鄭東新區購買住房時不再需要提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。
昆明
2014年8月11日，昆明市召開新聞發布會稱，「從今日起，居民購買商品住房（含二手住房）的，在辦理簽約、網簽以及房屋權屬登記時，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明」。這意味著，繼長沙、佛山、鄭州等城市，昆明也解除了房產限購令。
哈爾濱
2014年8月16日，我國最北省會城市哈爾濱全面取消限購，購房者將不再受到套數限制。
南京
2014年9月21日，南京市政府正式發文全面取消住房限購！即日起購房不再需提供新購住房證明。
武漢
2014年9月23日下午，武漢市房地局召開內部會議，會議以書面形式傳達：武漢將於明日全面取消限購。至此持續三年的限購時代在武漢結束。
天津
2014年10月18日，天津發文取消限購，購房無需核查住房情況。
松綁限購
「限購限貸」是為了阻礙房地產市場發展而生的，但當時間來到2014年9月23日，「雙限」的威懾力明顯下降：先是呼和浩特「引領」松綁限購大潮，再有四大行疑放鬆房貸，面對下行不斷的樓市，左邊限購解禁，右邊房貸被松，這分明是在助力樓市走過嚴冬。
雖然中央從來沒有下發命令放開限購，但繼蘇州、無錫、徐州限購松綁之後，堅挺了三年零七個月的南京房產限購也成為歷史，目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6座城市仍堅持著限購政策。不過，數據顯示，今年1-8月，全國商品房和住宅銷售均價分別為6411元/平方米和6010元/平方米，同比維持下跌，跌幅分別為0.7%和1.1%，與上月跌幅基本持平，可見，松綁限購作用有限。

❻ 限購松綁之前丨談談交通擁堵費的全球實踐

目前新加坡已構築構了包括負責大負荷交通的地鐵、負責接駁地鐵完善鐵路網路的輕軌、負責較輕負荷的交通走廊來補充地鐵-輕軌網路的公交、負責更高等級公交服務的高速公交車、提供小汽車服務的計程車等多重模式公共交通體系。在未來的一些計劃項目還包括按需交通和無人駕駛班車、以及新的地鐵線等。

因良好的治理效果，斯德哥爾摩被認為是收取擁堵費效果最成功的城市。在收費的同時，斯德哥爾摩市也在大力加強公共交通建設，並形成綠色出行概念，早在2005年8月初便完成了整個公共交通的改善，為試行做足准備。據了解，斯德哥爾摩擁堵收費共計投入30億瑞典克朗，其中有10億瑞典克朗用於改善之前的公共交通，不僅購置了近兩百輛大巴加強公交，而且開辟大量自行車通道，還設置了眾多的自行車停放設施，保證市民能夠順利地由駕車出行轉為乘用公共交通。

而盡管沒有引入擁堵收費計劃，憑借著發達的地鐵網路和其他措施，柏林的交通出行也較為順暢。在此基礎上，柏林還在計劃引入無軌電車來更加完善公共交通出行體系。據《城市交通》雜志近日報道，在西、東柏林的無軌電車分別於1965年和1973年停運後，柏林無軌電車的復歸正在醞釀中。柏林公共交通運營商BVG目前計劃在斯潘道地區的交通干線上安裝部分無軌電車架空線。計劃中雙能源無軌電車在相關線路的50%-65%路段使用架空線充電，剩餘路段通過動力電池供電運行。該原則在其他城市被稱為移動充（(IMC)）模式。

除經濟上的好處外，由於可以在行駛過程中充電，該模式對於公交時刻表無影響，也不會因在終點站耗時充電而影響公交班次數量。將架空線與電池結合意味著更大的續航里程，並可運營例如雙鉸接公交車等更大的車型。

從全球一些城市的治理擁堵經驗來看，擁堵收費制輔以積極發展公共交通、合理規劃城市道路或不失為一個好辦法。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

❼ 北京限購這幾年之政策變更

❽ 佛山限購松綁了，廣州的房價有沒有跌了

.限購政策，其實說白了就是限制沒錢人購買房產，有錢人一次性，什麼限制都沒有 2.限購只會刺激房價繼續上漲，前幾年的幾次限購，房價跌過嗎？ 3.全國二手房市場異常火爆，火爆過後的法律糾紛也很多，究其原因，是因為房地產投資過熱

❾ 受疫情影響，限購政策或將「松綁」

隨著疫情的拐點出現，我們彷彿看見了一絲勝利的曙光，2月16日《在中央政治局常委會會議研究應對新型冠狀病毒肺炎疫情工作時的講話》一文中提出了「要積極穩定汽車等傳統大宗消費，鼓勵汽車限購地區適當增加汽車號牌配額，帶動汽車及相關產品消費。」的要求。

北上廣深限購政策有望「松綁」

在本次疫情之前，有關部門曾經多次發文建議限購省市地方政府取消限購措施，或者放寬、優化限購管理措施，但效果不明顯。此前，國內共有8個省市（北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、貴陽以及海南省）實行汽車限購措施。其中，貴陽市於2019年9月率先取消了限購。廣州、深圳和海南省也在2019年增加牌照配額，但北京、上海、天津和杭州四個城市沒有放鬆。

我們可能會覺得每天道路擁堵時導致汽車限購的主要原因，可是在我國人均汽車的保有量並不算高，雖說人口密度很高，但是不及日本等國那麼誇張，我們的政府完全有能力去治理好擁堵的現狀。雖然限購城市面臨治堵和治污兩大難題，但可以預見的是，取消限購的政策仍將在2020年影響限購城市的舉措，進而影響汽車市場走向。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。