Ⅰ 澳洲買房的話，有沒有什麼限制的
澳大利亞外國人投資法規定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購買新房，不允許購買二手房。
根據FIRB(外國投資審批委員會)的明確法律條款顯示，海外人士買「二手房」時必須滿足三個條件：購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證；購房人僅可以購買一套二手房；所購房產必須是自住房，不可以作為投資房。
目前新建的房屋主要都是apartment公寓樓為主，如果從地產和投資角度，還是買大面積的house更值得些（當然具體還得看地段和其他因素，這里只是泛泛說），但是house基本沒有新房的存在，都是建築超過20年的二手房。
Ⅱ 問一下，澳洲房產的產權是怎麼規定的有期限嗎
中國跨境房地產投資日趨升溫，海外「購房」市場逐步擴大。從2009年到2014年，中國對外房地產投資總額已從6億美元大幅升至約150億美元。其中，美國、加拿大、澳大利亞等地的房地產已成為中國投資者出海的熱門目標。
從中國人傳統的居住觀念出發，擁有一套房子並傳承下去是生活理想。而目前國內住宅70年產權的使用期限，很難實現長久擁有的願景，所以澳房產權的永久性、私有性，讓越來越多人將置業目光轉向澳洲。
值得一提的是，相較於歐美國家的高遺產稅、高房產稅，澳洲房產在這兩方面占據了絕對優勢。澳大利亞房產無須繳納遺產稅和房產稅，這對於投資者來說，十分具有吸引力。高額的遺產稅和房產稅不利於長線投資，而澳洲房產都是永久產權，包括了土地所有權，可以世代相傳，和美國、加拿大等發達國家相比，大大減少了房屋持有和傳承成本。
調查顯示，澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。在如此平穩的發展之下，澳洲房產每年都有一定的增值。
Ⅲ 在澳洲購房貸款年限，最長能貸多少年
去澳洲買房的購房者中並非全部都是全款支付房款，事實上很多人都是貸款的，在澳洲貸款買房並不少見，而且貸款比例也比較高，所以即便有錢很多人也會選擇貸款，而選擇買多套用作投資，那麼如果是貸款買房，澳洲貸款買房每個月還多少？接下來我們去了解一下吧。
澳洲買房能貸多少款
對於貸款來說，我們需要知道你能貸款多少，總體來說，根據項目不同，首付比例可能有差別。一般來說在澳洲買期房首付10%，交房的時候一般還要補10%，貸款80%，對於想要貸款90%，不是不可能，但是要求會比較多，需要你提供大量真實材料，需要買保險或者提供別的房屋抵押等諸多手續，所以是比較難的，一般中國公民很難貸到。
澳洲買房什麼時候開始還貸款
在澳洲買房貸款後還款時間和國內不同，在澳洲買房基本是以期房為主，所以我們就拿期房來說，在國內還貸的時間一般在你交完首付款後就開始還貸了，而在澳洲就比較人性化，在澳洲還貸是在開發商建好房子交房後才開始還貸，也就是說在交完首付到交房期間是無需還貸的。
在澳洲買房子一個月大概要還多少錢貸款
對於澳洲貸款買房每個月要還多少月供，主要和你支付的首付比例以及貸款年限有關，這點和國內一樣，簡單來說，相同貸款年限，首付比例越低，那麼每月需要還貸的月供就越多，在澳洲買房，貸款的年限分為10年、20年和30年，貸款的時間越長，每個月所需要償還的資金肯定相應的會越低的。
舉個例子來說，按10%首付，貸款90%算，那麼貸款金額是81萬澳元，浮動利率保守幫你按6%計算，每年貸款利息$48600，平均每周要還利息$937澳元；按20%首付，貸款80%算，那麼貸款金額是72萬澳元，浮動利率保守幫你按6%計算，每年貸款利息$43200，平均每周要還利息$830澳元。
以上就是對於「澳洲貸款買房每個月還多少」的介紹，具體要還款多少，大家還是要具體情況具體分析，畢竟每個人選擇的首付比例以及選擇的貸款年限不同，那麼每月還貸的數目也就不一樣，總之需要根據貸款的首付比例以及選擇的貸款年限來判定實際上的還貸金額。
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澳洲是永久產權，還可以永久繼承哦，中國只有70年。登錄「澳洲太平洋房地產投資集團」官網，裡面有更多優質的房源，可以做一下參考。
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堪培拉，
所有的土地都只有99年使用權
在悉尼，
許多頂級豪華公寓也只有99年使用權