天津賓泰公寓產權年限

㈠ 公寓的產權年限是多少年

一般來講現在蘇州市面上在售的公寓40年產權年限的居多。但是產權分為土地使用權和房屋所有權，公寓的的土地使用年限是40年。

㈡ 請問在天津70年產權公寓和住宅有什麼區別要全面的包括以後賣是有什麼區別

其實70產權公寓和住宅如果都是居住性質應該是一樣，以後賣也是一樣，沒什麼區別
天津酒店公寓有四十年產權，五十年產權，屬於非居住性質，以後賣的話有一個5.65的差額稅

㈢ 公寓的產權年限是多久

 公寓屬於商業用地，重慶的商業用地公寓的產權年限為四十年，產權年限到期後自動續期。

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㈣ 公寓產權年限40年和50年有什麼區別

目前，我們通復常所說的房屋產權大制致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅 物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業

㈤ 天津的公寓可以落戶嗎公寓和住宅有什麼差別

天津的部分公寓是可以平遷落戶的。現在我國大部分城市的40年產權公寓是不能落戶的，有少部分城市在滿足條件的情況下可以落戶。

住宅和公寓的區別：

1.公積金貸款區別

現在的住宅大多都是滿足公積金貸款的，但是商業是不能使用公積金貸款的，只能使用商業貸款。

2.契稅區別

購買住宅是可以享受契稅減免的，現在的住宅契稅根據面積和房屋套數不同為1%-3%，首套房基本為1%或者1.5%。40年產權的商業不享受契稅減免，統一都按照3%收取。

3.生活成本區別

因為公寓為40年的商業產權，所以大多公寓的水電是商用的，商用的水電一般為住宅的2倍以上。而且大部分公寓的物管費也高於住宅的物管費，一般為幾塊錢一平方。

大多公寓都是不通氣的，比如做飯或者用熱水都只能用電，這樣也增加了生活成本，而且沒有燃氣相對來說也沒那麼方便。

4.年限區別

我們現在買的住宅大多為70年產權，如果以後產權到期，是自動續期，不用產權人重新申請續期。

公寓則為40年商業產權，40年產權的公寓在產權到期後也可以續期，但是需要主動申請，在土地沒有公益用途的情況下，可以進行續期。

5.貸款區別

現在我們買住宅大多為最低首付三成，貸款七成，首付相對更低，貸款利率也是最低的，住宅的貸款需要滿足當地銀行限貸的政策，也就是首套三成，二套四成或者六成，三套及以上拒貸。

40年產權的公寓則一般都要求最低首付五成，貸款五成，增加了首付要求，貸款利率也相對住宅的更高，一般都會上浮較多，商業是不限購、不限貸的，只要有錢首付，可以隨便貸款買多少套都行。

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公寓的常見戶型：

現在市面上的公寓大多容積率較高，也就是建築密度較大。大多的公寓都是通道式結構，也就是和酒店公寓相同的結構，一層樓可能多達10多20戶，甚至30戶以上。

通道式結構直接會影響房屋的戶型和採光，所以現在大多的公寓以標間小戶型為主，大戶型是很少的。因為公寓大多為單面採光，所以採光不佳是很多公寓的弊端。

㈥ 天津市房產權40年70年的區別

40年產權和70年產權是有區別的

房屋產權年限：
是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。
住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。

70年產權的房子
屬住宅性質，水電煤民用標准，可落戶口，物業費相對便宜，一般房型通透，適宜居住。
40年產權
缺點：因為是經營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，一般為環形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。
優點：在於可以用於注冊公司，貸款不計入購房貸款，不影響以後的住房貸款。

㈦ 公寓的產權年限

公寓的產權年限包括兩個方面，一個是房屋所有權，一個是土地所有權，房屋所有權是永久的，土地所有權按目前規定商業用地是40年，到期後基本按每年每平約15.65進行續租。

㈧ 請問公寓的產權年限是多久

公寓的產權是40或50年的。

用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的商用房的產權是40年；住和商兩用性質的產權年限為50年。