① 農用地轉用和土地徵收批准文件有效期限是如何規定的
農用地轉用和土地徵收批准文件有效期是兩年。農用地轉用或土地徵收經依法批准後內，市、縣兩年內未用地或未容實施征地補償安置方案的，有關批准文件自動失效；兩年內未提供給具體用地單位的，按未供應土地面積扣減該市、縣下一年度的農用地轉用計劃指標。
② 重慶農轉城到底好不好優惠的政策期限是多長
我是被征地的農民，我個人認為「不好」，按它們的政策算起是有點錢，但住「安置房」，房屋要補錢、搞裝修、買傢具要錢。。。要不了多久就成了「無產階級」。隨著法律的完善，征地會越來越正規，各種補償會更加合理。「農轉城」只是在征地不完善的情況下實行的「圈地」行為，當年買戶口的農民現在就後悔不已。優惠的政策期限是3年。《重慶市人民政府關於統籌城鄉戶籍制度改革的意見》（渝府發〔2010〕78號）規定：「對農村居民整戶轉為城鎮居民的，允許自轉戶之日起3年內繼續保留承包地、宅基地及農房的收益權或使用權。在承包期內允許保留林權。」
③ 六十歲以上農轉城怎麼買社保
具體的你可以咨詢一下當地的社保部門：以下你先做一下參考：
農轉城相關政策
來源：網路知道 時間：12-12-07 20:36:40
一、深入認識戶籍制度改革的重要意義
推進戶籍制度改革，是縮小城鄉差異、加快城市化進程的重要途徑，已經成為促進經濟社會發展的重要措施之一。一是賦予有條件的農民工城鎮居民身份，有利於維護農民工合法權利。二是有利於促進城市人口集聚，加快城市化進程。三是有利於擴大內需，轉變經濟發展方式。四是有利於促進城鄉要素流動，盤活城市資源。五是有利於擴大農村人均耕地面積，提高農業生產集約化水平，促進農民收入增長。當前，現行戶籍制度已不適應統籌城鄉經濟社會發展的需要，加快推進戶籍制度改革勢在必行，具有十分重要的意義。
二、戶籍制度改革基本原則
一是統籌規劃，二是自願有償，三是積極穩妥，四是綜合配套，五是促進發展。
三、集中解決有條件的農村居民轉戶
結合本地實際，堅持重點突破與面上推進相結合，建立暢通的戶籍轉移通道，重點引導有條件的農民工，特別是新生代農民工自願進入城鎮定居。推動有條件的農民工及新生代戶籍轉移，妥善解決歷史遺留問題。
四、建立完善戶籍制度改革相關配套機制
結合戶籍轉移，系統建立土地、住房、社保、就業、教育、衛生支撐保障機制，逐步消除城鄉戶籍待遇差距，促進城鄉戶籍制度融合，推進城鎮化加速發展。
1、建立完善農村土地處置機制，2、建立住房保障機制，3、完善養老保險制度，4、健全醫療保險制度，5、健全完善社會救助和福利服務保障機制，6、建立完善就業保障機制，7、建立完善培訓機制，8、建立完善城鄉教育保障機制，9、建立完善衛生服務保障機制，10、完善計劃生育相關政策。
雲南實施農民進城後，每人可享受不超過1300元的創業培訓補貼，農村轉戶進城屬於就業困難人員的，給予崗位補貼，具體補貼標准為當地最低工資標準的70%—100%，農轉城人員自主創業最高可申領10萬元貸款。昨日獲悉，《雲南省人力資源和社會保障廳關於加大城鄉統籌力度促進農業轉移人口轉變為城鎮居民就業及社會保障實施細則（試行）》已經簽署通過，於7月起公布施行。
養老保險
已簽合同人員單位繳費費率為20%
對於與用人單位簽訂了勞動合同的農村轉戶進城居民，應參加城鎮企業職工基本養老保險，基本養老保險費由用人單位和職工共同繳納。職工以上年度月平均工資（國家統計局公布的工資收入口徑）為基數繳納基本養老保險費，其中本人上年度月平均工資高於上年度全省在崗職工月平均工資300%的，以上年度全省在崗職工月平均工資的300%作為繳費基數；本人月平均工資低於上年度全省在崗職工月平均工資60%的，以上年度全省在崗職工月平均工資的60%作為繳費基數。繳費費率為8%。職工按規定繳納的基本養老保險費，由用人單位代扣代繳，不計入個人當月的工資收入，免徵個人所得稅。用人單位以本單位職工個人繳費基數的合計數作為單位繳費基數，繳費費率為20%。
此外，農村轉戶進城居民沒有用人單位的，可選擇以個體靈活就業人員身份，到戶籍所在地社會保險經辦機構參加城鎮企業職工基本養老保險，也可選擇參加城鎮居民社會養老保險。選擇參加城鎮企業職工基本養老保險的，繳費基數原則上以上年度全省在崗職工月平均工資為繳費基數，繳費有困難的，可以上年度全省在崗職工月平均工資的60%或40%為繳費基數，繳費費率為20%，其中8%記入個人賬戶；選擇參加城鎮居民社會養老保險的，繳費標准設定為每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元等10個檔次，由參保人自主選擇繳費檔次按年繳納，多繳多得。
政策提醒
農保人員這樣辦理關系轉接
新農保（分兩種情況）
戶籍轉變時，未達到新農保領取年齡的，終止新農保關系，同時建立城鎮居民養老保險關系，新農保個人賬戶資金全部劃入城鎮居民養老保險個人賬戶，並按照城鎮居民養老保險規定繼續參保繳費，享受相應的政府補貼，繳費年限累計計算，達到退休年齡時享受城鎮居民養老保險待遇。
對戶籍轉變時，已達到新農保領取年齡的，繼續享受新農保個人賬戶養老金待遇，同時享受城鎮居民基礎養老金待遇，不再享受新農保基礎養老金待遇。
老農保（分兩種情況）
戶籍轉變時，未滿60周歲且尚未領取老農保養老金的參保人，終止老農保關系，同時建立城鎮居民養老保險關系，老農保個人賬戶資金全部並入城鎮居民養老保險個人賬戶，並按照城鎮居民養老保險規定繼續參保繳費，享受相應的政府補貼，屆時享受城鎮居民養老保險待遇。
戶籍轉變時，已年滿60周歲且已領取老農保養老金的參保人，繼續享受老農保養老金待遇，同時享受城鎮居民基礎養老金待遇。
其它方面
參加城鎮企業職工基本養老保險的農村轉戶進城居民，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，可按月領取基本養老金。達到法定退休年齡累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領取基本養老金；也可轉入城鎮居民社會養老保險，按照國家規定享受相應的養老保險待遇。
醫療保險
農轉城人員可辦醫保轉移接續
農村居民轉變為城鎮居民，沒有用人單位的靈活就業人員、自謀職業人員、個體工商戶及其子女，可以在居住地憑居民身份證和新型農村合作醫療參合證，到當地醫療保險經辦機構或社區服務中心辦理轉移接續，參加城鎮居民醫療保險手續，學生、兒童可以在所在幼兒園、學校辦理轉移參保手續。農村居民已經繳納當年參合費並轉移接續參加城鎮居民醫療保險的，個人不繳納當年醫療保險費，直接享受轉入地城鎮居民醫療保險待遇。轉移接續後的第二年起個人按城鎮居民醫療保險規定繳納醫療保險費，享受各級財政對城鎮居民醫療保險的補助。
農村居民轉變為城鎮居民後，有穩定就業用人單位的，用人單位應按照城鎮職工基本醫療保險的規定，為其辦理參保手續，醫療保險費由用人單位和職工個人共同繳納，並享受當地城鎮職工基本醫療保險待遇。
農村居民轉變為城鎮居民後，沒有用人單位的，可以在居住地憑居民身份證，到當地醫療保險經辦機構或社區服務中心辦理參加城鎮居民醫療保險；也可以選擇按靈活就業人員方式參加城鎮職工基本醫療保險。
城鎮居民基本醫療保險和新型農村合作醫療保險的繳費年限互認互通。
政策提醒
農轉城居民應3月內參加城鎮醫保
農村居民轉變為城鎮居民後，應於3個月內在屬地參加城鎮職工基本醫療保險或城鎮居民基本醫療保險，並從繳費後次月開始享受醫療保險待遇，轉變為城鎮居民前的參保關系終止。需要提醒的是，醫療保險經辦機構要將身份證號碼作為參加城鎮基本醫療保險的唯一識別碼。
就業
參加職業技能培訓
最高可領900元補貼
《細則》規定，對於農村轉戶進城居民，可以按政策規定，參加職業技能培訓。取得職業資格證書或專項職業能力證書的，可按規定享受最高不超過900元的職業培訓補貼。
對於符合條件的農村轉戶進城居民參加創業能力培訓後，通過考試取得國家認可的培訓合格證書，取得工商營業執照（工商營業執照領取的時間應在參加創業並取得國家認可的培訓合格證書之後）實現創業的，可享受每人不超過1300元的創業培訓補貼。每人每年只能申請一次職業技能培訓或創業培訓補貼。
農村轉戶進城居民通過初次職業鑒定並取得職業資格證書或專項職業能力證書的，可申請不超過每人100元的一次性職業技能鑒定補貼。
符合勞動預備制培訓條件的農村轉戶進城居民，可在相應的技工院校范圍內選擇參加時間為1—2個學期的勞動預備制培訓，申請享受職業培訓補貼。培訓補貼標准，給予每學期培訓補貼1500元（每學年3000元）。培訓合格並通過職業技能鑒定取得初級以上職業資格證書，6個月內實現就業的，按培訓補貼標準的100%給予補貼；6個月內沒有實現就業的，取得初級以上職業資格證書，按培訓補貼標準的80%給予補貼。對其中享受城市居民最低生活保障家庭的學員，給予生活費補貼，補貼標准為每學期750元（每人每月150元）。
農村轉戶進城居民屬於就業困難人員的，可享受公益性崗位就業援助。在公益性崗位實現就業的，給予崗位補貼，具體補貼標准為當地最低工資標準的70%—100%。
扶持政策
自主創業最高可申領10萬元貸款
自主創業
可申請享受5萬元以內（其中婦女申請的不超過8萬元，高校畢業生申請的不超過10萬元）的小額擔保貸款和「貸免扶補」創業小額貸款扶持。
合夥經營
合夥經營、合夥創辦企業或創業成功後新吸納人員就業的，可根據合夥人數或吸納就業人數，按每人5萬元以內（婦女合夥經營的可按每人10萬元），申請總額不超過30萬元的小額擔保貸款。
其它方面
此外，對農村轉戶進城居民自主創業從事微利項目的（指建築業、娛樂業以及銷售不動產、轉讓土地使用權、廣告業、房屋中介、桑拿、按摩、網吧、氧吧等以外的所有項目）創業貸款，按規定據實全額財政貼息，貼息期限最長不超過2年，展期和逾期貸款不予貼息。
對於農村轉戶進城居民申請「貸免扶補」創業貸款首次創業的，可按規定減免相關稅費；對於創業穩定1年以上的，依據招用我省戶籍勞動者就業並簽訂勞動合同的情況，可享受1000元至3000元一次性創業補貼。
此外，鼓勵企業吸納農村轉戶進城居民就業。對新招用農村轉戶進城居民達到企業現有在職職工總數25%（超過100人的企業達到12%）以上，並與其簽訂1年以上勞動合同的勞動密集型小企業，給予不超過200萬元的勞動密集型小企業貸款，並按規定給予財政貼息。
失業保險
領失業保險金期間
自謀職業可領創業補助
農村人口轉變為城鎮居民後，被用人單位錄用，用人單位按照當年本單位應當參加失業保險職工的工資總額的2%繳納失業保險費，個人按照當年本人工資的1%繳納失業保險費。
對於未與用人單位建立勞動關系的農村轉戶進城居民，也可以以城鎮靈活就業人員形式，按統籌地上年度在崗職工月平均工資的60%和3%的費率繳納失業保險費。
用人單位參加失業保險的農村轉戶進城職工或農村轉戶進城居民，以城鎮靈活就業人員形式參保的勞動者失業後，符合領取失業保險金條件的，發給失業保險金；領取失業保險金期間，參加城鎮職工基本醫療保險，享受城鎮基本醫療保險待遇；領取失業保險金期間死亡的，一次性發給喪葬補助金和撫恤金；領取失業保險金期間自謀職業的，給予創業補助；參加職業培訓和求職的，給予職業培訓補貼、職業介紹補貼。
④ 請問黔江的農轉城土地補償標准時怎麼樣的
關於印發黔江區戶籍制度改革農村土地退出與利用實施細則（試行）的通知
黔江府辦發〔2010〕322號
重慶市黔江區人民政府辦公室
關於印發黔江區戶籍制度改革農村土地退出與利用實施細則（試行）的通知
各街道辦事處，各鎮、鄉人民政府，區政府各部門，各區屬國有重點企業：
《黔江區戶籍制度改革農村土地退出與利用實施細則（試行）》已經2010年9月13日區政府第16次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真組織實施。
二〇一〇年九月十六日
黔江區戶籍制度改革農村土地退出與利用實施細則（試行）
第一章 總 則
第一條 為推動我區城鄉統籌戶籍制度改革，加快城鄉經濟社會協調發展，促進農村土地資源有效利用，根據《重慶市人民政府關於統籌城鄉戶籍制度改革的意見》（渝府發〔2010〕78號）、《重慶市人民政府辦公廳關於印發重慶市戶籍制度改革農村土地退出與利用辦法（試行）的通知》（渝辦發〔2010〕203號）以及相關法律、法規、規章和政策，結合本區實際，制定本實施細則。
第二條 本區行政區域內擁有合法農村住房及宅基地、承包耕地的農村居民，按照戶籍管理相關規定自願退出其農村住房及宅基地、承包耕地轉為城鎮居民的，其農村住房及宅基地、宅基地使用權范圍內的構（附）著物（以下簡稱宅基地及建（構）築物）、承包耕地的退出與利用，適用本實施細則。
承包林地林木的轉戶居民，其森林、林木的所有權、使用權以及林地的使用權在依法、有償的原則下，可採用轉包、租賃、轉讓、拍賣、入股、聯營、劃撥等方式進行流轉，具體流轉辦法另行制定。
已用地未轉非人員、未轉非的大中型水利水電工程建設中的失地農村移民、城中村農村居民按照國家、市和我區土地徵收規定執行，不適用本實施細則。
第三條 農村土地的退出與利用，遵循以下原則：
（一）統籌規劃原則。總體設計，分類規劃，統籌城鄉土地利用。
（二）依法自願原則。農村土地退出應當符合法律法規規定，充分尊重農民意願。
（三）合理補償原則。應當給予退出農村土地的農民合理補償，充分保障農民的財產、居住等各項權利。
（四）統一管理原則。退出的農村土地應當統一管理，分類合理利用。
（五）用途管制原則。農村土地的退出與利用應當符合土地利用總體規劃、村鎮規劃，不得擅自改變土地用途。
第四條 區土地行政主管部門負責全區宅基地及建（構）築物退出與利用的指導和監督工作；區農業行政主管部門負責全區農村承包耕地退出與利用的指導和監督工作；區林業行政主管部門負責全區轉戶居民承包林地林木流轉的監督、管理和審批工作。
公安、財政、民政、城鄉建設、規劃等部門按照各自職責，分別做好相關工作。
街道辦事處、鎮鄉人民政府及國土、農業、林業、財政等行政主管部門做好本行政區域內農村居民轉為城鎮居民的農村宅基地及建（構）築物、承包耕地退出與利用管理及林地林木流轉管理工作。
街道辦事處、鎮鄉人民政府應當組織和指導村（居委）、組切實做好轉戶居民的農村土地退出與利用工作。
第五條 區政府批准成立的農村土地整治機構具體負責下列工作：
（一）退出的宅基地及建（構）築物、承包耕地的清理、登記、測算、費用發放等具體實施工作。
（二）土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地擴展邊界范圍外宅基地及建（構）築物退出後的補償、整治及管理、利用工作。
（三）通過貸款、財政投入資金、財政周轉資金、地票收益等渠道具體籌集土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地擴展邊界范圍外承包耕地退出的農村土地補償周轉金，按本實施細則相關規定承擔承包耕地退出後的補償、整治工作。
國有土地儲備機構具體籌集土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地擴展邊界范圍內的宅基地及建（構）築物、承包耕地退出的農村土地補償周轉金，並可委託農村土地整治機構具體實施。
街道辦事處、鎮鄉人民政府設立的農村土地流轉服務站具體負責做好退出承包耕地的管理與利用工作。
第六條 區級相關部門應結合城鎮化和經濟社會發展進程，量力而行，引導、鼓勵、扶持社會資本參與退出農村土地的整治、流轉和農業產業化、規模化經營；支持和鼓勵城市工商資本、農業產業化龍頭企業參與農村土地和林地林木的流轉，提高農村退出土地的利用效率。
第二章 退出和補償
第七條 符合《重慶市黔江區人民政府關於統籌城鄉戶籍制度改革的意見》（黔江府發〔2010〕56號）規定的准入條件、自願轉為城鎮居民的農村居民為本實施細則規范的農村土地退出對象。
第八條 轉戶居民可按有關規定流轉其農村宅基地使用權及房屋所有權、承包經營權，也可按本實施細則規定自願退出並獲得補償，鼓勵轉戶居民成片退出。
第九條 農村居民自願轉為城鎮居民的，其宅基地及建（構）築物退出按下列規定補償：
（一）農村居民自願轉戶並退出宅基地及建（構）築物的，參照退出時我區征地政策對農村住房及其構築物、附著物給予一次性補償；宅基地使用權參照退出時我區征地政策中的土地補償費標准給予一次性補償；購房補助以轉戶前戶口簿上登記的農業人口為准，在中心城區購房的補助15000元/人，在鄉鎮購房的補助8000元/人。今後征地時不再享有補償權利。
（二）家庭部分成員轉為城鎮居民的，保留其在以後整戶退出時獲得宅基地及建（構）築物的相應補償的權利，不再享有取得宅基地的權利。待家庭成員整戶轉為城鎮居民時，退出宅基地及建（構）築物並按整戶退出時的標准補償。
（三）農村五保對象（不含孤兒）退出宅基地及建（構）築物後由民政部門統一安排集中供養，由農村土地整治機構建立專戶、專帳管理，所取得的土地利用增值收益按有關規定支付給民政部門，專項用於農村五保對象的集中供養。
第十條 對自願退出承包耕地的，按本輪承包期內剩餘年限和年平均流轉收益標准給予補償。我區第二輪承包期限從1998年6月30日到2028年6月30日，其剩餘年限為承包耕地退出時起至2028年6月30日止，退出承包耕地面積以農村土地承包經營權證載明的面積為准。其補償標准為：屬城市規劃區之內的，按征地拆遷補償標准執行；屬城市規劃區之外的6個街道（城東、城西、城南、舟白、正陽、馮家）所屬行政區和4個中心鎮（石會鎮、濯水鎮、阿蓬江鎮、馬喇鎮）的集鎮規劃區內補償標准為田每年每畝650元、土每年每畝600元；4個中心鎮規劃區外以及其他鎮鄉所屬區域補償標准為田每年每畝550元、土每年每畝500元（面積按確權後的面積計算）。
對歷史形成的自留地、飼料地按照承包耕地標准給予補償，其面積以承包土地確權頒證登記的面積為准。
第十一條 土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地擴展邊界范圍內的農村居民整戶自願轉為城鎮居民，退出宅基地及建（構）築物、全部承包耕地的，按照同時期征地政策給予補償安置，對按有關規定辦理了農村土地徵收手續的，將原農村集體所有的土地轉為國有土地。
第十二條 家庭部分成員轉為城鎮居民的，保留其在以後整戶退出時獲得承包耕地的相應補償或收益的權利。待家庭成員整戶轉為城鎮居民時，退出承包耕地並按整戶退出時的標准補償。
第十三條 轉戶居民宅基地及建（構）築物的退出按照申請、審核、審批、實施的程序辦理：
（一）經入戶地公安部門審批辦理轉戶手續的居民，可持下列要件向戶口遷出地街道辦事處、鎮鄉人民政府提出退地申請：
1．自願退出宅基地及建（構）築物申請表；
2．農村房地產權證；
3．轉戶居民家庭戶口簿及家庭成員身份證明材料；
4．集體經濟組織同意轉戶退地的書面意見；
5．在城鎮有合法穩定住所的證明材料（含購房證明材料）；
6．公安機關出具的轉戶確認通知書；
7．其他需要提供的材料。
（二）街道辦事處、鎮鄉人民政府收到申請後，應對農戶的相關條件和資格進行初審。初審合格的，街道辦事處、鎮鄉人民政府應會同農村土地整治機構在15個工作日內對農戶家庭人員情況和宅基地及建（構）築物進行清理丈量、登記造冊、計算補償費用，在所在村民小組張榜公布後由農戶和農村集體經濟組織、農村土地整治機構簽訂《自願退出宅基地及建（構）築物協議》。協議約定的退地時限從轉戶之日起計算，但最長不超過3年。
街道辦事處、鎮鄉人民政府應自協議簽訂之日起5個工作日內將《自願退出宅基地及建（構）築物協議》、補償清單和其他申請材料轉報區土地行政主管部門審核。
（三）區土地行政主管部門統一登記造冊管理，並在10個工作日內報送區政府審批。
（四）退出宅基地及建（構）築物經批准後，轉戶居民應按照協議約定的退地時限及時交付宅基地及建（構）築物，同時獲得退出宅基地及建（構）築物的補償費。
退出宅基地及建（構）築物後原農村房地產權證依法予以注銷。凡協議約定了轉戶退地過渡期的，農村房地產權證由農村土地整治機構代管並報權屬登記機構備案。在交付宅基地及建（構）築物前，轉戶居民不得轉讓、出租、抵押宅基地及建（構）築物，不得改變宅基地及建（構）築物的用途、現狀等。
第十四條 轉戶居民承包耕地、自留地、飼料地的退出，按下列程序辦理：
（一）農戶退出承包耕地、自留地、飼料地時，應當向集體經濟組織提出書面申請。申請應包含退出的事由、退出的面積、全體家庭成員是否同意放棄承包經營權等內容，並同時提供農村土地承包經營權證和遷出地公安機關出具的轉戶確認通知書。
（二）退出承包耕地、自留地、飼料地的農戶，應與集體經濟組織簽訂書面退出協議。協議應包括以下主要內容：
1．承包農戶戶主姓名、承包人口及其姓名；
2．退出承包耕地、自留地、飼料地的地塊、坐落、面積；
3．補償方式及金額；
4．雙方商定的其他事項。
協議約定的退地時限自轉戶之日起計算，但最長不超過3年。
（三）集體經濟組織應對退出承包耕地、自留地、飼料地及其補償情況進行公示。退出承包耕地、自留地、飼料地的面積以農村土地承包經營權證載明的面積為准。公示時間不少於7天。
（四）退出承包耕地、自留地、飼料地的補償，首先由集體經濟組織出資。集體經濟組織確實不能出資的，經區農業行政主管部門會同街道辦事處、鎮鄉人民政府審核確認後，可用區財政支付給農村土地整治機構的農村土地補償周轉金支付。
（五）由農村土地補償周轉金支付退地補償的，集體經濟組織應當將退地農戶的退地申請書、退地協議、相關退地事由及材料報街道辦事處、鎮鄉人民政府。街道辦事處、鎮鄉人民政府應當在15個工作日內對其真實性及是否符合退地規定進行審核。經審核符合規定的，街道辦事處、鎮鄉人民政府應在5個工作日內報區農業行政主管部門審查同意後，報區政府審批。批准後方可由農村土地整治機構向退地農戶支付補償費。
（六）退出承包耕地、自留地、飼料地並獲得補償後，退地農戶應交回或由集體經濟組織收回農村土地承包經營權證；未交回的，集體經濟組織可以請求區農業行政主管部門注銷。區農業行政主管部門應將收回或注銷承包經營權證的情況書面告知農村土地整治機構。
凡退出農村承包耕地、自留地、飼料地協議約定了轉戶退地過渡期的，農村承包經營權證由農村土地整治機構代管並報區農業行政主管部門備案。在交付承包耕地前，轉戶居民不得轉讓、出租、抵押承包耕地，不得改變承包耕地的用途等。
第十五條 轉戶居民退出的宅基地及建（構）築物、承包耕地位於土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地擴展邊界范圍內的，由國有土地儲備機構按其儲備范圍、農村土地整治機構的測算據實一次性支付補償費。
國有土地儲備機構委託農村土地整治機構與轉戶居民、集體經濟組織簽訂《自願退出宅基地及建（構）築物協議》。
第十六條 區政府可在城鎮規劃區內以行政劃撥方式供給國有建設用地，統一規劃建設轉戶居民集中居住點。轉戶居民可按區上的規定申請購買。
符合城鎮保障性住房條件的轉戶居民，轉戶進城後可納入廉租房和公租房等住房保障范圍。
第三章 整 治
第十七條 區土地行政主管部門應當依據土地利用總體規劃、村鎮規劃編制全區土地整理復墾開發規劃，報經批准後組織實施。
區財政部門和有關金融機構應通過財政撥付資金、貸款等渠道支持農村土地整治機構籌集農村土地整治資金。
第十八條 農村土地整治機構應當編制復墾方案，明確復墾的地類、規模、工程設計、工程進度及資金運作等，經區土地行政主管部門審核並報市土地行政主管部門備案後按程序組織實施。
第十九條 農村土地整治機構可憑市土地行政主管部門備案手續向金融機構申請貸款。
第二十條 區土地行政主管部門應當根據土地利用總體規劃、土地整理復墾開發規劃開展農村土地整治工作；符合相對集中連片、宜農用途等條件的，應將退出的宅基地復墾為耕地或其它農用地，交由集體經濟組織管理、利用。
宅基地復墾按照重慶市農村建設用地復墾項目管理規定執行。
第二十一條 區級相關部門應通過對田、水、路、林、村、房的綜合整治，增加耕地面積，提高耕地質量，提升農業綜合生產能力，改善農村生產生活條件和生態環境，實現農業增產增效和農民增收。
第四章 利 用
第二十二條 原農村土地使用權人交付宅基地及農村房屋後至土地整治前，經區土地行政主管部門審批後，農村土地整治機構或國有土地儲備機構可將農村房屋及其他設施臨時出租、臨時改變用途。
農村退出、補償並經整治的農村房屋、集體建設用地、農用地，農村土地整治機構或國有土地儲備機構可向區土地、房屋登記機構申辦農村房地產權證、農村集體土地使用權證，並通過抵押、臨時利用等方式籌集農村土地補償周轉資金。
第二十三條 退出的宅基地復墾後，原集體土地所有權不改變。區土地行政主管部門應及時進行年度土地利用現狀變更調查，並更新土地利用現狀資料庫；涉及土地權屬調整變化的，依法辦理相關土地權屬變更登記手續。
第二十四條 退出的宅基地應優先保障農村發展建設用地需求。
土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地擴展邊界范圍外，宅基地復墾後產生的建設用地指標，由農村土地整治機構通過城鄉建設用地增減掛鉤或地票交易統籌利用。
農用地整治後產生的新增耕地指標經市土地行政主管部門審查批准，農村土地整治機構向重慶農村土地交易所申請交易。
第二十五條 退出的承包耕地其所有權和用途不變。街道辦事處、鎮鄉人民政府、區農業行政主管部門、集體經濟組織應加強對退出承包耕地的管理、整治和經營利用，防止土地撂荒。
退出承包耕地零星分散的，可以通過承包耕地置換等方法使其相對集中連片，並積極引入城市資本、農業產業化龍頭企業、專業大戶參與，大力推進農業產業化、規模化經營，提高利用效率，充分發揮效益。
第二十六條 由集體經濟組織出資補償退出的承包耕地，集體經濟組織可以統一經營使用，通過流轉等方式籌措土地補償資金或在重慶農村土地交易所交易。
第二十七條 由農村土地整治機構支付補償費的退出承包耕地，集體經濟組織應與農村土地整治機構簽訂託管協議，由農村土地整治機構對託管的承包耕地組織流轉或在重慶農村土地交易所交易。流轉收益用於歸還農村土地補償周轉金。
土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地擴展邊界范圍內的退出承包耕地由國有土地儲備機構出資補償的，集體經濟組織應與國有土地儲備機構簽訂託管協議，由國有土地儲備機構經營管理。
第二十八條 退出的承包耕地已經流轉的，在變更轉出方後原流轉合同繼續實施。由集體經濟組織出資補償的，其流轉收益歸集體經濟組織或新的承包人。由農村土地整治機構或國有土地儲備機構墊付補償的，其流轉收益用於歸還農村土地補償周轉金或國有土地儲備機構。
第二十九條 通過地票交易、承包耕地流轉經營等方式尚不能平衡已支付退地補償費的，經國土、農業、財政等部門審核確認後，通過區財政投入資金或儲備適量國有土地取得出讓收益等方式彌補資金缺口。
由國有土地儲備機構出資補償的，退地補償費計入國有土地儲備機構儲備的國有建設用地使用權出讓成本。
第五章 監 管
第三十條 區國土、農業、財政、審計、監察等部門應按職責分工加強對宅基地及建（構）築物、承包耕地的退出補償、利用及資金使用的監管。
區農業行政主管部門應加強對退出承包耕地使用情況的監管，防止撂荒並負責調處承包耕地退出糾紛。
區林業行政主管部門應加強對轉戶居民林地林木流轉情況的監管，負責調處承包林地林木流轉的糾紛。
第三十一條 擅自將退出的承包地用於非農業建設的，由區土地行政主管部門依法查處。
第三十二條 有關當事人違反本辦法規定，以隱瞞、欺騙、編造等手段獲得補償或謀取不正當利益的，由有關部門依法追究相應責任。
第三十三條 國家機關工作人員對轉戶居民退出的宅基地及建（構）築物、承包耕地補償不到位、不及時或有其他違反本細則規定侵犯轉戶居民和有關當事人合法權益的，區級有關行政主管部門應依法對有關人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十四條 國土、農業、林業、財政、監察等主管部門及農村土地整治機構、國有土地儲備機構、街道辦事處、鎮鄉人民政府應分設並公開舉報監督、政策咨詢電話和公眾信箱，接受社會公眾咨詢並監督宅基地及建（構）築物、承包耕地的退出、補償、整治與利用和林地林木的流轉管理工作。
第六章 附 則
第三十五條 本實施細則自發布之日起施行。
第三十六條 本實施細則由區土地行政主管部門、區農業行政主管部門、區林業行政主管部門按職責分工負責解釋。
⑤ 農轉城後，拆遷征地時還有相關賠償嗎
征地補償主要幾個方面組成：1、房屋補償款及回遷房或地皮；2、家庭承包的責任田的補償款；3、屬於村裡集體所有的荒山魚塘等的補償款。4、經濟樹（主要指果樹）的補償款
你如果把戶口遷出村裡，你分到的責任田就會被村裡收回去，這樣，第2和第3項的錢款你就沒有了！你只能拿到第1和第4項的錢款
而農村征地所得的補償款主要部分是由第2和第3項組成的，第4項很少，可以忽略，第1項主要是房子，前後一中和前就相當於沒有給你，或許你還得墊點。
至於只有農民戶口才能享有的農村合作醫療等，你不用考慮了，轉出去了肯定也就沒有了
⑥ 交通事故致人死亡賠償多長時間才能解決
在交通事故死亡索賠案件中，通常有兩個方面問題的內容需要死者家屬去關心，即：一方面是如何配合司法機關對肇事者予以刑事處罰的問題，一方面就是家屬到底可以獲得多少賠償的問題？
刑事犯罪問題由公安機關依職權負責，這里討論家屬獲得賠償的問題，而且是最高賠償的問題！死亡賠償需要整合多方面的因素，如：事故責任、死者年齡、死者戶口、法院地的經濟水平、賠償義務人的經濟能力等。要想最高賠償，就要求家屬追求完整的索賠權利。
所謂最高索賠數額是一個相對的概念，而完整的索賠權利意味著將會有最高的賠償數額，獲死亡最高賠償，您必須要有這3件事：
一、即使死者全責，也有獲得賠償的權利
在事故死者對事故承擔全部責任的時候，很多家屬想當然的認為不可能獲得任何賠償，因為誰叫自己承擔全部責任的，這事實上只是對法律的臆想。根據《交通安全法》第76條的規定，對事故賠償，交強險先賠，交強險賠償不足的，由各方依據事故責任的比例進行分擔。而在機動車與行人、非機動車的交通事故中，行人、非機動車駕駛人即使全責死亡，機動車方除交強險在無責任保險限額保險理賠外，還需承擔無過錯賠償責任。
1、交強險的無責任保險限額：指被保險機動車致害的全責第三方，仍可以獲得交強險的保險理賠，具體為：死亡傷殘賠償限額為11000元、醫療費用賠償限額為1000元、財產損失賠償限額為100元。
2、無過錯責任：無責機動車與全責非機動車、行人之間的交通事故，交強險先行在無責任限額內保險理賠，交強險理賠不足的，機動車方承擔不超過10%的賠償責任。
★提示：即使在死者全責的情況下，家屬也必須主張自己相應的賠償權利！
二、農村標准與城鎮標准不同，應積極主張「農轉城」
死亡賠償案件涉及死亡賠償金、被扶養人生活費的計算問題，而這兩個項目有農村標准和城鎮標准之分：當死者為農村戶口時，按照法院地農村經濟統計數據計算；當死者為城鎮戶口時，按照法院地城鎮經濟統計數據計算。通常的，城鎮標准比農村標准高，而且兩者差距還很大，舉例來說：
標准
地區
北京（2016）
上海（2016）
深圳（2016）
長沙（2016）
城鎮標准
1057180元
1059240元
892666元
576760元
農村標准
411380元
464100元
267208元
219860元
相 差
645800元
595140元
625458元
356900元
由上可知，農村標准與城鎮標准差距巨大，可達60多萬。農轉城也即農村戶口死者的死亡賠償金、被扶養人生活費按照城鎮標准賠償，通常需要具備的條件是：死者在事故發生前在城鎮居住1年以上，且在城鎮居住的時間里有穩定的收入。
★提示：符合城鎮標准賠償的家屬，一定要做好按照城鎮標准索賠的准備！
三、選經濟水平高的法院地起訴
起訴法院受法院管轄權的影響，交通事故人身損害賠償屬於侵權賠償，根據規定，家屬可選擇侵權行為地和被告住所地的法院起訴。實踐中，侵權行為地和被告住所地可不同，而侵權行為地又包括侵權行為發生地、侵權行為結果地，導致一起交通事故案件可存在多個可管轄法院的情況。交通事故死亡賠償標准2017http://www.peichang.cn/list/id1898zid1.html
然諸多死亡賠償項目又與法院地經濟水平有關，如：
1、死亡賠償金，需結合受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入計算；
2、被扶養人生活費，需結合受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均消費性支出和農村居民人均年生活消費支出標准計算；
3、誤工費，會與法院所在地被誤工人員相同或者相近行業上一年度職工的平均工資有關；
4、喪葬費，按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標准，計算6個月的數額；
...........
★提示：受訴法院地經濟條件更好的，賠償數額將會更大。為此，在選擇訴訟法院時，適宜選擇經濟條件好的地區法院。
★★★專家提醒：
死亡案件的最高賠償因地域的不同、死者情況、案件情況的不同而不同，家屬適宜在專業人士如交通和事故專業律師的指導下走好索賠每一步。
⑦ 配偶戶口遷移，男隨女，由農轉城
結婚兩年滿就可。小孩可以跟隨父母的。（望採納）
⑧ 農轉城保有什麼好
城保 鎮保
繳費基數 本人上年度月平均工資收入（上年社平工資60%--400%） 上年社平工資60%
養老 22.5%（3%計入個人賬戶） 17%
醫療 12%（0.5%計入個人賬戶） 5%
失業 2% 2%
補充保險（全部計入個人賬戶） 單位部分：上年度工資總額的5%-10%公司提供分配方案。稅前列支
個人部分：最高6000元一年，稅後，復利計算，免利息稅 比例無限制，基數為上年度月平均工資。
單位：12.5%以下部分稅前列支（分配方案由公司制訂）
個人：11%以下部分稅前列支
用途：養老、醫療、征地人員生活補助費，其他特殊用途
e.g.
月工資為4000(稅前)的員工。可參加城保，也可參加鎮保，假設之前沒有在社保開戶（實際上不可能，但為了避免城保和社保之間在養老上的折算問題，如此假設）。公司不考慮成本問題，同意按照城保情況下的支付數目來支付鎮保。個人在參加鎮保的時候自願支付11%的補充保險部分。單位繳納的鎮保補充保險按照城保的醫療劃入個人賬戶的比例劃分。
實際情況：
月繳費：
城保： 單位：4000*36.5%=1460 個人：4000*11%=440 總計：1900
計稅後收入：4000-440=3560-259=3301
個人養老部分月計入：440
個人醫療月計入：80
鎮保： 單位：974*24%=234 單位補充：4000*12.5%=500 個人補充：440
總計：1174 城保和鎮保的差額為：1900-1174=726（需計稅）
計稅後收入：4000+726-440=4286-368=3918-726=3192
個人養老部分月計入：1546
個人醫療月計入：80
兩種情況公司均支付1460。但由於726的應納所得稅108.9造成個人收入的減少。
保障：
1月養老金（不考慮過渡養老金和工齡性養老金，數據採用2003年度的，共繳費30年,假設退休後活30年，鎮保個人賬戶部分分#p#副標題#e#30年平均月領取，不計算利息，不考慮通貨膨脹）：
城保：基礎325+個人（（440*12*30=158400）/120=1320）=1645
鎮保：基礎446+個人（（1546*12*30=556560）/360=1546）=1992
總結：30年內，鎮保的月養老金要比城保多出近20%，30年之後，每個月只有上年社平工資的20%。446元。兩個保險都是福利計算，不做比較。
2醫療：
城保：
門急診：對新人都一樣，卡里的2.%是個人的錢，一年80*12=960，統籌計入市平工資的0.5%=97.4，一年總共1057.4。
中人用完個人賬戶中的1057.4之後，進入字負段，一共1542，最後進入共負段。
住院： 起付線為1542，最高支付限額為61680，起付線和最高支付限額當中部分醫保承擔85%，個人承擔15%。最高支付限額以上部分從業人員醫保承擔80%，個人承擔20%。
門診大病：醫保承擔80%，個人承擔20%。
鎮保：
門急診：無，由於在補充保險中同樣劃入2%，所以一樣使用醫保卡，一年960。
住院： 起付線第一次為社平工資60%的10%，所以是925.2。第二次為5%，是462.6。最高支付限額為60%的四倍，就是37008。起付線和最高支付限額當中部分從業人員醫保承擔70%，個人承擔30%。
門診大病：同住院。
3失業：
大致差不多，主要是城保是繳費滿一年折算兩個月的失業保險金領取期限，而鎮保是一年折算一個月。