⑴ 中國房屋實際使用壽命是多少
建築分設計壽命跟使用壽命。
中國建築設計壽命為50年。
使用壽命就要根據實際情況了，如果沒有地震，沒有水災等天災人禍，可參考中國古代建築壽命，幾百年甚至千年不倒的也有。
⑵ 我國不同類型建築結構的設計使用年限是如何劃分的
類別一：臨時性結構，設計使用年限5年
類別二：易於替換的結構構件，25年
類別三：普通的房屋和構築物，50年
類別四：紀念性建築和特別重要的建築結構，100年
⑶ 中國普通房屋使用年限( )年重要建築( )年
房屋的產權是私產，永遠是你的。
當然國家有規定在那個之後若干年後就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！
你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！
但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
一般在30-60年！
往少說，國家將土地使用權賣給開發商後開始計年限，開發商蓋兩年房子，你拿到手裡就是68年！\
一般到期後，
現在通行的說法是，到期後續交土地出讓金，可以繼續使用該土地！
這個問題在目前討論的物權法中也有很大爭議,目前無定論！
一個原則：國不與民爭！
這個問題考慮的有點遠見：
不過房子能不能堅持70年，就中國目前這建築質量，真還不好說！
⑷ 中國的樓房使用壽命是多長時間 國家有標准嗎
普通住宅50年
高層住宅70-100年
還有特殊建築就看要求了。
1.設計使用年限的定義：《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2002）第2.1.19條 設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
2.設計使用年限的取值：第3.1.7條 在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定。該國家標准規定普通住宅的設計使用年限為50年
3.對於住宅，開發商設計使用年限的取值：一般直接按規范要求確定，統一為50年。
所以設計使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情況下的最短期限。
土地使用權期限與設計使用年限無關
這里還需要區分產權和土地使用權
所謂房屋產權，其實是一般所有權的概念，即業主對房屋的權利應該是永久的，沒有期限的。
但我們國家城市裡的土地是屬於國家所有的，所以土地使用權是有期限的，住宅的建設用地使用權最長為70年。根據《物權法》的規定，期限屆滿之後，自動續期。但對於到期後是否需要再次繳納土地出讓金，目前仍無規定。
⑸ 什麼是結構的「設計標准期」我國的「設計標准期」規定的年限為多長
設計基準期：為確定可變作用等的取值而選用的時間參數。一般的建築結構內設計使用年限和容設計基準期均為50年。但是特殊的建築設計使用年限可能不一樣。
設計使用年限：設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按預定目的使用的年限。
國標建築結構可靠度設計統一標准規定我國建築工程的設計基準期為50年。
安全等級為一級的建築和標志性建築設計使用年限為100年，橋梁也是。臨時建築的設計使用年限少於50年。
《工程結構可靠性設計統一標准》（GB50153-2008）
《建築結構可靠度設計統一標准》（GB 50068-2001 ）
⑹ 中國住宅建築平均壽命30年,而英國124年,美國74年,對比 你有什麼看法
首先抄中國國內大多數建築應該是50年壽命，並非30年
建築壽命並非越久越好
因為科技在不斷發展，100年的建築有些地方已經落後
不能滿足當代人的需求，有些可以改造，則改造之，不能改造的只有拆了
另外更多原因是來自土地使用年限的
一塊土地的使用權，根據不同用地功能，有不同的年限
例如一般住宅用地為70年或50年
拿到地以後還有一個很長的開發周期
過了之後能夠使用的年限大概就只有30到50年了
對於公共建築，例如大型的體育場，歌劇院，博物館等
作為公共建築，建築等級較高，則設計的建築年限要長一些
有設計年限100年的
建築根據其功能，使用價值等等設定不同的等級
不同等級使用的各種材料和設計依據也不一樣
所以價格差別也極其大
因素很多，在此列題幾個，就不細說了
⑺ 為什麼中國建築物的壽命都很短
分古代跟現代。
從古代開始，中國古建築物雖然有不少石質建築，但是總體上以土竹木結構居多，今天看到的很多古建築，多有翻修，有些甚至是重建的。而且中國古代官方建築以經學思想為主，不像希臘羅馬，企圖流芳百世，古代中國則更多以變易精神為核心，根據古代經學的眾多元素之變化而變，以求天時地利人和，故而可能受此影響，大多古代官方名建築師，不會考慮單一石質建築，大多不會僅僅以長期保存建築物為目的而設計建築。而這樣導致的實際現狀，就是，中國的很多古代著名建築，都只存留在古代文本記錄上了。
而古代羅馬、希臘，則喜歡以石質建築為主，尤其羅馬帝國，在其境內大興土木，很多建築歷經數千年，流傳至今，很多羅馬引水渠，甚至到了現在都仍在使用……羅馬斗獸場等也依然未倒（像那樣的龐然大物，而且重點在於其時間久遠，若是在古代中國，那樣的建築留存的，就相對較少了）。很多羅馬古建築，都是因為古代戰爭、人為搶掠建築材料而殘破的。
現代，中國建築很少考慮建築的長期使用，而歐洲的很多房屋，則絕對不同，很多古老的歐洲社區，已經有了數百甚至上千年歷史了，他們在修房子的時候，就考慮到了長期使用，很多管道都是外接的。中國建築的設計似乎仍然保留有古代設計的影響，從來不求長期保存使用，其管道多為內置，根本不考慮管道老化之後的更換，而是直接推倒重建……這是中國現代建築的一個不可否認的特色。
在古代方面，影響建築物壽命的還有一點，就是自然條件的影響。古代中國處於季風區，多洪水，同時中國多山地，處於多條斷裂帶上，歷史上的地震相對歐洲平原古大陸要多一些。而歐洲方面，多為溫帶海洋性氣候，降水雖然多，但是溫和，沒有台風影響，洪水較少，這對於古建築的影響，是很明顯的。且歐洲多為平原，在地質運動史上是比中國所在地理位置更為古老的大陸，板塊活動相對較少，地震等對古建築的影響與破壞，相對古中國較小。
以上就是所能想到的原因，希望能幫到樓主。這個問題是網路到的。
⑻ 為什麼中國新建建築的使用年限是50年而外國的是100年
中國建築的設計使用年限是50年和100年兩個使用年限劃分，大多數商品房是50年比100年的成本較低。同時也是為了適應土地使用年限（70年）。
⑼ 中華人民共和國是如何規定教學樓的使用年限的
中學教學樓屬於二級建築，公共建築。
建築按耐久年限分四級：
a、一級耐久年限，版100年以上，適權用於重要的建築和高層建築。
b、二級耐久年限，50~100年，適用於一般性建築。
c、三級耐久年限，25~50年，適用於次要的建築。
d、四級耐久年限，15年以下，適用於臨時性建築。
⑽ 根據現有的法律規定，商品房建築設計使用年限和土地使用年限到期後分別如何處理（需詳細解答）
根據中國的法律，房屋財產權包括房屋建築的所有權和房屋所在土地的最多不超過70年的土地使用權，土地所有權歸國家所有。至於土地使用權到期後，是免費歸業主繼續使用，還是交納與當時地價水平相當的地價款再使用70年，還是由國家收回土地使用權，這在法律上是一個空白。也就是說，房子和其他商品一樣，不是永遠存在的，是有期限的東西。
最近的《物權法》立法，有消息說，房屋土地使用權期限到期後，可由業主繳納新的土地使用費，繼續使用。不過70年後，當時的物價遠遠高於現在的物價，誰知道到時候要交多少錢。建築設計使用年限到期後，應該怎麼樣處理，仍然屬於空白，不過，目前國內商品房住宅土地年限是70年，住宅建築規范設計的住宅使用年限是50年，據市場調查，中國的房屋使用時間根本達不到規定的50年，以北京為例，使用時間一般為30年！唉！主要是質量問題！